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第三方店铺合同转让

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最新修订 | 2024-02-28

店铺转让合同


甲方签字:__________  日期:__________


乙方签字:__________  日期:__________


转让方(以下简称“甲方”):____________________ ;身份证号码: ____________________ ;住址: ____________________;联系方式:____________________ ; 微 信:___________________________;电子邮箱:____________________ ;


受让方(以下简称“乙方”):____________________ ;身份证号码: ____________________ ;住址: ____________________;联系方式:____________________ ; 微 信:___________________;电子邮箱:____________________ ;


经甲乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就店铺转让事宜达成如下协议:


一、甲方现将本人经营的位于______________________店铺转让给乙方用于经营_______使用,甲方承诺该转让行为已经取得房东同意(详见附件1:房东《同意转让证明书》),本协议生效后乙方将承继甲方与房东签订的《房屋租赁合同》中甲方享有的一切权利和义务。


二、该店铺权属证号为:___________________;产权性质为__________________;建筑面积为:___________________;甲方承诺该店铺不存在任何抵押、查封及其他权属争议瑕疵。(详见附件2:店铺权属登记簿)


三、乙方向甲方支付店面转让费用共___________元整(该费用中包括甲方已交房东的店面押金)之后,甲方同意该店铺现有的装修、装饰及其他所有设备等全部归乙方所有,乙方应当于本合同签订当日先向甲方支付定金¥_______元整,剩余¥_________元转让费待甲方清空并交付该店铺后____日内全部付清。


四、本合同签订之前的该店铺内产生的租金、水电、燃气及因甲方经营产生的一切债权债务均由甲方承担,与乙方无关,甲方应当于店铺交付之日前全部结清上述所有债务。本协议签订之后因乙方经营行为产生的一切债权债务均由乙方承担。


五、甲方须于本协议签订后______日内协助乙方办理完有关店铺转让经营相关的手续,包括原经营主体营业地址迁出变更以及网络、媒体等各类平台有关该店铺的展示宣传广告的撤销或变更,保证乙方的对外进行经营活动不受干扰。


六、如乙方违约,定金不予退还,甲方如违约,将双倍返还乙方定金;如任何一方违反本协议约定的其他条款,将由违约方向守约方支付转让价款______%的违约金,并承担因合法维权产生的一切费用,包括但不限于律师费、调查费、保全费、交通费、差旅费等。


七、本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应当协商处理;协商不成,可向________人民法院起诉。


八、在本合同履行过程中,甲乙双方有关书面文件、通知无法直接送达对方时,双方确认本合同中填写的住所及电子邮箱地址为邮件寄达地址。


甲乙双方的相关文件送达至本合同中各自约定地址即视为送达。相关地址和联系方式如有变动,一方应于变动后3日内书面通知对方,否则视为未变动,并份,自双方签字或盖章后生效,均具有同等法律效力。


甲方(签章或捺手印):_____________________


乙方(签章或捺手印):_____________________


签约时间:____ 年____ 月____ 日


签约地点:_____________________

第三方店铺合同转让
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第三方店铺合同转让
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店铺转让合同怎么写?
转让方(甲方:身份证号,受让方(乙方:身份证号,房东(丙方:身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
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店铺转让合同范本2023
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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合同事务
帮信罪第一被告有可能缓刑吗
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪行并首次遭受司法判决时,符合如下条件之一者即可适用缓刑:
首先,罪犯须被判处拘役或三年以下有期徒刑,且犯罪情节相对较轻;
其次,应有真诚的悔过之情;
再次,不应存在再次实施犯罪行为的潜在风险;
另外,此种情况下宣告缓刑应不会对其所在社区产生严重不良影响;
最后,对于年龄未满十八岁、处于孕期以及年满七十五周岁的人员,也应考虑宣告缓刑。
关于帮信罪的法院判刑标准,通常为三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
然而,如果罪犯在构成帮信罪的同时还触犯了其他罪名,则将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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怎么写店铺转让合同?
转让合同:写明甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《民法典》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第四百六十四条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同。
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合同事务
抢劫罪被判三年能减刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,被判定犯有抢劫罪且需服三年有期徒刑的罪犯,如若能够真诚地表达其忏悔之情,严格遵守各项法律规定以及监狱的规章制度,积极主动地接受教育改造,全身心投入到思想、文化和职业技能的学习中去,同时也能积极参与劳动,尽全力完成劳动任务,甚至在劳动过程中有突出表现或立下功劳者,都有可能获得减刑的机会。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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商业用地拆迁一赔三具体能赔多少
[律师回复] 解析:
关于商铺拆毁后的赔偿问题,通常所说的“一赔三”是指在拆迁过程中,对于原有的商铺价格,将其提高至三倍作为赔偿标准。
然而,在法律层面上,并无明确的“一赔三”规定,实际的赔偿金额需根据具体情况进行判断。
在商业地产的拆迁赔偿方面,主要分为两种情况:
第一种是房屋与土地分别进行补偿,此时,土地将按照商业用途进行补偿,而房屋及其附属设施则按照重置成本进行补偿。
除此之外,还包括了搬迁补贴以及对于正在经营中的商铺而言,还会涉及到停产停业损失等相关费用。
第二种情况是房屋与土地合并进行补偿,此时,将依据商业房地产市场价值(通过专业评估机构确定)进行补偿。
同样,也包含了搬迁补贴以及对于正在经营中的商铺而言,还会涉及到停产停业损失等相关费用。
需要注意的是,商业用房的界定应以房屋所有权证书上的权属证明为依据。
根据我国现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,拆迁方应对被拆迁方给予相应的补偿。
对于违法建设及超过批准使用期限的临时建筑物,将不予补偿;
对于未超过批准使用期限的临时建筑物,则需根据具体情况进行判定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
善意第三人购买了赃物会被抓吗
[律师回复] 解析:
赃物被善意第三方买下,并不必然导致其遭受法律惩处。
然而,若善意第三方明确知晓所购物品为赃物,则其购买行为便构成违法行径。
在大多数情况下,善意第三方购置的赃物将依据善意取得法原则进行处理。
这一过程中,警方需对实际状况及购买之初衷进行深入而细致的分析评估。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息,应当妥善保管,以供核查,并制作清单,随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。对被害人的合法财产,应当及时返还。对违禁品或者不宜长期保存的物品,应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送,对不宜移送的,应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决,应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后,有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息,除依法返还被害人的以外,一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的,依法追究刑事责任;不构成犯罪的,给予处分。
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店铺转让纠纷怎么办
案由为租赁纠纷。当事人提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。
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合同事务
股份多的可以让股份少的人退股吗
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确地指出,大股东并无权力直接促使小股东退出股份制企业。
这主要是由于股权作为一种重要的财富资源,其持有者(即股东)之间形成了一种特殊的合作伙伴关系。
尽管股权较多的一方难以避免地会对股权相对较少一方造成影响,但他们并无权力侵犯后者的权益。
然而,若大股东所持有的股权比例超过总股权的一半,则他们有权通过强制解散公司来维护自身的权益。
关于股东的具体权利,以下是一些常见的例子:
1.身份权:
当公司企业正式成立之后,应向所有股东颁发相应的资质证书,同时建立完整的股东名册,详细记录每位股东的个人信息及出资证明的编号等相关资料。
2.参与重大决策权:
在股东大会正式成立之后,股东将拥有参与公司经营与投资运作等重大决策的权力。
3.监督管理权的选择:
在企业的日常运营中,股东可以根据实际情况选择是否参与管理工作,或者仅进行监督管理。
4.知情权:
尽管股东并不直接参与企业的日常管理和经营活动,但他们有权了解公司的整体运营状况。
5.决议撤销权:
对于在程序或实体操作过程中存在违法行为的股东以及董事会的决议,小股东有权提出撤销申请。
法律依据:
《公司法》第二十一条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当承担赔偿责任。
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店铺转让协议书怎么写?
店铺转让协议书中对店铺财产、店铺转让费用及税费承担、转让日期和各方的权利义务规定清楚。在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前,尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。
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合同事务
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