二手房交易买方违约退定金吗

在房地产二次交易中，若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明，按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为：应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明，税务部门可核定征税，即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。

违约金上限30%指违约方承担责任不超过合同总金额三分之一，但《民法典》尚未明确规定。双方可约定违约金及损失赔偿金计算方式，但应合理，避免过高或过低，须与实际违约损失相符。合理设定违约金有助于保障合同双方权益。