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订卧室门交多少定金

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最新修订 | 2024-02-27
从《担保法》中对于定金的规定我们可以知道,购房定金在法律中有明确的条款来规定的,因此购房定金的交纳比例是不能违反相关法律规定的。按照上述法律的规定,买房交多少定金?购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。 也就是说,购房者如果要买的商品房的价格为100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。那么,如果购房定金约定的比例超过了20%该怎么办呢? 根据《担保法司法解释》中第一百二十一条的规定,当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的百分之二十,超过的部分,人民法院是不予支持的。也就是说,如果定金支付超出20%,那么超出的部分就不属于定金,也就不适用于法律规定的定金罚则了。因此,购房者在约定定金时一定要注意金额的比例,超出比例的部分是得不到相应保障的,定金当然不是越多越好的。
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律师说法·合同事务

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在自己家男孩点火烧卧室构成放火罪吗?
在自己家点火烧卧室是否构成放火罪,要看是否符合放火罪的构成要件,如果符合放火罪的四大构成要件,则构成放火罪。本罪侵略的客体是公共安全。本罪在客观方面表现为施行放火燃烧公私资产,损害公共安全的行为。
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刑事辩护
催收电话说要上门应该如何应对
[律师回复] 解析:
关于如何妥善应对金融机构上门催收的问题,以下是详细的操作步骤建议:
首先,应当积极与催收方展开商议,寻求债务延期或制订切实可行的还款方案;
其次,面对催收工作人员的激烈言辞或行为,需保持冷静克制,尽可能避免直接的言语或肢体冲突,以便将矛盾冲突控制在最小化程度。
第三,在逾期欠款催收过程中,金融机构可能会额外收取一些滞纳金、上门调查费等额外费用。
因此,有必要对相关金额进行准确计算,明确本金、利息及其他相关费用的总额。
最后,若在催收过程中出现催收方采用暴力或污蔑方式迫使还款,或者在时间允许的范围内限制个人自由的情况,建议先暂时忍让,承诺立即按照要求清偿欠款并尽快摆脱其控制。
随后,应及时向当地警方报案,以维护自身合法权益不受侵犯。
法律依据:
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;
但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
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失信人能坐硬卧吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与失信人能坐硬卧吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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诉讼仲裁
房屋门窗质量问题如何解决
[律师回复] 解析:
若发现物业存在质量瑕疵时,首先应该考虑向开发商家寻求解决的有效途径,这是由于购房者与开发商之间存在着明确的契约关系。
开发商,作为商品房的制造商以及销售商,在商品房质量的控制与管理上承担着最为重要的责任与义务。
如果由于开发商提供的产品或服务而使购房者遭受了经济损失,那么开发商必须承担起相应的赔偿责任。
同时,开发商还有权利根据合同中的质量条款,向相关责任方提出索赔要求。
如果开发商未能妥善地解决相关问题,或者消费者对于开发商给出的处理结果并不满意,当事人可以选择向建筑工程质量监督机构申请组织专家进行鉴定,或者向住房和城乡建设主管部门投诉并反映相关问题。
除此之外,业主们还可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的权威机构对房屋进行专业的鉴定,其鉴定结果将被视为民事赔偿的重要证据之一。
若经过上述所有努力仍无法解决争议,购房者可以依据相关的法律法规以及自身的权益诉求,向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请,或者依法向人民法院提出诉讼请求。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
快速解决“房产纠纷”问题
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催收上门怎么办,不见他们行吗!
[律师回复] 解析:
1.确认对方身份:
通常情况下,若持卡人出现信用卡逾期未还款现象,银行将不会亲力亲为地上门进行催缴事宜,这不仅因为银行并无如此庞大的精力及人力资源,更重要的原因在于,此类催缴事务通常会交由第三方机构负责执行。
因此,当催收人员登门拜访之际,务必要求其出示银行出具的债务委托协议以及工作证件。
只有在确认催收人员具备合法身份之后,方可展开后续的协商环节。
2.避免与催收人员产生冲突:
欠债还钱乃天经地义之事,作为理亏的一方,持卡人在与催收人员交流过程中应始终保持谦逊姿态,谨慎措辞,切勿给工作人员留下恶意拖欠之印象。
此外,在与催收人员沟通过程中,可考虑进行录音或录像记录,以提醒催收人员遵守规范流程,同时防范矛盾升级可能引发的不必要纷争。
3.核实条款金额是否合理:
在与催收人员商讨支付款项数额时,需关注自身所欠付的具体利息及违约金等相关费用。
谨防催收人员额外收取非合同约定的费用。
同时,亦须避免与催收人员直接签署借款协议等相关文件。
4.合理维护个人权益:
在催收人员进行催缴过程中,需特别留意以下事项:
催收人员不得向除持卡人之外的任何第三方透露欠款人的逾期信息。
如在交谈过程中不幸与催收人员发生冲突,应立即采取措施保护证据,并迅速报警寻求帮助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
三人入室抢劫能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
涉及抢劫罪名的案件,其中涉案人数若多达三人者,将可能面临由三年至十年不等的有期徒刑,同时还需接受一定金额的罚金处罚。
然而,实际的量刑标准则需要根据案件的具体情况来决定。
首先,关于一般共同犯罪中抢劫罪的处罚方式:
一般共犯是指在没有特定组织形式的前提下,共同犯罪人为了实施某项犯罪行为而临时组成的团队,一旦犯罪行为成功实施完毕,这个团队就会自动解散。
针对这类一般性的共同抢劫犯罪中的主犯,他们应按照自己参与的或者是组织、指挥的所有犯罪行为来承担相应的法律责任。
至于从犯,他们应该得到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
如果是从犯是受到胁迫才参与到犯罪行为当中的话,那么他们的处罚也应该根据其犯罪情节来予以减轻或者免除。
其次,关于犯罪集团中抢劫罪的处罚方式:
犯罪集团是指由三个及以上的人为了实施一种或多种犯罪行为而组织起来的共同犯罪组织。
这是共同犯罪的一种特殊形式。
对于抢劫罪犯罪集团中的首要分子,刑法规定他们应该按照整个集团所犯下的全部罪行来承担刑事责任,也就是说,首要分子必须对他所组织、领导的犯罪集团进行的所有犯罪活动负责。
对于抢劫罪犯罪集团中的从犯,他们应该得到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
同样地,如果是从犯是受到胁迫才参与到犯罪行为当中的话,那么他们的处罚也应该根据其犯罪情节来予以减轻或者免除。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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门卫在门卫室病亡算不算工伤?
门卫在门卫室病亡是可以认定为工伤,但前提一定要在病发的四十八小时之内抢救无效死亡的,这样才能确定当事人可以获得相应的赔偿,对于赔偿的标准就可以按不同的情形来进行确定。
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工伤赔偿
借逾期会上门催收怎么处理
[律师回复] 解析:
针对上门催收的应对策略可归纳为以下几点:
首先,应当积极与债务方进行友好协商,商讨还款事宜。
大部分欠债未还且逾期已久的情况往往源于当前经济状况较为困难。
在面临上门催收的压力时,我们仍然应当以平等尊重的态度与对方沟通,寻求还款期限的延期或者制定详实可行的还款计划。
若能得到对方的理解和认可,便能够暂时缓解财务困境,随后全力以赴地工作以偿还债务。
其次,应尽量避免与催收人员产生直接冲突。
部分上门催收行为中存在恐吓和威胁的成分,面对此类情况,我们需保持冷静理智,避免与对方产生直接的言语或肢体冲突,以免事态进一步恶化,引发不必要的纠纷。
再者,在催收过程中,对方可能会在原本的本金及利息基础之上,额外收取大量的滞纳金、上门服务费等额外费用。
此时,我们有必要与对方详细计算相关账目,明确本金、利息以及其他各项费用的实际金额。
最后,当催收方采取暴力手段、侮辱性言辞或者在限定时间内限制我们的人身自由时,我们应尽量避免与之发生直接冲突,可以先答应其具体条件。
然而,一旦脱离对方的控制范围,便须立即向当地公安部门报案,维护自身合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向债权人代为履行;
但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。
债权人接受第三人履行后,其对债务人的债权转让给第三人,但是债务人和第三人另有约定的除外。
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债主上门讨债不走怎么办
[律师回复] 解析:
在这种情况下,我们建议您要尽可能地与对方进行积极的沟通和协调,力图能够达成还款协议,以确保债权人和债务人都能获得满意的结果。
若协商无果,则可以考虑报警进行处理。
根据中国的法律规定,房屋这类私有财产受到严格的法律保护,公民个人的住宅权更是不容侵犯。
未经房屋所有权人的许可,任何人均不得擅自闯入。
因此,如果债务方同意您在此居住,那么自然不会产生任何问题;
但若是债务方不同意,而您强行入住,这就属于违法行为,轻者将面临《治安管理处罚法》的制裁,包括15天以下的拘留以及相应的罚款,重者甚至可能会触及到刑法的相关规定。
法律依据:
《刑法》第二百四十五条
非法搜查罪、非法侵入住宅罪、非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
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签订了的室内装修定金合同可以退吗
签订了的室内装修定金合同,一般情况下是不可以退的,可以积极与根据合同的具体内容与装修公司进行协商。协商不成,坚持退合同的,不履行约定的一方,可以根据合同,支付赔偿金进行退订合同。
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合同事务
楼下凌晨四点来敲门骂人是否构成扰民
[律师回复] 解析:
凌晨时分实施暴力敲门行为,严重干扰他人正常作息秩序的,虽然不视为刑事罪行,但无疑是一种严重的违法行为,且该行为已违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》。
在这种情况下,实施夜间暴力敲门骚扰他人生活安宁的行为,实际上构成了严重妨碍他人正常生活的违法行为。
面对这样的情况,公安机关有权对相关人员进行严厉警告和训诫,以维护社会公共秩序和公民合法权益。
然而若情节严重,则可依据法律法规给予上述违法行为最长至十天的拘留处分,同时处以最低五百元的罚款。
假如您长期遭受类似的骚扰行为,请务必妥善保存相关证据,及时向当地公安机关报案,请求依法惩治这些无良的骚扰者。
此外,针对此类骚扰行为,您还可以采取法律诉讼的方式,要求侵权方立即停止侵害行为,消除不良影响,恢复受害人的名誉权,公开赔礼道歉,并赔偿相应的经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条
违反本法第四十四条第一款的规定,造成环境噪声污染的,由公安机关责令改正,可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的,从其决定。
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砸门入室并打人什么罪?
非法入室打人涉及两个行为,1、非法侵入住宅;2、故意伤害。(1)如果打人没有造成轻伤或者重伤,那么警察会处以治安处罚。而且对方可能构成非法侵入住宅罪;(2)如果是单纯的打人,那要看伤残情况。构成轻伤害,则涉嫌故意伤害罪。关于砸门入室并打人什么罪的问题,我们一起通过下文进行了解吧。
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刑事辩护
入室盗窃2000元归谁管
[律师回复] 解析:
关于超市偷窃行为的法律惩戒措施,其具体内容如下所述:
首先,针对盗窃超市物品价值较低的情况,应给予相应的行政制裁,通常情况下,此类犯罪会被判处五个工作日至十个工作日的拘留,并且可同时施加不超过五百元人民币的罚款。
其次,若盗窃数额较大或存在诸如多次盗窃等其他严重情节,那么将构成盗窃罪,此时需要承担相应的刑事责任。
对于盗窃罪的构成要素,具体包括以下几个方面:
第一,客体要件,盗窃罪所侵害的客体是公共财产和私人财产的所有权;
第二,客观要件,盗窃罪在实际操作中表现为行为人实施了盗窃公私财物数额较大,或者多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为;
第三,主体要件,盗窃罪的主体是一般的自然人,只要符合法定年龄并具备刑事责任能力即可构成;
最后,主观要件,盗窃罪在主观上表现为直接故意,并具有非法占有他人财物的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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