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第三方店铺转让合同

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最新修订 | 2024-03-05

店铺转让合同


甲方签字:__________  日期:__________


乙方签字:__________  日期:__________


转让方(以下简称“甲方”):____________________ ;身份证号码: ____________________ ;住址: ____________________;联系方式:____________________ ; 微 信:___________________________;电子邮箱:____________________ ;


受让方(以下简称“乙方”):____________________ ;身份证号码: ____________________ ;住址: ____________________;联系方式:____________________ ; 微 信:___________________;电子邮箱:____________________ ;


经甲乙双方友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上,就店铺转让事宜达成如下协议:


一、甲方现将本人经营的位于______________________店铺转让给乙方用于经营_______使用,甲方承诺该转让行为已经取得房东同意(详见附件1:房东《同意转让证明书》),本协议生效后乙方将承继甲方与房东签订的《房屋租赁合同》中甲方享有的一切权利和义务。


二、该店铺权属证号为:___________________;产权性质为__________________;建筑面积为:___________________;甲方承诺该店铺不存在任何抵押、查封及其他权属争议瑕疵。(详见附件2:店铺权属登记簿)


三、乙方向甲方支付店面转让费用共___________元整(该费用中包括甲方已交房东的店面押金)之后,甲方同意该店铺现有的装修、装饰及其他所有设备等全部归乙方所有,乙方应当于本合同签订当日先向甲方支付定金¥_______元整,剩余¥_________元转让费待甲方清空并交付该店铺后____日内全部付清。


四、本合同签订之前的该店铺内产生的租金、水电、燃气及因甲方经营产生的一切债权债务均由甲方承担,与乙方无关,甲方应当于店铺交付之日前全部结清上述所有债务。本协议签订之后因乙方经营行为产生的一切债权债务均由乙方承担。


五、甲方须于本协议签订后______日内协助乙方办理完有关店铺转让经营相关的手续,包括原经营主体营业地址迁出变更以及网络、媒体等各类平台有关该店铺的展示宣传广告的撤销或变更,保证乙方的对外进行经营活动不受干扰。


六、如乙方违约,定金不予退还,甲方如违约,将双倍返还乙方定金;如任何一方违反本协议约定的其他条款,将由违约方向守约方支付转让价款______%的违约金,并承担因合法维权产生的一切费用,包括但不限于律师费、调查费、保全费、交通费、差旅费等。


七、本合同在履行过程中发生争议,甲乙双方应当协商处理;协商不成,可向________人民法院起诉。


八、在本合同履行过程中,甲乙双方有关书面文件、通知无法直接送达对方时,双方确认本合同中填写的住所及电子邮箱地址为邮件寄达地址。


甲乙双方的相关文件送达至本合同中各自约定地址即视为送达。相关地址和联系方式如有变动,一方应于变动后3日内书面通知对方,否则视为未变动,并份,自双方签字或盖章后生效,均具有同等法律效力。


甲方(签章或捺手印):_____________________


乙方(签章或捺手印):_____________________


签约时间:____ 年____ 月____ 日


签约地点:_____________________

第三方店铺转让合同
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第三方店铺转让合同
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店铺转让合同怎么写?
转让方(甲方:身份证号,受让方(乙方:身份证号,房东(丙方:身份证号。甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:丙方同意甲方将自己位于 街(路 号的店铺(原为)转让给乙方使用,建筑面积为 平方米。并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
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合同事务
原配起诉小三返还财产需要哪些证据
[律师回复] 解析:
在原配向法院提起诉讼,要求小三返还财产之际,需提交的主要证据包括:
转账记录及消费明细。
这部分证据旨在证明你的丈夫/妻子曾对第三者实施过大额转账操作或者有购买房产、车辆等高价值商品的消费行为。
相关交易的流水或凭证是必不可少的。
其次,财务共享证据。
它将用来展示你所指控的赠予对象实际属于你们夫妻二人共同拥有的财务状况及资产,其中包含共同财产的详细列表。
再者,赠与行为的证据。
此项证据需明确揭示出第三者已经接受且实际获得了你丈夫/妻子所给予的夫妻共同财产,比如能够确认成功收取款项的详细聊天记录。
最后,婚外情证据。
此类证据可以证明你的丈夫/妻子与第三者之间存在不道德的男女关系,例如暧昧的聊天记录、往来信件、社交媒体上的亲密照片和视频等等。
同时,还需要获取第三者的身份信息。
你可以通过她的微信账号、手机号码、银行卡等信息来查询。
除此之外,还有其他的间接证据,如物证、视听材料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。
值得注意的是,所有的证据都必须经过严格的核实,以确保其真实性,才可被视为认定事实的依据。
另外,若你的丈夫/妻子是用他自己的个人财产进行转账的,那么你就没有权利起诉小三要求返还财产。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括:
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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店铺转让合同范本2023
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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合同事务
刑事案件立案后转移财产会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
针对财产转移罪的刑罚规定,其最高可达三至七年有期徒刑,同时还需处以罚金的附加处罚。
在法律实施环节,对于那些故意且恶意地实施财产转移行为的被执行方,将被认定为涉嫌拒不执行判决、裁定罪。
在这些情况下,恶意转移财产的行为包括但不限于:
1.无偿转让财产或以明显不合理的低价转移财产;
2.在法院执行过程中,为了逃避判决的履行,将财产转让给他人,从而导致判决、裁定无法得到有效执行。
当出现以下任一情况时,都可以被视为恶意转移财产罪:
1.在法律文书产生法律效力之后,通过隐藏、转移、变卖、毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的价格交易财产、放弃到期债权、无偿为他人提供担保等方式,使得人民法院无法执行;
2.隐藏、转移、毁损或者未经人民法院许可擅自处理已经向人民法院提供担保的财产;
3.违反人民法院限制高消费令进行消费活动;
4.有履行能力却拒绝按照人民法院执行通知履行生效法律文书所确定的义务;
5.有义务协助执行的个人在收到人民法院协助执行通知书后,拒绝协助执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十六条
【拒不支付劳动报酬罪】以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬,数额较大,经政府有关部门责令支付仍不支付的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,尚未造成严重后果,在提起公诉前支付劳动者的劳动报酬,并依法承担相应赔偿责任的,可以减轻或者免除处罚。
第一百五十九条
【虚假出资、抽逃出资罪】公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权,虚假出资,或者在公司成立后又抽逃其出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
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怎么写店铺转让合同?
转让合同:写明甲方(转让方)乙方(受让方)丙方(商铺出租方)根据《民法典》,就甲方将位于的商铺,转让给乙方一事,甲、乙、丙三方经好友协商,就店面转让达成以下协议:第一条甲方与年月日前将位于商铺{面积平方米}转让给乙方使用。第四百六十四条该店铺所有权证号码为,产权为丙方,丙方与甲方签订了租赁合同。
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合同事务
合同转让的三种类型具体是哪三种
[律师回复] 解析:
合同转让的种类主要包括:
首先,根据合同转让的范围大小,可以将其划分为合同的整体转让与合同的部分转让两种形式。
其中,合同的整体转让,即为当事人将合同所规定的所有权利、义务或者仅将合同义务全权转让给第三方;
而合同的部分转让则是指当事人将合同所规定的部分权利、义务或者仅将合同权利义务的一部分转让给第三方。
其次,根据合同转让的具体内容,我们还可以将其细分为合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利义务的合并转让三种情况。
其中,合同权利的转让,也被称为合同债权的转让,是指当事人将其所拥有的全部或部分合同权利转让给第三方;
而合同义务的转让,则被称作合同债务的担负,是指当事人将其所承接的全部或部分合同义务转让给第三方;
至于合同权利义务的合并转让,亦被称为合同权利义务的一般转让,是指当事人将其所拥有的全部合同权利义务转让给第三方。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。
当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
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店铺转让纠纷怎么办
案由为租赁纠纷。当事人提起民事诉讼,应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的,还应提交委托代理资格证明。
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合同事务
店长调岗成员工劳动法律如何规定
[律师回复] 解析:
关于员工岗位变动的问题,其决定因素涉及众多复杂的具体情境。
通常来说,除非劳动合同中有明确规定或者双方已经就岗位变动事宜达成共识,否则用人单位不得擅自改变员工的岗位职责。
然而,当因客观环境发生了巨大变化,导致用人单位必须采取岗位调整措施时,在此种不可预见且无法避免的情形下,企业可以与员工进行充分的沟通和协商,以确定新的岗位安排,也就是通过协商的方式来对原有的劳动合同条款进行相应的修改和变更。
法律依据:
《劳动法》第三十二条
出现以下情况的,劳动者可以随时向用人单位解除劳动合同。
1、用人单位未及时足额支付劳动报酬,如拖欠工资,不支付加班费。
2、用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费。
3、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件,如用人单位事先未与员工协商一致的情形下,无故变更工作地点、工作岗位、工作时间等,这时候双方僵持不下,劳动者可主动提出解除劳动关系。
4、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的,如单位的规章制度规定周末都加班,不加班算员工旷工等,损害劳动者的权益,劳动者可以随时提出解除劳动关系。
5、用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同,劳动者事后醒悟,可以随时解除劳动合同。
快速解决“劳动纠纷”问题
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店铺转让协议书怎么写?
店铺转让协议书中对店铺财产、店铺转让费用及税费承担、转让日期和各方的权利义务规定清楚。在签订店面租赁合同之前,你应当仔细看看你的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可继承、借鉴、重写。在签约前,尽量在附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的情况。
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合同事务
酒店门把手拧断了如何赔偿
[律师回复] 解析:
倘若该伤害行为已达到轻伤乃至更严重的程度,那么实施此侵害的行为人便已经触犯了故意伤害罪这一法律红线,将不可避免地受到刑事追责。
具体来说,他们可能会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
其次,如果最终的伤势鉴定结果只是轻微伤,那么我们仅能通过民事途径来寻求相应的补偿,受伤的当事人可以选择直接向法院提交诉状,请求人身损害赔偿。
在此过程中,我们也可以同时提出对加害方进行行政处罚的要求。
在公安机关正式立案之后,受伤的当事人仍然有权利提起刑事附带民事诉讼,以求获得更多的赔偿。
当然,他们也可以选择直接向法院提起人身损害赔偿的诉讼。
最后,关于人身损害赔偿的具体项目,主要包括但不限于医疗费用、护理费用、误工费用、住院伙食补助费用、营养费用、交通费用、伤残赔偿金以及精神损害抚慰金等等。
法律依据:
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6974位律师在线
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不同意债权转让可以吗
[律师回复] 解析:
关于债权转让债务方是否同意及其可能出现的情况,主要涵盖了以下几个方面:
首先,债权转让通知对于债务方具有高度的效力,即使债务方对该转让表示抵触,亦无法阻止其效力的实现;
其次,债权人除了在满足特定合同性质或者法律规定的不可转让事项,以及特定当事人之间进行约定的不可转让事项之外,均有权自主决定将其所持有的债权转让给第三人,而无需征得债务方的同意;
最后,债权转让必须向债务方发出明确的通知,否则,该转让对债务方并不产生法律约束力。
至于债权转让的相关限制条件,主要涉及到以下几个方面:
首先,从主体角度来看,虽然合同债权可以被转让,但是并未对转让的主体进行严格的限制,这意味着无论是何种性质的债权人,无论采取何种形式的转让方式,都有权利按照自身的意愿来处理其所持有的债权;
其次,从客体角度来看,合同的客体既可以是实物,也可以是某种行为;
最后,从内容角度来看,依据合同自由原则,当事人可以在签订合同时或者在签订合同之后特别约定,禁止任何一方转让合同项下的权利,只要这种约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德,就能够产生相应的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。
债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
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