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大土地证影响转让吗

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最新修订 | 2024-02-25
持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。 土地证过户费用若属抵押(按揭)购房,在办理交易过户同时办理抵押登记,核发《房地产他项权利证》给银行。 缴交资料 市房地产证买卖登记申请表 市房地产买卖合同 房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的) 房地产证(如两人以上共有,提交共有证) 测绘分户图(按申请户数) 买卖双方身份证明 解困房买卖合同(属解困房) 地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产) 出售或购房一方属单位者,还须提供以下资料: 营业执照复印件 法定代表人授权委托书 法定代表人和代理人身份证明 有关部门同意出售或购买的证明 属抵押(按揭)购房者,还须提供以下资料: 市房地产他项权利登记申请表 抵押物价值评估书或双方确定价值协议书 抵押合同和主合同 主管部门或董事会同意抵押的证明 金融机构法人资格证明 金融机构法定代表人授权委托书 金融机构法定代表人和代理人身份证明 三、流程图: 收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果
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洗钱罪怎么才算重大过失
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关于重大过失在洗钱犯罪领域的认定问题,往往紧密围绕行为人对于资金来源的明知故犯或者未能履行合理审查义务这两个关键因素展开。举例来说,如果金融机构或其他涉及交易活动的主体公然无视那些显而易见的异常交易信号,并且未能严格遵循反洗钱相关法律法规,认真履行客户身份识别以及交易监控等重要职责,那么就有可能引发洗钱行为的发生,这种情况便可以被视为重大过失。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
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(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
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未成年盗窃罪缓刑的几率大吗
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1.关于有期徒刑的缓刑考验期限,其上限原则上不能超过原判刑期及本数五年,但必须不少于一年。而依据相关法律规定,对于拘役的缓刑考验期限而言,其设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内,且不得低于二个月。
2.针对有期徒刑的缓刑考验期限,依照法规要求,该期限须设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内,但其最低限度不能小于一年。
同时,对于累犯以及犯罪集团的首要分子,将不被允许适用缓刑。
值得注意的是,上述规定中的缓刑最长可判处五年,而在中国刑法中,拘役的缓刑考验期限则需设定在原判刑期及本数以上一年以下级别内,且不得低于一个月;
至于有期徒刑的缓刑考验期限,同样需要设定在原判刑期及本数以上五年以下范围内,但其最低限度不能小于一年。
另外,判决确定之日特指判决书正式生效之日,若在提出上诉或抗诉后,经过二审程序仍维持原判,那么自二审判决下达并确立之日起,应开始计算缓刑考验期限。
法律依据:
《刑法》第七十三条
拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下,但是不能少于二个月。
有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下,但是不能少于一年。
缓刑考验期限,从判决确定之日起计算。
《刑法》第七十四条
对于累犯和犯罪集团的首要分子,不适用缓刑。
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抢劫罪大还是寻仇罪大
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相较于寻衅滋事罪,抢劫罪普遍被认为更为严重。抢劫罪被归为财产罪类别,往往伴随着滥施暴行或恐吓等手段,给人身安危构成了立竿见影的威胁,因此在法律层面上,其所面临的刑罚也相应地较为严厉。而寻衅滋事罪主要关乎社会公共秩序的维护,从情节和后果的严重程度来看,其相对较轻。
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定,对于以暴力、胁迫或其他方式实施抢劫行为,从而非法占有他人公私财物的犯罪分子,将判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任:
(1)进入他人住所进行抢劫的;
(2)在公共交通工具上实施抢劫的;
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(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制
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(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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