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担保抵押的责任范围

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最新修订 | 2024-02-21

所谓抵押担保的范围,就是指抵押关系成立之后,债务人届满未履行债务债权人要实现抵押权,在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。


担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。


抵押权为约定担保物权,故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。假如抵押合同明确规定抵押担保的范围仅包括主债权而不包括利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用或者仅包括其中的一项或若干项的,则按照合同约定办理。一旦出现债务人届期不履行债务的情况,在处理抵押物所得中,债权人只能按照抵押合同中约定的优先受偿的范围优先受偿,而不能超越约定的优先受偿权。


抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保,债务人未履行债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款,并以自己的住房作抵押,这时银行即为抵押权人。


在实践中,抵押担保是为了保障主债权债务的实现而设定的,可很多人只知道设立抵押担保,却不知道自己应该如何去设定抵押,以及如果超过了抵押担保的范围应该怎么办等。对于这些问题,如果您也不是很清楚的话,那么建议您可以去咨询一下专业的律师,让律师帮助您。




担保抵押的责任范围
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抵押权的担保范围
抵押权担保的范围,就是指抵押权在其所担保的债权届满未获清偿而实行后,抵押物被拍卖或变卖的价金都可以用来清偿哪些债权。担保法规定,抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的,按照约定。
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债权债务
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抵押担保的债权范围
抵押担保的债权的范围包括延迟利息、违约金、损害赔偿金、主债权、利息、实现抵押权的费用,如果有特殊情况,担保的范围应当依合同约定确定。
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债权债务
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抵押担保范围是什么?
根据民法典的规定,抵押担保的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同当事人另有约定的,按照约定。抵押担保的范围,一般是由抵押合同双方当事人约定,双方没有约定或约定不明确的,抵押担保的范围就以担保法规定的法定抵押担保的范围为准。
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债权债务
亲戚用我的失效身份证担保贷款不还怎么办
[律师回复] 解析:
若您发现有人擅自以您的身份进行贷款且未履行偿还义务,首先应当立即与该名冒用者取得联系并进行商讨,敦促其依照约定及时归还贷款。
在这之中,如果该名贷款者是您的朋友,那么他或许会因顾及彼此情谊而先行清偿您的贷款。
然而,若此人拒绝偿还,则您暂时难以对其采取强制措施。
在此情况下,为避免自身信用记录受到影响,建议您先行自行偿还贷款,然后再寻求合适的方式追回损失。
此外,您亦可选择通过法律途径维护权益,特别是在非您本人亲自签署贷款合同时,诉讼将会成为一种极为有效的解决手段。
然而,若贷款合同上确有您的亲笔签字,但您无法提供其他相关证据证明他人冒用您的身份进行贷款,那么即使诉诸法律,胜诉的可能性也相对较低。
值得注意的是,若借用人或受托人在未经您许可的情况下非法使用您的居民身份证,尽管这种行为违背了您的意愿,但您仍需承认,您曾允许或默认他们使用您的居民身份证。
因此,从某种程度上来说,您的行为确实存在过失。
如若因此给他人带来损害,您将面临法律责任。
法律依据:
《个人贷款管理暂行办法》第十四条贷款调查包括但不限于以下内容:
(一)借款人基本情况;
(二)借款人收入情况;
(三)借款用途;
(四)借款人还款来源、还款能力及还款方式;
(五)保证人担保意愿、担保能力或抵(质)押物价值及变现能力。
第十五条贷款调查应以实地调查为主、间接调查为辅,采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。
什么样的债务不用夫妻共同承担
[律师回复] 解析:
据相关法律法规,以下几种情况的债务并不被视为夫妻共同承担之责任:
首先是在夫妻婚前置办婚礼时一方所产生的债务;
其次便是在未经另一半同意的情况下,擅自资助那些并无抚养义务之人所背负的债务;
再者就是在未经另一半同意的前提下,独自筹集资金进行生产或经营活动所产生的债务,并且这些资金的收益并未用于家庭共同生活;
此外,遗嘱或遗赠合同中明确规定仅归属于丈夫或妻子一方的财产,以及附随于此份遗嘱或赠与合同而产生的债务也不属于夫妻共同承担之责;
最后,夫妻双方依照法律规定约定由某一方单独承担的债务亦不在夫妻共同承担之列。
除上述情况外,还有一些其他依法应当由个人承担的债务。
根据相关法律规定,如果夫妻对于婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,那么在此基础上,无论是丈夫还是妻子,只要其对外所负的债务,相对人知晓了这一约定,就必须用其个人财产来清偿。
法律依据:
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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抵押担保的范围包括
关于抵押担保的范围,就是指双方抵押关系成立之后,借债人到时间没有按规定还完借款,债权人要实现抵押权,可以在什么范围内,优先受偿的问题。
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债权债务
分手了怀孕了男方需要承担责任吗
[律师回复] 解析:
倘若在男女双方结束恋爱关系之后,女方发现自己已经怀有身孕。
在此种状况下,依照现行的法律法规,男方有可能需承担相应的责任。
若女方决定将胎儿保留下来并且顺利生产的话,那么男方就必须履行抚养义务,为孩子提供必要的生活保障。
反之,若女方选择在分手后进行人工流产手术,男方则可能需要承担由此引发的相关医疗费用以及其他经济损失。
然而,男方是否需要对分手后女方怀孕的情况负责,这主要取决于实际情况。
例如,如果女方在分手期间未能采取有效的避孕措施而导致意外怀孕,那么男方很可能需要承担起相应的责任。
但如果男方是在女方终止妊娠后的六个月之内提出分手请求的,通常情况下他并不需要对此负有任何责任。
对于这种情况,我们建议男女双方能够通过友好协商来妥善处理,如若无法达成共识,也可寻求法律援助,向专业的律师咨询以获取更详细的解答和指导。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条非婚生子女享有与婚生子女同等的权利,任何组织或者个人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或者生母,应当负担未成年子女或者不能独立生活的成年子女的抚养费。
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抵押担保的范围有哪些
法定的抵押担保责任的范围是,主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用主要是包括对抵押物的估价费、拍卖费及诉讼费等费用
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合同事务
租脚手架不还了,交了押金能否退还
[律师回复] 解析:
若承租方违约导致合同解除的情形发生,押金则有权不予退还。
关于押金是否需要返还的问题,需参照双方在合同中对此事项所作之明确规定进行处理。
倘若合同中有明文规定违约者不得索回押金,那么出租方便可依法拒绝退还押金。
此外,若违约金无法完全填补受害方所遭受的经济损失,那么守约方可请求法院没收押金,从而提高违约金的金额。
所谓押金,乃是指一方当事人为确保自身行为不会对另一方权益构成损害而向对方交付的一定款项。
如若因该行为给对方带来实际损害,则可根据此笔款项的实际价值进行赔付或者另行作出赔偿。
当双方之间的法律关系不再存在且无其他纠纷待解决之时,押金应当予以全额退还。
然而,在违约情况发生时,押金将被作为违约金予以扣除。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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担保一般责任连带责任的区别是什么
[律师回复] 解析:
首先,我们需要了解两者所承担责任形式的差异。
在一般保证中担任保证人角色的行为主体,仅限于在主债务人无法履行其债务时,才具有代为主债务人履行债务的相关义务,这种义务具有辅助和补充性质;
然而,在连带责任保证的情况下,保证人会与主债务人共同成为连带责任人,债权人有权在保证范围内,选择向债务人或者保证人进行求偿,无论是选择前者还是后者,债务人和保证人均不得拒绝。
其次,在连带责任保证中,保证人与主债务人的权利、义务以及责任承担等问题,均需遵循连带责任的相关法律规定;
而在一般保证中,保证人与主债务人之间并不存在连带债务关系,只有当保证人向债权人履行了债务之后,保证人才对主债务人拥有求偿权。
再者,一般保证中的保证人享有先诉抗辩权,这意味着他们可以以此为由,拒绝履行保证义务,除非债权人已经向主债务人提出过催告要求;
但在连带责任保证中,债务人并未享有此项权利,也就是说,他们不能以债权人是否曾催告主债务人作为自己是否应当履行保证义务的抗辩理由。
最后,连带责任保证是由法律明确规定或者由当事人双方协商约定的,如果没有任何规定或者约定,那么就按照连带责任保证来承担相应的责任;
而一般保证则仅仅是由当事人双方自行约定的。
法律依据:
《民法典》第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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