二手房避税阴阳合同

[律师回复] 解析：
轻型伤害二级，即各类致伤因素所引发的原发性损伤，或是原发性损伤所引致的并发症，皆未对受害人的生命产生直接威胁，仅留下了组织器官结构的轻度功能损害以及可能对外在形象有所影响。
根据我国现有的司法鉴定标准，此类伤害的程度评判需以法医学鉴定结果为准，其中一级伤害最为严重，而二级伤害则相对较轻，两者均属于故意伤害罪的立案标准。
若行为人经认定实施了轻型伤害或重型伤害的行为，其将构成犯罪，并依照相关法规追究其刑事责任。
具体的量刑规定如下：
若为轻型伤害，则应判处被告三年以下有期徒刑、拘役或管制；
若为重型伤害，则应判处被告三年以上十年以下有期徒刑，若导致受害者严重残疾，则应判处被告十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
然而，在法医学鉴定层面上，轻型伤害一级无疑要比轻型伤害二级更为严重。
然而，在涉及到民事赔偿与刑事责任方面，轻型伤害一级与轻型伤害二级之间并无明显差异，这是由于审判实践中确定和判决赔偿标准的依据——即最高人民法院发布的《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》并未对轻型伤害一级与轻型伤害二级进行区分，亦未设定不同的赔偿标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在民事法律体系中，各类服务性合同均需依照相关规定缴纳印花税。
此项税种旨在通过调整市场经济状况，进而达到促进社会财富的合理公平分配之目的。
鉴于民事法律中所达成的针对合同的法律行为皆应依法缴纳印花税，故服务性合同亦不例外。
此类合同以提供服务为核心内容，其印花税的征收标准为服务费用的千分之五。
具体来说，服务类合同乃指服务方向接受服务方转让自身劳务或技能，并收取相应报酬的合同。
在此情况下，印花税应由签订合同的一方负责承担。
服务类合同的主要类别涵盖了运输合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同及技术合同等多种形式。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业账簿；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 解析：
在两个不同城市购置房产，同样属于二次购房行为。
关于二套房的定义与判定标准如下：
首先，在商业性质的个人住房贷款业务中，对于居民家庭住房套数的认定，应当以该家庭成员名下实际持有的成套住房数量为准。
其次，根据借款人的申请或者授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市以及其他具备查询条件的城市房地产主管部门，应当通过房屋登记信息系统对借款人家庭的住房登记记录进行查询，并出具书面查询结果。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，房屋购买方因延期交付而引发的争议并不构成法律上的违法行为，但这无疑是对合约规定的违背。
如果卖方未能按照约定在三个月之内交付房产，且未收到买方发出的催促函件，那么买方有权向卖方提出索赔，具体金额应按逾期天数计算；
若卖方在收到催促函件后的三个月内仍无法如期交付房产，并且未能提供充分的解释和理由，买方则有权利解除购房合同，并要求卖方承担所有因此产生的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方

[律师回复] 解析：
在上年度没有发生过任何理赔事件的话，那么在下一年度的汽车保险报价将会给予8.5折的优惠；
若在接连两年内均未发生任何理赔事件的话，那么在下一年度的汽车保险报价将享有7折的优惠；
倘若在保持五年内都未曾发生过任何理赔事件的话，那么在下一年度的汽车保险报价将有幸获得6折的优惠。
对于车主而言，他们可以选择以下三种方式来进行车损险的索赔操作，即可以向责任方提出索赔要求，亦可向责任方所投保的保险公司提出索赔请求，或者是向自身所投保的车损险保险公司申请先行支付赔偿金，然后再将向责任方追偿的权利转让给保险公司。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
若经法院审判确定承担刑事责任者，但由于其健康状况等因素导致看守所无法接纳，则由执行案件处理的执法机构负责对原有的强制性措施进行相应调整。
在看守所接收犯罪嫌疑人之际，为了确保遵守相关法律规定，本单位会要求办案机关提交由权威医疗机构出具的审查报告以及其他相关的法律文件；
对于任何不符合收押条件的情况，我们将坚决予以拒绝。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第十条
看守所收押人犯，应当进行健康检查，有下列情形之一的，不予收押：
（一）患有精神病或者急性传染病的；
（二）患有其他严重疾病，在羁押中可能发生生命危险或者生活不能自理的，但是；罪大恶极不羁押对社会有危险性的除外；
（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿的妇女。

[律师回复] 解析：
确实如此，按揭抵押房屋是具备申请二次抵押贷款资格的。
所谓“个人房屋二次抵押贷款”，实际上就是我国各大商业银行针对已经成功获取了银行住房抵押贷款的客户所推出的追加贷款服务。
在资料完备且无瑕疵的情况下，银行贷款机构将对申请者的房产价值进行严谨的评估。
而申请人只需准备齐全相关材料并积极配合银行审查部门进行全面的核实即可。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
被赡养者，泛指年龄在六十周岁以上的父母亲及子女全部离世的祖父母和外祖父母等长辈。
在此基础上，无论您家中有多少位六十岁以上的被赡养者，所适用的标准皆为相同。
具体而言，对于独生子女家庭而言，其每月可享受的扣除额为两千元整；
而非独生子女家庭则每户最多只能获得每月一千元的扣除额度。
法律依据：
《国家税务总局关于发布个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）的公告》第十六条
纳税人享受赡养老人专项附加扣除，应当填报纳税人是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人姓名及身份证件类型和号码、与纳税人关系；
有共同赡养人的，需填报分摊方式、共同赡养人姓名及身份证件类型和号码等信息。
纳税人需要留存备查资料包括：
约定或指定分摊的书面分摊协议等资料。

[律师回复] 解析：
被判处扣除12分的道路交通违法行为主要包括以下这些方面：
首先是饮酒之后仍然驾驶机动车辆；
其次是当发生致人轻微伤害甚至达到重伤程度或者存在导致人员死亡的情况下，没有及时采取有效措施进行处理并逃离现场，但尚未构成刑事犯罪的；
第三种情况则是使用伪造、篡改的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标志牌等证件，或者使用其他机动车的号牌、行驶证；
第四种情况是在驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车时，载人数量超过核定人数的百分之二十以上，或者在驾驶其他载客汽车时，载人数量超过核定人数的百分之百以上；
第五种情况是在高速公路、城市快速路等路段上驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆，其速度超过规定时速的百分之二十以上，或者在驾驶其他机动车时，其速度超过规定时速的百分之五十以上；
最后一种情况是在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头，或者替代实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分以获取经济利益。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第八条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记12分：
（一）饮酒后驾驶机动车的；
（二）造成致人轻伤以上或者死亡的交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（三）使用伪造、变造的机动车号牌、行驶证、驾驶证、校车标牌或者使用其他机动车号牌、行驶证的；
（四）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数百分之二十以上，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之百以上的；
（五）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上，或者驾驶其他机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之五十以上的；
（六）驾驶机动车在高速公路、城市快速路上倒车、逆行、穿越中央分隔带掉头的；
（七）代替实际机动车驾驶人接受交通违法行为处罚和记分牟取经济利益的。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，个体工商户在月度内的营业额在5000元至20000元之间时，需按照月度进行纳税申报；
而对于按次纳税的个体工商户而言，其每日的销售额应在300元至500元之间。
此外，如果个体工商户的营业额尚未达到上述起征点，则可享受增值税的免征待遇。
然而，如涉及销售不动产业务，其起征点将设定为10万元。
至于个人所得税方面，其起征点定为36000元。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关于在交付了购房款项后，若未收到对方开具的收据的应对策略：
若您选择采用银行转账的方式进行付款，通常都能够保存完整的支付记录以供参考，因此无需过分担忧；
但若是选择使用现金进行支付的话，则建议您主动与对方沟通协商，请求其为您开具相应的收据证明。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。

[律师回复] 解析：
所谓“一房二卖”乃是指卖家连续或同时在两次买卖协议中，将同一处指定的房地产出售给两位互不相识的购买者。
此种交易习惯，亦被称之为“房屋的二度买卖”。
然而，在实际社会环境中，我们偶尔会看到卖家与多名买家签订合同，从而将房产转让予多位买受人的现象。
这种交易方式的实质，实际上可被视为一种欺诈行为。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的
（六）申请更正登记或者异议登记的
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

[律师回复] 解析：
汽车消费税的计税方法具体如下：
应纳汽车消费税额等于车辆购置总额除以1.17后再乘以相应的税率。
然而，需要注意的是，汽车消费税的税率会因为车辆排气量的高低而有所差异。
具体的税率情况如下所示：
1、车辆排气量低于或者等于1升（包括1升）的话，其对应的税率为1%；
2、如果车辆排气量介于1升至1.5升（包含1.5升）之间，那么其对应的税率则为3%；
3、排气量在1.5升至2升（包含2升）之间的车辆，其适用的税率为5%；
4、排气量在2升至2.5升（包含2.5升）之间的车辆，其适用的税率为9%；
5、排气量在2.5升至3升（包含3升）之间的车辆，其适用的税率为12%；
6、排气量在3升至4升（包含4升）之间的车辆，其适用的税率为25%；
7、排气量超过4升的车辆，其适用的税率为40%。
法律依据：
《中华人民共和国车辆购置税法》第六条
应税车辆的计税价格，按照下列规定确定：
（一）纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人实际支付给销售者的全部价款，不包括增值税税款；
（二）纳税人进口自用应税车辆的计税价格，为关税完税价格加上关税和消费税；
（三）纳税人自产自用应税车辆的计税价格，按照纳税人生产的同类应税车辆的销售价格确定，不包括增值税税款；
（四）纳税人以受赠、获奖或者其他方式取得自用应税车辆的计税价格，按照购置应税车辆时相关凭证载明的价格确定，不包括增值税税款。

[律师回复] 解析：
对于非全职就业者而言，其薪酬的个人所得税可根据全年的总收入情况进行测算，其具体方式如下：
先将年度累计总收入减去起征点和专项附加扣除金额，然后乘以相应的税率，最后得出的数额即为应缴付的个税金额。
值得注意的是，在非全日制工作环境中获得的收入被视为劳务报酬，因此必须按照20%的比例缴纳个人所得税。
为了实现合理且合法的税务筹划，您可以考虑寻求外部服务机构的帮助，将劳务报酬转换为个人所得，从而达到有效规避税收的目的。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 你好，这边有保留证据吗

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 增值税全免并不意味着企业就不需要缴纳印花税了。印花税是对经济活动和经济交往中设立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，与企业是否缴纳增值税无关。

一般来说，以下情况可能需要缴纳印花税：

1.?合同签订：企业签订的各类合同，如购销合同、租赁合同、借款合同等，都可能需要缴纳印花税。
2.?产权转移：企业发生的产权转移行为，如股权转让、财产赠与等，也可能需要缴纳印花税。
3.?营业账簿：企业的营业账簿，如总账、明细账等，也需要按照一定的税率缴纳印花税。

具体的印花税缴纳情况还需要根据企业的实际业务情况和当地的税收政策来确定。建议你咨询当地的税务机关或专业的税务顾问，以获取准确的信息和建议。

[律师回复] 你这边具体情况方便沟通么

[律师回复] 请问可以详细讲一下您的案情吗

[律师回复] 虽然个体户不去税务登记并不一定等同于偷税漏税,但仍然需要承担相应的法律责任。