北京继承房产

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

北京房产继承想要办理过户就需要前往公证处进行公证；再带上相关的材料直接到房管部门办理继承的登记， 同时还要缴纳过户的费用。只要获得部门人员的受理，那么就可以依法获得房子的所有权。

遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。

非北京户口也是可以办理遗产房过户的，遗产房过户跟户口在哪里根本就没有任何的关系，就算没有北京户口，只要遗嘱中指定了自己是继承人的，在被继承人去世后就可以携带被继承人的死亡证明，遗嘱原件，身份证等材料办理房产过户了。

外地户口继承北京房产是可以的，前提必须是存在合法有效的遗嘱或者是按照法定继承的顺序进行的继承，当然房屋在进行继承的时候手续相对来说是比较复杂的，需要对房屋的价值进行评估。