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代物清偿与代位清偿

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最新修订 | 2024-02-28
抵押物的清偿顺序:抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,按下列顺序清偿: (一)实现抵押权的费用; (二)主债权的利息; (三)主债权; (四)同一债权有两个以上抵押人的,债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任; (五)同一债权有两个以上抵押人的,当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的.抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权; (六)抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
代物清偿与代位清偿
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代位求偿权与物上代位权的区别
1、权利性质不同,代位求偿权属于债权的法定转让,代位权则属于债的保全范畴。2、权利内容不同,代位求偿权行使的是属于债权人自己的权利,代位权行使的则是属于债务人的权利。
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物业费没有交收到律师函怎么办
[律师回复] 解析:
1、当您收到该律所发出的律师函时,这便意味着小区物业正积极采取措施准备提起诉讼,若再迟迟未支付物业费用,则将面临被正式起诉的风险。因此,在接到律师函之后,您应该立即与小区物业取得联系并尽快结清拖欠的物业费;或者,您也可选择通过法律途径来保护自己的合法权益,然而无论如何,物业费的支付始终是必要且必须的。
2、关于是否只需补缴过去两年的物业费,答案并非如此简单。实际上,您需要支付的不仅仅是过去两年的物业费,而是包括之前所有欠下的物业费用。尽管诉讼时效为两年,但只要物业公司持续进行追索,那么诉讼时效便会从其最近一次向您催收物业费的日期开始重新计算。因此,判断诉讼时效是否已过两年的关键在于您最后一次收到物业公司催收物业费通知的具体日期。
法律依据:
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
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什么是代物清偿?
所谓代物清偿,是指债权人受领他种给付以代替原定给付而使债消灭的现象。代物清偿的条件包括:1、须有原债权债务存在;2、须有当事人之间的合意;3、须以他种给付代替原定给付
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什么是代物清偿?
所谓代物清偿,是指债权人受领他种给付以代替原定给付而使债消灭的现象。条件包括:1、须有原债权债务存在。至于原债之标的如何,在所不问。2、须有当事人之间的合意。3、须以他种给付代替原定给付。
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代为清偿代位权是什么
代为清偿,即第三人基于为债务人清偿的意思而向债权人为清偿的行为。代为清偿的适用条件为:1、依债的性质,可以由第三人代为清偿。2、债权人与债务人之间无不得由第三人代为清偿的约定。3、债权人没有拒绝代为清偿的正当理由,债务人也无提出异议的正当理由。4)代为清偿的第三人必须有为债务人偿的意思。
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合同代位清偿的效力
1、对于债务人的效力。债权人行使代位权的效果直接归属于债务人。2、对债权人的效力。债权人对因行使代位权所用的必要费用,有权请示债务人予以返还。3、对于第三人的效力。凡第三人对抗债务人的一切抗辩,均可用以对抗债权人。
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