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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-03
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《物权法》第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”这条法律规定肯定了物权预告登记制度。建设部《城市房地产抵押管理办法》第34条第2款规定：“以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。”虽然这条规定是行政规章，但对“预告抵押登记”做出了明确定义，结合《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》来看，预告抵押登记的目的只是防止预售人将不动产出售给第三人，不能得出预告登记的权利人享有优先受偿权。本案中，某银行只是依照物权法有关法律规定办理了预告抵押登记手续，该手续只能保证借款人李某不得擅自处分该房屋的作用。如果借款人李某擅自处分该房屋，将不发生任何物权效力。
我国《担保法》第33条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第34条规定：“下列财产可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”结合来前述两条规定可以看出，设定抵押的财产必须是抵押人享有所有权。
看完了上文之后，大家应该清楚预抵押登记是什么意思了吧。这是一种对购房者有利的登记制度，一旦在房管局进行了备案登记之后，那么可以排斥其他第三人对房产行使权利，从这点上来看，其实也就能避免出现一房数卖的情况，损害到购房者的合法权益。
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房产纠纷取保候审天数折抵吗
[律师回复] 解析：
在实施取保候审期间内，并不存在折抵刑期之说。这是由于在此阶段，被告人或犯罪嫌疑人均未受到拘留措施，他们得以保持正常的生活状态。对于管制刑罚的执行期，在判决执行前已先行羁押的情况下，每一天的羁押时间可折抵为两倍的刑期。而对于拘役刑罚和有期徒刑刑罚的执行期，同样在判决执行前已先行羁押的情况下，每一天的羁押时间则可折抵为相等的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
在实施取保候审期间内，并不存在折抵刑期之说。这是由于在此阶段，被告人或犯罪嫌疑人均未受到拘留措施，他们得以保持正常的生活状态。对于管制刑罚的执行期，在判决执行前已先行羁押的情况下，每一天的羁押时间可折抵为两倍的刑期。而对于拘役刑罚和有期徒刑刑罚的执行期，同样在判决执行前已先行羁押的情况下，每一天的羁押时间则可折抵为相等的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；
判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审扣押物品会归还吗
[律师回复] 解析：
在进行取保候审程序时，如若被扣押的财产与案件并无关联，公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵，物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还，当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面，公安机关在调查处理案件期间，如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身，亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款，请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产，对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产，同样有权提出申诉或诉讼。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。
在进行取保候审程序时，如若被扣押的财产与案件并无关联，公安机关有义务在三个工作日之内将其完璧归赵，物归原主。这其中自然包含了手机这类物品。倘若对方对并不涉及案件的财产予以否认并拒绝归还，当事人完全有权发起申诉或者提起诉讼以维护自身合法权益。另一方面，公安机关在调查处理案件期间，如经全面核实发现被查封、扣押的各类财物流通无缘于案件本身，亦应在三个工作日内解除相关查封、扣押措施。基于上述之法规条款，请各位当事人务必依据实际情况向办案人员随时索要本属自身的财产，对于不属于案件范围之内但却被拒绝归还的财产，同样有权提出申诉或诉讼。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
对累犯、犯罪集团的主犯，以自伤、自残办法逃避侦查的犯罪嫌疑人，危害国家安全的犯罪、暴力犯罪，以及其他严重犯罪的犯罪嫌疑人，不得取保候审。
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没有刑事拘留可以关押吗
[律师回复] 解析：
我国现行的司法体系仅就刑事拘留的具体情形作出明确规范，未对不得实施刑事拘留情况予以框定。符合以下四个方面具体标准者，可以依法进行刑事拘留：
首先是行为人处于预谋犯罪或正在实施犯罪之际，或者在犯罪之后立即被察觉的；
其次如果遭到被害人和现场目击证人当面指控证实其犯罪的；
再次在其身旁或者住宅内发现并提取到足以证明犯罪事实的关键证据的；
最后如果犯罪嫌疑人在实施犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃亡中的，亦可列为刑事拘留的对象。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
我国现行的司法体系仅就刑事拘留的具体情形作出明确规范，未对不得实施刑事拘留情况予以框定。符合以下四个方面具体标准者，可以依法进行刑事拘留：
首先是行为人处于预谋犯罪或正在实施犯罪之际，或者在犯罪之后立即被察觉的；
其次如果遭到被害人和现场目击证人当面指控证实其犯罪的；
再次在其身旁或者住宅内发现并提取到足以证明犯罪事实的关键证据的；
最后如果犯罪嫌疑人在实施犯罪后试图自杀、逃跑或者在逃亡中的，亦可列为刑事拘留的对象。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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取保候审开庭还收押吗
[律师回复] 解析：
通常情况下并不会发生。取保候审，乃刑事诉讼过程中为确保案件审理的公正与安全而实施的暂时性司法强制措施之一。法律对于具有确凿证据表明其犯罪事实已确立，可能面临徒刑及以上处罚的犯罪嫌疑人或被告人均作出了明确规定。若采取取保候审手段尚无法完全防止此类人员可能对社会造成的潜在危害，那么便必须将其逮捕收监。倘若在取保候审期间的传唤能够按照预期时间安排顺利进行庭审，那么这些人员通常是无需被羁押于监狱之中的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
通常情况下并不会发生。取保候审，乃刑事诉讼过程中为确保案件审理的公正与安全而实施的暂时性司法强制措施之一。法律对于具有确凿证据表明其犯罪事实已确立，可能面临徒刑及以上处罚的犯罪嫌疑人或被告人均作出了明确规定。若采取取保候审手段尚无法完全防止此类人员可能对社会造成的潜在危害，那么便必须将其逮捕收监。倘若在取保候审期间的传唤能够按照预期时间安排顺利进行庭审，那么这些人员通常是无需被羁押于监狱之中的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
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预抵押登记有优先受偿权吗,如何办理房屋预告登记
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与预抵押登记有优先受偿权吗,如何办理房屋预告登记相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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债权债务暴力行为可以取保候审吗
[律师回复] 解析：
若因打架产生了刑事犯罪，需满足如下特定条件方可提出取保候审请求：
首先，行为人所实施之犯罪行为应具有可被判处管制、拘役或者附加刑的可能性；
其次，尽管行为人可能面临有期徒刑以上的严厉惩罚，然而通过采取取保候审措施并不会对社会公共安全构成威胁；
再者，当行为人的羁押期限已届满，但案件尚未审结，此时必须采取取保候审以确保诉讼程序的顺利进行；
最后，在其他相关法律法规所规定的情况下也可提出取保候审请求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
若因打架产生了刑事犯罪，需满足如下特定条件方可提出取保候审请求：
首先，行为人所实施之犯罪行为应具有可被判处管制、拘役或者附加刑的可能性；
其次，尽管行为人可能面临有期徒刑以上的严厉惩罚，然而通过采取取保候审措施并不会对社会公共安全构成威胁；
再者，当行为人的羁押期限已届满，但案件尚未审结，此时必须采取取保候审以确保诉讼程序的顺利进行；
最后，在其他相关法律法规所规定的情况下也可提出取保候审请求。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审押金有的退吗
[律师回复] 解析：
原则上是会返还的。假设犯罪嫌疑人在被取保候审期间，未曾违反国家相关法律条款的约束，那么当取保候审期限届满后，公安机关理应将存储于其处的保证金悉数返还给这位犯罪嫌疑人。退还保证金的决策过程需要遵循严谨的流程，首先要对相关情况进行严格审查，然后上报至县级以上公安机关负责人审批，待其签署《退还保证金决定书》之后，方可执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
原则上是会返还的。假设犯罪嫌疑人在被取保候审期间，未曾违反国家相关法律条款的约束，那么当取保候审期限届满后，公安机关理应将存储于其处的保证金悉数返还给这位犯罪嫌疑人。退还保证金的决策过程需要遵循严谨的流程，首先要对相关情况进行严格审查，然后上报至县级以上公安机关负责人审批，待其签署《退还保证金决定书》之后，方可执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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公安取保候审会收押吗
[律师回复] 解析：
在成功申请取保候审后，依然存在再次被拘留的可能。在取保候审期内，当事人必须严格遵循与之相关的法律法规，否则将面临拘留甚至逮捕的风险。所谓“取保候审”，乃是侦查机关在一定情节下要求犯罪嫌疑人为案件提供担保人或缴纳数额合理的保证金，同时出具具有正式效力的保释保证书，以此确保犯罪嫌疑人不会进行非法脱逃或者干扰并阻碍侦查工作的行为，并且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
在成功申请取保候审后，依然存在再次被拘留的可能。在取保候审期内，当事人必须严格遵循与之相关的法律法规，否则将面临拘留甚至逮捕的风险。所谓“取保候审”，乃是侦查机关在一定情节下要求犯罪嫌疑人为案件提供担保人或缴纳数额合理的保证金，同时出具具有正式效力的保释保证书，以此确保犯罪嫌疑人不会进行非法脱逃或者干扰并阻碍侦查工作的行为，并且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审押金不交会怎么样
[律师回复] 解析：
在接到有关部门要求对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施的指令之后，若不缴纳任何形式的保证金便贸然进行结案，这是不被法律所允许的。
根据我国相关法律规定，无论是人民法院、人民检察院还是公安局都有权对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，并且需要事先明确告知其应提出保证人或是主动缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在接到有关部门要求对犯罪嫌疑人或被告采取取保候审措施的指令之后，若不缴纳任何形式的保证金便贸然进行结案，这是不被法律所允许的。
根据我国相关法律规定，无论是人民法院、人民检察院还是公安局都有权对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审，并且需要事先明确告知其应提出保证人或是主动缴纳保证金。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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预告登记抵押具有什么法律效力
1、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有对抗效力。2、预购商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，或称之为“次抵押权”，其效力弱于抵押、保证、质押、留置、定金等担保物权，但优于债权。
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房产纠纷帮信罪有无溯及力
[律师回复] 解析：
1.涉及支付结算金额超过二十万元人民币者；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，且数额达到五万元人民币以上者；
3.违法所得超过一万元人民币者；
4.为三名及以上对象提供帮助者；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，并且在此之后再次参与此类犯罪活动者；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张者；
9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
1.涉及支付结算金额超过二十万元人民币者；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，且数额达到五万元人民币以上者；
3.违法所得超过一万元人民币者；
4.为三名及以上对象提供帮助者；
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动或者危害计算机信息系统安全受到过行政处罚，并且在此之后再次参与此类犯罪活动者；
6.被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）者；
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9.其他情节严重的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
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快速解决“刑事辩护”问题
刑事拘留是在拘留所关押吗
[律师回复] 解析：
在我国刑事司法制度下，刑事拘留通常发生于看守所之内，而非拘留所。所谓拘留，即是我国公安机关和人民检察院在对其直接负责受理并进行侦查的各类案件过程中，当面临特定的紧急状况时，对于涉嫌犯罪活动或重大嫌疑分子，依法采取的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
依据我国相关法律法规的明确规定，在实施拘留之后，必须立即将被拘留者送往看守所予以关押。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
在我国刑事司法制度下，刑事拘留通常发生于看守所之内，而非拘留所。所谓拘留，即是我国公安机关和人民检察院在对其直接负责受理并进行侦查的各类案件过程中，当面临特定的紧急状况时，对于涉嫌犯罪活动或重大嫌疑分子，依法采取的暂时性剥夺其人身自由的强制措施。
依据我国相关法律法规的明确规定，在实施拘留之后，必须立即将被拘留者送往看守所予以关押。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。
第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。
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羁押后能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在被拘留之后，如果嫌疑人或被告满足了相关适用条件的话，是有机会获得取保候审资格的。依照相关法律法规的要求，倘若犯罪嫌疑人或被告人涉案情节较轻，并且可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；或者被判有期徒刑以上刑罚，但是通过采取取保候审不会给社会带来潜在危险，那么人民法院、人民检察院以及公安机关便有权批准其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在被拘留之后，如果嫌疑人或被告满足了相关适用条件的话，是有机会获得取保候审资格的。依照相关法律法规的要求，倘若犯罪嫌疑人或被告人涉案情节较轻，并且可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑；或者被判有期徒刑以上刑罚，但是通过采取取保候审不会给社会带来潜在危险，那么人民法院、人民检察院以及公安机关便有权批准其申请取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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网络暴力涉嫌诽谤罪吗
[律师回复] 解析：
在中国大陆地区，网络暴力活动严重违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国刑法》等重要法律。在此类行为中，涉案人员可能涉及到侮辱罪和诽谤罪等具体罪名。通常来说，诽谤罪指的是个人故意捏造虚假事实并将其传播出去，这些虚构内容有可能对其他人的社会形象或声誉造成极大的负面影响，此类犯罪行为若情节严重，即可被视为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
在中国大陆地区，网络暴力活动严重违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国刑法》等重要法律。在此类行为中，涉案人员可能涉及到侮辱罪和诽谤罪等具体罪名。通常来说，诽谤罪指的是个人故意捏造虚假事实并将其传播出去，这些虚构内容有可能对其他人的社会形象或声誉造成极大的负面影响，此类犯罪行为若情节严重，即可被视为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。
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期房抵押预告登记申请书是怎样的
“预购商品房抵押权预告登记”是指购房人以预购的商品房期房做抵押，向金融机构申请购房贷款。同样，由于是处于期房阶段，它暂时还不能办“其他权利登记”，所以，就先办该登记。意义:预先申明，该房屋已经先抵押给我(银行)了，别人不能再主张抵押权了，防止购房人再将该房抵押给别人。
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房产纠纷异地羁押怎么取保候审
[律师回复] 解析：
异域他乡之地办理取保候审程序如下所示：
1、被扣留的罪犯嫌疑人、被告人及其法定代理人和亲属以及犯罪嫌疑人委任的律师提出此项申请；
2、公安机构、人民检察院以及人民法院在收到关于取保候审的申请之后，在7个自然日内做出决策性的决定；
3、公安部门进行实施操作，向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求他们签字或者盖章以为凭证，同时也告知他们在取保候审期间需要遵守的相关规定；
4、期限届满之后，将保证金如数归还给犯罪嫌疑人、被告人，并且通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
异域他乡之地办理取保候审程序如下所示：
1、被扣留的罪犯嫌疑人、被告人及其法定代理人和亲属以及犯罪嫌疑人委任的律师提出此项申请；
2、公安机构、人民检察院以及人民法院在收到关于取保候审的申请之后，在7个自然日内做出决策性的决定；
3、公安部门进行实施操作，向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求他们签字或者盖章以为凭证，同时也告知他们在取保候审期间需要遵守的相关规定；
4、期限届满之后，将保证金如数归还给犯罪嫌疑人、被告人，并且通知保证人解除担保责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审重新收押条件是什么
[律师回复] 解析：
在取保候审期间，依规可以对相关人员进行再次拘禁。被判定为需要接受取保候审的犯罪嫌疑人和被告人，必须严格遵循如下规定：不准擅自离开其所在城市或县城，未经执行机关书面许可不得离境；严禁以任何方式影响证人的作证行为；绝对禁止销毁、篡改证据及串通同案犯等不法行为。若有违反上述规定之嫌并需采取逮捕措施者，可先行对罪行确凿的犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
在取保候审期间，依规可以对相关人员进行再次拘禁。被判定为需要接受取保候审的犯罪嫌疑人和被告人，必须严格遵循如下规定：不准擅自离开其所在城市或县城，未经执行机关书面许可不得离境；严禁以任何方式影响证人的作证行为；绝对禁止销毁、篡改证据及串通同案犯等不法行为。若有违反上述规定之嫌并需采取逮捕措施者，可先行对罪行确凿的犯罪嫌疑人、被告人实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
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预告登记证抵押到银行流程和手续
1、取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。2、若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。
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你好，我想问下我们双方本人去当地婚姻登记处办理离婚证需要准备什么
[律师回复] 您好，为了便于律师更精准地解答，请详细描述您的问题，比如事情经过、证据情况、遇到的问题等
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