承租方转让协议

[律师回复] 解析：
通常来说，用于住宅用途的土地出让费用将按照所涉及房产交易价格或经由专业评估机构认定的房价的2%比例进行征收。
而对于经济适用房的转让处理，须在获得房产所有权证书满五年之后方可实施，在此过程中同样需要支付相应的土地出让金。
一旦该类住房的所有人已经缴付了相应的土地出让金，那么当其进行二次转手时，便可以享受到与其他普通商品房相同的待遇，无需再次向政府交付相应的土地出让金。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
关于继承遗产方面的遗嘱书写规范如下：
首先，于篇头部分：
（1）明确标示“遗嘱”或者“某某某遗嘱”之标题；
（2）详述遗嘱订立者的个人基础信息以及相关背景资料。
其次，正文部分应当包含以下内容：
（1）详细阐述遗嘱订立者之所以订立此遗嘱的缘由与动机；
（2）明确列出遗嘱订立者所拥有的全部财产种类、数量及其具体所在位置；
（3）明确表达遗嘱订立者对于其遗产的处置意愿与安排；
（4）明确指出所订立遗嘱的副本份数；
（5）明确注明订立遗嘱的具体时间与地点；
（6）如有其他需特别说明的事项，亦应在此处予以明确表述。
最后，在篇尾部分，应当分别由遗嘱订立者、见证人、代书人等相关人员进行签名或盖章确认，同时还须注明遗嘱的生效日期。
值得注意的是，遗嘱的形式多种多样，包括但不限于自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱以及口头遗嘱等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

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工龄与退休金之间具有紧密的联系。
养老金的高低主要受到退休前
最后一个年度当地社会平均工资水平、缴纳费用的时间长度以及缴费基础数值等因素的影响。
缴费时间相对较长且缴费基础数值较高的人群，在达到法定退休年龄后所领取的养老金金额将会相对更高。
在此过程中，工龄可以被划分为一般工龄和本企业工龄两种不同方式。
一般工龄即为员工在整个职业生涯中所从事生产、工作的总计工作时间。
在计算一般工龄时，应当将本企业工龄包含在内。
因此，随着工龄的不断增长，退休人员所能领取的退休金金额也会相应地增加。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十八条
国家实行最低工资保障制度。
最低工资的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定，报国务院备案。
用人单位支付劳动者的工资不得低于当地最低工资标准。

[律师回复] 解析：
对于管辖权异议的提出时间有所规定，如果当事人认为管辖法院存在异议，则必须在提交辩护状的预定期间内提出。
法院对待这种当事人提出的异议须进行详尽的审理和评估。
若异议得以证实，法院应作出裁决，将相关案件转移至具有合法管辖权的法院进行处理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条
基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十八条
中级人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。
第十九条
高级法院管辖高级人民法院管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。
第二十条
最高人民法院管辖下列第一审民事案件：
（一）在全国有重大影响的案件；
（二）认为应当由本院审理的案件。
第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
在某些情形下，例如当事人离世后，其所遗留下来的财产及权益将会依据现行法规及遗嘱的约定，分配予各个法定继承人。
然而，这种情况并非总是如此顺利，常常会由于某些继承人自动放弃或因法律原因失去继承权等原因，使得遗产的法定继承人并不完整。
此外，遗嘱中若未对继承人做出明确的指定，也有可能导致类似的问题。
1.无主遗产的继承：
当所有的遗产继承人均无法继承或已主动放弃继承权时，该遗产将被视为无主遗产。
依照法律规定，此类无主遗产将由国家或政府接手处理，通常会被用于公共利益或其他有利于社会发展的领域。
2.寻求律师援助：
如遇遗产继承人不完整的情况，您可考虑寻求专业律师的协助。
律师能够为您解读相关法律条款并提供处理遗产的详细流程指导。
同时，他们还能协助您与其他可能存在的继承人取得联系，或者协助您解决与其他继承人之间可能产生的纷争。
3.寻找其他亲属：
若在继承人名单中有某位继承人被剥夺了继承权或已主动放弃继承权，那么其继承权将顺延至下一位合法的亲属。
您可以尝试进行家族历史研究，以期寻找到其他相关的亲属。
通过找到其他合法的继承人，或许能够解决遗产继承过程中的难题。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

[律师回复] 解析：
关于承揽方导致他人生理伤害的赔偿问题，依据相关法律法规，承揽方对他人造成的任何形式的身体伤害应承担相应的赔偿责任。
其中包括但不限于以下各项具体赔偿内容：
医疗费用，护理费用，交通费用，营养补贴，基于治疗与康复需要而产生的其他合理费用，以及因雇员被误工而导致的收入损失。
若受害者因此次事故而致残，承揽方还需支付辅助器具费用及残疾赔偿金；
若受害者不幸离世，承揽方还须支付丧葬费用及死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；
造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
这是极为常见和常规的现象。
若有相应的收据凭证，那么您可能要增加与相关方进行沟通和交流的频率，以详细了解和掌握法院追加股东的具体步骤和流程。
在通常情况下，当您的执行异议被受理之后，法院将会为其分配一个独立的执异案件编号。
对于您提出的异议申请，最终将只会产生两种可能的结果：
裁定追加或裁定驳回。
若裁定驳回，则意味着您需要重新启动诉讼程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百三十二条
当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

[律师回复] 解析：
在面临司法冻结之时，当事人不必过于担忧自身是否已经触碰法律红线。
司法冻结的原因可能包括对已发生效力的裁判未予履行的行为遭到申请实行强制执行，这种情况下，若情节尚属轻微，当事人将无需承当拒不执行判令、裁判罪的刑事责任，这种情况并不涉及到违法行为。
然而，如果司法冻结的背后原因是因为当事人涉嫌构成犯罪，那么在经过公安部门的深入调查核实之后，若证实其确实存在犯罪事实，则被视为违法行为。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十八条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。
被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

[律师回复] 解析：
1.依据《仲裁法》之规定，中国国内的仲裁机构与人民法院均具有审理并确定仲裁协议法律效力的权限，然而在涉及双方当事人分别向各自所在的仲裁机构及人民法院提出确认仲裁协议效力的要求时，人民法院是唯一有权利就此进行裁定的机构。
2.当双方当事人分别向仲裁机构及人民法院请求确认仲裁协议效力时，倘若仲裁机构率先接受并且已经做出了决定，那么此时人民法院将失去审理该案件的权限；
反过来说，若人民法院先行受理，则仲裁机构便无权再行作出相应决定。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第九条
仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。
裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
在个人独资企业进行转让交易之后，所涉及到的相关债务责任将自动由新任受让人全部接手。
众所周知，个人独资企业是由一位自然人完全独立投资并负责经营的企业形态，其整体资产均归属于该自然人所有。
然而，由于独资企业投资人对企业内外产生的债务负有无尽的偿还责任，故当企业发生转让时，原有债务需被继承并由新的所有者继续履行。
在此过程中，倘若转让双方之间达成了明确的债务归属协议，则应按照协议内容执行；
若事先未作任何约定，那么债权人有权选择向原转让方或者新任受让方进行追索。
在转让方完成债务支付义务之后，他们还可根据转让合同中的具体条款，向新任受让方提出追偿要求。
法律依据：
《个人独资企业登记管理办法》第十七条
个人独资企业因转让或者继承致使投资人变化的，个人独资企业可向原登记机关提交转让协议书或者法定继承文件，申请变更登记。
个人独资企业改变出资方式致使个人财产与家庭共有财产变换的，个人独资企业可向原登记机关提交改变出资方式文件，申请变更登记。

[律师回复] 解析：
若租赁合同期限超出20年的范围，则超过的部分将被视为无效。
因此，如租赁协议中明确规定了违约金额度的事项，各方均需依照合同条款来履行相关职责；
倘若双方未能就违约金额度达成共识，出租方有权向承租方提出请求，要求其按照对自身产生的实际经济损失来支付相应的违约金。
在处理这类违约赔偿金问题时，需要根据具体事实状况进行深入分析与妥善处置。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
夫妇之间若某一方之父母有明确表示将财产赠与其子女，此种情况下该财产便成为其子女个人所有的资产。
然而，若没有明示此意，财产被视作是赠予夫妇双方的，这样的话便是作为两个人的夫妻共有财产。
在婚姻关系中，夫妇双方所获得的以下类型的任何财产，都将被认定为夫妻的共有财产：
比如工资、奖金等生活收入；
已经正式运营的企业或工厂所产生的收益；
通过发明创造学问产权获得的收入；
由祖辈或他人无偿赠送给夫妇二人的财产；
以及其他法律规定应由夫妇共同拥有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 解析：
在机动车与非机动车所导致的交通事故中，若机动车与非机动车驾驶员、行人均有所牵涉，那么对于超过责任限额的那部分损失，应由机动车一方负责赔偿。
然而，若非机动车驾驶员或行人为避免通行为主，且他们在禁止非机动车及行人通过的城市快速道和高速公路上发生了交通事故，此时机动车一方是非过错方的话，其应当负担的责任为总损失的百分之五。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 你好，需要我们怎样帮你。

[律师回复] 解析：
关于代位继承的具体操作步骤如下所述：
首先，当继承人处于同一行政区域内（如市或县级范围）时，仅需携带个人户口簿、身份证以及当地公安机关出具的户籍证明便可依法享有继承权利；
然而，若继承人分布于不相邻的行政区域（如市或县级范围以外），除需携带前文提到的各项证件之外，还须额外提交经法定公证机构认证的户籍证明以满足法律要求；
另外需要注意的是，无论是何种情况下为未成年的代位继承人，均应由其合法监护人提供监护人证明文件（由当地公安机关出具），而对于跨行政区域的情况，则需提交经法定公证机构认证的监护人证明文件方能使监护人得以行使继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十八条
被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。
被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。
代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

[律师回复] 你好，公安联系你了没？

[律师回复] 一般可以要求追加第三人。

[律师回复] 这种情况不合法，可以申请劳动仲裁

[律师回复] 你好，如果股东未实缴，需要实缴

[律师回复] 有可能侵犯隐私权和名誉权，可以要求赔偿