北京市房改房

　　2016年北京房改房政策：　　中央喊话“降价”去库存　　2015年年末，即12月中旬，中央经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一，并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中，鼓励房企顺应市场规律适当降价，颇受舆论关注。而这也是20多年来，该会议首次直接“喊话”鼓励开发商降价。　　在易居研究院副院长杨红旭看来，相关部门可能会出台优惠措施。比如个人和机构投资房产，然后用于出租，可能享受税收减免。这样，就是变相鼓励房产投资了。关键点是“要取消过时的限制性措施”;接下来，政府会开始把开发商当正常商业机构看待了，至少是融资方面，比如ipo、增发、发债等方面，将有放开。　　但在一线城市，鼓励降价似乎并不容易。从目前来看，一线城市土地供应成交不断缩减，但土地价格却不断攀升，有人据此调侃：“在一线城市，要么攒钱买房，越早越好，然后小房换大房，财富越积越多，从而站稳脚跟。要么根本就不打算买房，那么，以后时刻准备逃离一线城市吧。”