除名工龄新劳动法

[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 你好 具体的情况可以说一下吗

[律师回复] 解析：
针对房屋买卖协议更改姓名的具体操作规程，因具体情况而异，故需根据不同的情形选择合适的流程进行处理：
1、在预售登记之前：
在此阶段，若购房者希望对购买方的姓名进行变更或者增设购买方，那么相较于后续阶段而言，此时的手续会显得较为简便易行。
2、在预售登记之后：
倘若新增购买方与购房者之间存在直接的亲属关系，则可以在预售合同上进行姓名的更改，但在办理相关手续时，必须提供经过公证的亲属关系证明文件。
对于其他非亲属关系的情况，应当按照预售转让的程序进行处理，即由原先的购买方提出申请，撤销原有的合同备案，然后再重新签订新的购房合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

[律师回复] 解析：
在事故发生之后，作为车辆所有者，您需要采取及时的措施进行应对。
首先，应该立刻报案并通知所投保的保险公司参与处理。
其次，您有权利索要责任方承担有关新的开销费用外，同时也可恳请索求新车因故产生的折损费用。
为了保障自身权益，您可选择委托法院认定的具备高信誉度的权威机构进行技术专业评估，根据其出具的报告核算出车辆此次事故导致的折损损失，随后将此损失预算提交至事故发生地点或者责任方所在地区的法院进行诉讼求偿，并请求责任方对该项折损费用进行赔偿。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
将公司名下的物业出售予个体时，需缴纳诸多税费，具体包括但不限于以下各项费用：
过户金额减去登记价格后，以0.05的比例乘以5%的增值税；
接着，以增值税的数值为基础，再乘以12%的增值税附加税（包含教育以及城市建设附加）；
然后，以过户金额减去增值税之后的差额，再乘以3%的契税；
接下来，以过户金额减去登记价格和交易费用之后的差额，再乘以30%至60%的土地增值税；
最后，以过户金额减去增值税之后的差额，再乘以0.05%的印花税。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

[律师回复] 解析：
新规定对电动自行车的限制如下所示：
1.在非机动车道内驾驶电动自行车时，其最高时速不得超出每小时15公里；
2.电动自行车的整体重量应控制在不超过55公斤；
3.电动自行车配备的电机功率须为400瓦特；
4.必须具备脚蹬骑行装置。
若电动自行车参数超越上述规定范围，将按照电动摩托车进行处理，上牌和考取驾驶证的程序与机动车相同；
反之，未超出规定范围的电动自行车则被视为非机动车，无需驾驶证，但需依照各地区的相关管理法规进行牌照登记注册。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》
第五十七条
驾驶非机动车在道路上行驶应当遵守有关交通安全的规定。非机动车应当在非机动车道内行驶；在没有非机动车道的道路上，应当靠车行道的右侧行驶。
第五十八条
残疾人机动轮椅车、电动自行车在非机动车道内行驶时，最高时速不得超过十五公里。
第五十九条
非机动车应当在规定地点停放。未设停放地点的，非机动车停放不得妨碍其他车辆和行人通行。

[律师回复] 解析：
房地产产权可通过买卖交易、赠予继承等不同途径进行变更登记，然而对于共有的房地产产权，在转让给子女时必须获得所有父母的共同书面同意。
首先，选择以“出让”的方式进行产权变更登记，需支付增值税、个人所得税以及契税三项税费，但若该房地产产权已持有超过五年，则可享受免除增值税及个人所得税的优惠政策。
其次，采用“赠予”的方式进行产权变更登记，同样需要支付个人所得税、契税以及公证费用。
最后，如果选择以“继承”的方式进行产权变更登记，仅需支付公证费用即可。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
据悉，摩托车的强制报废时限并非我们平时所认为的25年，实际上仅为13年而已。
根据我国设备使用期限法律法规具体规定如下：
首先，搭载乘客的轻型及微型出租车在投入运营后，其使用年限为8年；
其次，中型出租车上路行驶满10年后需要进行强制淘汰；
再者，大型出租客运汽车的使用寿命则为12年；
另外，租赁载客汽车的使用年限被设定为15年；
小型教练载客汽车的使用寿命为10年，中型的为12年，而大型教练载客汽车的使用年限更长，达到了15年；
值得一提的是，公交车的使用年限为13年间，与出租车类似；
此外，各类小型、微型营运载客汽车的使用年限均为10年，大中型营运载客汽车则为15年；
运输学生专用的校车的使用年限也定格在15年；
大中型非营运载客汽车（大型轿车除外）则可以享受长达20年的使用寿命；
而全挂车以及危险品运输半挂车的使用寿命为10年，集装箱半挂车的使用寿命定在了20年，其余各型挂车的使用寿命则为15年；
最后，正三轮摩托车可使用12年，其余类型摩托车的使用寿命则为13年。
法律依据：
《机动车强制报废标准规定》第七条
国家对达到一定行驶里程的机动车引导报废。达到下列行驶里程的机动车，其所有人可以将机动车交售给报废机动车回收拆解企业，由报废机动车回收拆解企业按规定进行登记、拆解、销毁等处理，并将报废的机动车登记证书、号牌、行驶证交公安机关交通管理部门注销：
（一）小、微型出租客运汽车行驶60万千米，中型出租客运汽车行驶50万千米，大型出租客运汽车行驶60万千米；
（二）租赁载客汽车行驶60万千米；
（三）小型和中型教练载客汽车行驶50万千米，大型教练载客汽车行驶60万千米；
（四）公交客运汽车行驶40万千米；
（五）其他小、微型营运载客汽车行驶60万千米，中型营运载客汽车行驶50万千米，大型营运载客汽车行驶80万千米；
（六）专用校车行驶40万千米；
（七）小、微型非营运载客汽车和大型非营运轿车行驶60万千米，中型非营运载客汽车行驶50万千米，大型非营运载客汽车行驶60万千米；
（八）微型载货汽车行驶50万千米，中、轻型载货汽车行驶60万千米，重型载货汽车（包括半挂牵引车和全挂牵引车）行驶70万千米，危险品运输载货汽车行驶40万千米，装用多缸发动机的低速货车行驶30万千米；
（九）专项作业车、轮式专用机械车行驶50万千米；
（十）正三轮摩托车行驶10万千米，其他摩托车行驶12万千米。

[律师回复] 解析：
在购买新居时所需支付的各项税费如下所示：
（一）关于购置商品房所需缴纳的税费类别：
1、契税为购房总额的3%-5%（视各省市自治区具体规定而定，税率有所差异）；
对于普通商品住宅而言，其契税可享受减半优惠政策，即为1.5%-2.5%。
2、印花税则为购房总额的0.05%。
（二）基金方面：
1、房屋维修基金为购房总额的2%-3%，然而在大部分地区，该项基金的征收比例均设定为2%。
2、副食品价格调节基金亦属于其中之一。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，若法院裁定某份合约无效，则会依据相应的法律条文下判令合约无效。
并要求双方当事人，即由该合同产生之所有收益，应按照原状如数归还。
若无法完全返还或无须返还，那么就需要按照价值计算方式进行赔偿。
这是基于法律规定的原则，即一个自始无效或已被撤销的民事法律行为，将永远失去其法律约束力。
当民事法律行为被判定为无效、被撤销或确定不发生效力时，行为人因该行为而获得的任何财产，均应按照原状如数归还；
如果无法完全返还或无须返还，那么就需要按照价值计算方式进行赔偿。
对于有过失的一方，应当对因此给对方造成的损失负责赔偿；
如果双方都存在过失，那么就需要各自承担相应的责任。
此外，如果有其他特殊规定，则需按照这些规定执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
“新三板”并非严格意义上的上市公司。
其作为我国所推出的中小企业股份转让制度，主要涉及到上市公司在证券交易所内进行证券买卖的行为。
而所谓的非上市公司，则是指那些尚未在证券交易所挂牌上市的有限责任公司。
值得注意的是，新三板上市企业并不公开发行或销售股票。
尽管这些企业同样采用了股份制形式，但它们仅在特定的交易中心进行大规模的股权交易活动，该交易中心仅仅扮演着股份转让代理机构的角色。
此外，新三板的交易场所为国家中小企业股份转让系统。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第一百二十条本法所称上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。

[律师回复] 解析：
阐述构成新闻诽谤行为所需满足的要素：
首要条件是，相关的侵权行为必须以某种形式体现在新闻刊载或报道之中；
次要条件则要求此类涉及侵权内容的新闻作品已经得到公开发表与传播；
紧接着，新闻侵权作品在客观上必须有相应且明确的受害者可以被识别出来；
最后，新闻机构本身必须具备合法性地位，并且在其开展的新闻活动过程中存在着明显的过失行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，具体的收费标准主要包括两个部分：
首先是相关的注册费用，根据现行规定，应缴纳80元人民币的登记费用；
其次，由于房产证需要制作相应的副本，因此还需支付5元人民币的工本费。
若以买卖方式进行转让，则需额外缴纳以下税费：
契税，其比例为房价的2%；
印花税，其比例为房价的5%；
以及交易费，其比例同样为房价的2%。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于父母所负之债务是否会对其未成年子女所拥有的房产进行强制执行的问题，需要综合考虑以下几个方面的因素：
首先，如果父母在背负债务之后，将自身所有的房产通过赠与或低价出售并办理了变更登记手续赠送给成年子女，那么债权人有权向法院提出申请，请求撤销相关的赠与合同或买卖合同。
在这种情况下，法院是有权依法执行处置成年子女名下的房产的；
其次，若子女名下的房产系其合法购买所得，或是通过善意取得方式获得，且该房产与父母的财产无任何关联性，那么即使父母存在债务问题，也无法对成年子女的房产进行强制执行。
此外，关于子女的债务是否应该由父母代为偿还的问题，具体情况如下：
第一，当子女已成年时，父母无需承担为其偿还债务的责任；
第二，若子女尚未年满18周岁，则父母应当承担起为子女偿还债务的义务，但在此过程中，如子女本身具备相应的财产，应优先使用子女自有财产进行偿付；
第三，若子女虽未满18周岁，但已年满16周岁，并且能够通过自身劳动获取稳定收入用以维持日常生活所需，此时父母亦可免除偿还义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条
继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。

[律师回复] 解析：
若丈夫以其名义进行贷款并要求妻子予以配合，由其签署相关文件的行为，将会导致妻子需承担起相应的连带法律责任。
由于该情形中，妻子通过签署文件的方式，实际上已经向债权人明确确认了该笔借款属于夫妇双方所共同负担的债务，所以作为共同债务人之一的妻子，便必须履行还款义务。
然而，如果在这种情况下，妻子对于该笔债务是否属于夫妻共同债务持否定态度且不愿签字确认，那么她有权拒绝签字。
但是，如果丈夫在未经妻子知情和同意的情况下，擅自要求妻子签署相关文件，那么妻子则可依据自己的不知情以及该笔债务未被用于家庭共同生活这两个理由进行抗辩，或者在偿还债务之后，向丈夫一方提出追偿请求。
法律依据：
《民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在签署之后，倘若公司名发生转变，双方当事人将有权利共同决定是否继续执行先前所签订的合约，且此种情况不会对已签署协议所享有的法律约束力产生任何负面影响。
同时，双方亦可通过友好协商的方式，对原有合同进行相应的修改和调整。
此外，若双方均同意，他们还有权重新签订一份全新的合同以替代原先的协议。
值得注意的是，在合同生效之后，任何一方都不能因为对方公司名称或法定代表人、负责人、承办人等相关人员的变动而拒绝履行其应尽的合同义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第五百三十二条
合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，维修基金的征收区间位于房价的5%至8%之间，并由开发商或售房单位代理执行。
所收缴的维修基金必须独立于房屋销售收入之外，归属全体业主共有。
在维修基金处于闲置状态时，其使用途径仅限于低风险投资或购买国家债券等金融工具。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

[律师回复] 解析：
针对婚前购房且在婚后添加配偶姓名的房产状况，当面临离婚纠纷时，通常情况下会被认定为属于夫妻双方共同拥有的财产，具体处置权限应遵循协商优先的原则。
若经协商仍无法达成共识的话，可通过向法院提起诉讼来解决问题。
在此过程中，法院将依据有关经常照顾未成年子女权益保护、女性平等以及实现无过错方利益最大化的道德司法原则，对相关争议财产进行判决。
此外，需特别强调的是，不动产权利的设定、变更、转让及其消灭等事项，若要遵循法律规范并依法进行登记，其效力便会从该不动产登记簿所记录的内容在相应时间点起正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
对于此问题，我们无法予以排除。
在涉及混合担保以及先诉抗辩权等事项时，当债权人未履行其应尽义务之时，可能会寻求物上保证人的帮助，而非具有先诉抗辩权的保证人。
需要指出的是，如果在保证合同中，各方当事人约定当债务人为无法履行债务之情形时，由保证人承担保证责任的话，那么这样的保证方式通常被认为是一般保证。
在这种情况下，一般保证的保证人有权在主合同纠纷未经审判或仲裁，且针对债务人的财产进行了依法强制执行后，仍然无法履行债务之前，向债权人拒绝承担保证责任。
法律依据：
《民法典》第六百八十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：
（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；
（二）人民法院已经受理债务人破产案件；
（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；
（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。

[律师回复] 解析：
年满不足八岁的未成年人为无民事行为能力者，他们在游戏中进行的充值活动则是无效的，家长有权要求游戏平台返还此项费用。
而对于年龄超过八周岁以上的未成年人来说，虽然他们已经有了一定的民事行为能力，但是对于较大额度的充值仍然需要得到家长的同意或者经过家长的事后认可之后才能够生效。
如果家长对此表示反对或者没有做出明确的事后认可，那么这种行为就是无效的，家长同样有权要求游戏平台返还充值金额。
当涉及到未成年人在游戏中的充值问题时，如果家长确实对这一情况毫不知情，那么家长就必须提供相关的证据来证明在注册账户或者使用账户的过程中，实际操作的是未成年人本人。
最后，我们还需要结合使用账户的时间是否与未成年人的课余时间相符合，以及其他一些细节因素进行全面的分析和评估。
网络游戏企业应当采取切实有效的措施，限制未成年人使用与其民事行为能力不相符的付费服务。
同时，网络游戏企业也不得为未满八周岁的用户提供任何形式的游戏付费服务。
对于同一家网络游戏企业所提供的游戏付费服务而言，对于年龄在八周岁至十六周岁之间的用户，每次充值的金额不得超过五十元人民币，每月充值的总金额也不能超过两百元人民币；
而对于年龄在十六周岁至十八周岁之间的用户，每次充值的金额不得超过一百元人民币，每月充值的总金额也不能超过四百元人民币。
法律依据：
《关于防止未成年人沉迷网络游戏的通知》第三条
规范向未成年人提供付费服务。
网络游戏企业须采取有效措施，限制未成年人使用与其民事行为能力不符的付费服务。
网络游戏企业不得为未满8周岁的用户提供游戏付费服务。
同一网络游戏企业所提供的游戏付费服务，8周岁以上未满16周岁的用户，单次充值金额不得超过50元人民币，每月充值金额累计不得超过200元人民币；
16周岁以上未满18周岁的用户，单次充值金额不得超过100元人民币，每月充值金额累计不得超过400元人民币。