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北京家庭二套房契税

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最新修订 | 2024-03-02
  一、营业税  税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税,按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。  二、契税  普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。  三、个人所得税  以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的,按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。  四、印花税  个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外,个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加,以营业税税额为计税依据,按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
北京家庭二套房契税
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2023北京二套房契税规定是什么?
北京二套房契税规定是买方需要缴纳3%的契税。满5年前卖方为唯一的住宅,那么只需要缴纳1.5%的契税,法律当中所规定的这个契税是应由买方进行缴纳,因此是需要根据是否是首套住房缴纳不同的契税。
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北京二套房认定标准
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在北京怎么算二套房产?
在北京如果是父母名下有房产,同时当事人进行购买房产的也算是二套房的;还有就是当事人进行贷款买了一套房但是没有还清,现在又继续买一套房的话,也是属于二套房的范围的。
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北京合同诈骗罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
鉴于我国地域辽阔,各地经济发展状况各异,因而造成各地区合同纠纷律师收费标准呈现出多样化的特点。
其中,四川省律师费用收取参照标准如下所示:
一、计时收费
(一)适用范围:涵盖所有类型的律师服务事项;
(二)收费标准:
200元至1500元/小时;
(三)上下浮动区间为20%。
二、计件收费
(一)适用范围:包括各类诉讼、仲裁以及案件执行等法律事务;
(二)收费标准:
1、担任刑事案件中犯罪嫌疑人、被告人和自诉人、被害人代理人的收费规定如下:
(1)侦查阶段(含检察院自侦阶段):
2000元至15000元/件;
(2)审查起诉阶段:
2000元至12000元/件;
(3)审判阶段:
3000元至30000元/件。
2、对于疑难复杂案件或集团犯罪案件,可以在上述标准基础上,以不超过上述标准5倍的范围内与当事人协商确定具体收费金额。
3、代理国家赔偿案件实行计件收费,每件收取1000元至10000元。
(三)民事、商事、行政诉讼案件的收费标准如下:
(1)不涉及财产争议的案件:按照计件方式收取,收费标准为1000元至10000元/件;
(2)涉及财产争议的案件:
根据争议标的额的大小,按照相应的比例分段累计计算收取费用,具体标准如下:
10万元以下(含10万元)的部分收取6%的费用;
10万元以上至50万元(含50万元)的部分收取5.5%的费用;
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100万元以上至500万元(含500万元)的部分收取4%的费用;
500万元以上至1000万元(含1000万元)的部分收取3%的费用;
1000万元以上的部分收取2%的费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
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