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大连公租房2024旅顺

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最新修订 | 2024-03-04

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


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2.监护人的责任:如果孩子未满18周岁,其监护人(通常是父母)需要承担相应的赔偿责任。因未成年人的监护人未能妥善管理孩子,因此需承担赔偿责任。
3.赔偿范围:受害方有权获得合理的赔偿,包括医疗费、护理费、误工费等实际支出,以及精神损害抚慰金等,法院会根据证据确定赔偿金额。
4.法律规定:根据《民法典》[注:已失效,新法参见《中华人民共和国民法典》]和《中华人民共和国民法通则》[注:第1188条的规定,限制民事行为能力人(即未满16周岁或满18周岁但不具备完全民事行为能力的孩子)造成他人损害的,其监护人应当承担相应的民事责任。这一点在(2016)川1302民初3700号、(2014)海民腾初字第00205号、(2015)通法瞻民初字第1294号中得到了体现。
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