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定金能做预付款吗

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最新修订 | 2024-02-25
“一次性交款30万元(包含预付定金10万元),余款20万元务于7天之内交清”是对购房款的数额、支付方式和支付期限的约定,是主合同的约定内容。如果要在主合同中约定定金,因为定金合同是担保主合同履行担保合同,需要约定担保定金的数额和支付方式、支付期限,以及主合同履行后担保金的返还问题。因此,约定定金的条款应该在主合同中为一个单独的条款。



因此,预付的十万元,就是预付款,而不是定金。定金不是预付款,而是担保金,是不需要预付的。

可见,合同中所写的“定金”,因为缺乏必要的格式要件,而不能成为担保合同,“预付定金”的真实意思就是“预付款”,而非订立担保合同。

在本合同中,如果真要约定定金,就应该如此约定:“支付定金10万元,在主合同签字后立即支付。一次性支付房款30万元,于7天内交清。可以实际交付20万元,余下10万元用定金抵付。”

担保法规定定金不得超过主合同价款的20%,多出部分无效。
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定金和预付款的区别
定金主要的作用是保证双方能够正常履行合同,而预付款是帮助接受预付款的一方履行合同,使其具有履行合同的能力。交付定金后需要一份定金合同跟随主合同,而交付预付款的协议其本身就是作为合同的一部分。
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做了预付款对方不开票怎么办
可以和对方协商处理,要求对方开票,如果无法协商解决的,可以向有关部门进行举报其违法行为,相关部门会进行核实,如果确定对方有拒绝开发票的行为,会给予相应的行政处罚。比如责令改正,并且没收违法所得,同时可以处以罚款。
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定金与预付款有何区别
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于定金与预付款有何区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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定金订金预付款分别是什么?
手段不同:定金是一种担保手段,给付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而预付款只是一种支付手段,预付款的交付只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。
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取保候审应做些什么事情
[律师回复] 解析:
取保候审制度,乃是国家司法体系中针对尚未被实际逮捕关押的涉嫌犯罪者,为了防止其逃避法办,保障司法程序顺利进行的强制性规范。
根据我过相关法律法规精神,在遵循一系列义务原则的前提下,犯罪嫌疑人、被告人得以自主安排日常生活。在取保候审阶段,被取保候审之人必须严格遵守以下之义务条款:
首先,未经审批机关许可,不得擅自离开所居住的城市、县城等行政区域;
其次,如若个人住址、工作单位以及联系方式有所变更,应在24小时内主动向执行机关汇报;
再次,在接到传唤通知时,务必按时到达指定地点接受调查;
此外,不得以任何方式干扰证人作证行为;
最后,严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审还能做刑事处罚吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,取保候审通常是一项刑事法律上的强制性措施,而非剥夺人身自由的刑罚处罚手段。对于被采取了取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告而言,他们是否将会面临刑事审判以及最终被判定入狱服刑,这取决于具体的犯罪事实与情节。以下是可能出现的几种情况:
首先,如果公安机关决定撤销案件,那么被取保候审者将无需承担刑事责任,也无需面临坐牢的风险;
其次,若检察机关对案件作出不起诉处理,那么被取保候审者同样可以免于刑事审判及坐牢的后果;
再次,如果法院最终判决被告人无罪,那么被取保候审者自然也就无需承担刑事责任,更不需要去监狱服刑;
最后,如果法院认定被告人有罪,并且判处了实际的刑期或者缓刑,那么被取保候审者就必须按照判决结果去监狱服刑,或者接受缓刑考验。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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定金、订金和预付款怎样区别
定金、订金和预付款怎样区别的,定金、订金和预付款的区别是它们的法律概念不相同。比如定金是一个法律概念,是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式,具有担保的法律效应;订金和预付款不是法律概念,是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明显的担保性质。
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诉讼仲裁
在哪里做取保候审
[律师回复] 解析:
关于取保候审的详细流程如下所示:
首先,被扣押或限制人身自由的犯罪嫌疑人和被告人及他们的法定代理人和近亲可通过书面形式提出取保候审的申请。
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。
再次,对于决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审的情况,应当向其本人公开宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图湘潭
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律师会见的时候做些什么
[律师回复] 解析:
1.不得向犯罪嫌疑人或者被告人传递任何有关案件情况的线索,无论是涉及到检举揭露犯罪行为的线索;
2.严禁利用个人所持有的通讯设备,让犯罪嫌疑人或者被告人与外部进行电话联络;
3.严格避免通过任何形式与犯罪嫌疑人或者被告人进行串供活动,同时,任何可能被视为具有串供嫌疑的信息都不得以肢体语言、夹带字条或者手心写字等方式进行传递;
4.在会见过程中,除律师外,任何人不得参与其中,尤其是犯罪嫌疑人或者被告人的家属更是严禁参与;
5.对于监管场所明令禁止的各类信息和物品,绝对禁止向犯罪嫌疑人或者被告人进行传递;
6.必须严密防范犯罪嫌疑人或者被告人借助会见机会试图逃离监管场所。
法律依据:
《律师执业管理办法》第三十九条
律师代理参与诉讼、仲裁或者行政处理活动,应当遵守法庭、仲裁庭纪律和监管场所规定、行政处理规则,不得有下列妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的行为:
(一)会见在押犯罪嫌疑人、被告人时,违反有关规定,携带犯罪嫌疑人、被告人的近亲属或者其他利害关系人会见,将通讯工具提供给在押犯罪嫌疑人、被告人使用,或者传递物品、文件;
(二)无正当理由,拒不按照人民法院通知出庭参与诉讼,或者违反法庭规则,擅自退庭;
(三)聚众哄闹、冲击法庭,侮辱、诽谤、威胁、殴打司法工作人员或者诉讼参与人,否定国家认定的邪教组织的性质,或者有其他严重扰乱法庭秩序的行为;
(四)故意向司法机关、仲裁机构或者行政机关提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据,妨碍对方当事人合法取得证据;
(五)法律规定的妨碍、干扰诉讼、仲裁或者行政处理活动正常进行的其他行为。
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