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动迁回迁房是商品房否

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最新修订 | 2024-02-29

回迁房就是指发展商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产证的,回迁民手持的是合同,就有一定的风险。


动迁回迁房是商品房否
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能否将回迁房变商品房?
法律上而言,回迁房是不能转成商品房的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。
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回迁房算不算商品房?回迁房可以买卖吗?
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