律图审稿专业委员会3轮严审

二手房交易税费谁来出

3k浏览 帮助29人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-21

按规定,二手房交易的税费中增值税及附加以及个人所得税应该是由卖家承担的,但目前房产交易市场的惯例,却是买家承担所有税费,但是在实际交易时可以和卖方协商,在书面合同中约定清楚明确就可以。


除增值税、个人所得税之外,契税、中介费也是由买方承担。



二手房交易税费谁来出
咨询助手提示您
全文129字,阅读时间约1分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125441人选择咨询律师
3475位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房交易税费谁来出
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****5758用户2分钟前提交了咨询
    153****0845用户1分钟前提交了咨询
    165****7162用户2分钟前提交了咨询
    153****4215用户3分钟前提交了咨询
    131****0732用户1分钟前提交了咨询
    172****1011用户1分钟前提交了咨询
    141****8507用户1分钟前提交了咨询
    162****5367用户3分钟前提交了咨询
    163****0472用户1分钟前提交了咨询
    131****0103用户2分钟前提交了咨询
    173****4746用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
  • 140****6528用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    154****4617用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    166****5182用户3分钟前提交了咨询
    142****4720用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****6723用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****4261用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****7766用户2分钟前提交了咨询
    177****4854用户1分钟前提交了咨询
    141****4517用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    177****1208用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    145****6135用户4分钟前提交了咨询
    166****8144用户3分钟前提交了咨询
    145****2880用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    136****5254用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****0423用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    148****6434用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****5836用户1分钟前提交了咨询
    148****1142用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    177****6730用户2分钟前提交了咨询
    145****7457用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    137****2188用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****0878用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****5458用户1分钟前提交了咨询
    140****0750用户3分钟前提交了咨询
    178****4418用户2分钟前提交了咨询
    136****8173用户3分钟前提交了咨询
    170****1562用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    137****4537用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****3580用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****3547用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****0628用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    177****5021用户3分钟前提交了咨询
    132****2763用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****2684用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    171****6587用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    177****1731用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****8868用户2分钟前提交了咨询
    146****4475用户1分钟前提交了咨询
    174****4526用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港188****1157用户3分钟前已获取解答
苏州177****3380用户4分钟前已获取解答
南京181****6885用户1分钟前已获取解答
二手房税费怎么算谁来交二手房交易税费
1、税费的计算方法1、买方:契税。交易服务费。交易印花税。产权转移登记费。2、卖方:交易服务费。交易印花税。土地出让金。解困房。商品房。个人所得税。买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
谁来承担商品房二手房交易税费
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房交易税费谁承担
营业税税率是。5、55%,由卖方缴纳。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。印花税税率为1%,买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%,优惠税率为1%~1、5%,由买方缴纳。交易手续费住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。买方支付。工本费,买方支付。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
二手房契税谁来承担
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定:契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定,一般而言契税由买方交,如果房产证由开发商代办,就买房交给开发商,由开发商再转交给产权产籍管理核心。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4327 位律师在线,高效解决问题
二手房交易费用由谁来出?
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费。
10w+浏览
房产纠纷
姥爷先去世,姥姥后去世,并留下房产是姥姥的名字,谁可以继承
[律师回复] 当姥爷先去世,随后姥姥去世,且房产证上是姥姥的名字时,房产将作为姥姥的遗产进行继承。根据中国的继承法规定,姥姥的遗产将按照以下原则分配:遗嘱继承:如果姥姥生前立有合法有效的遗嘱,那么房产将按照遗嘱中明确的意愿进行分配。遗嘱中指定的继承人可以是任何个人,包括但不限于子女、孙子女等。法定继承:如果姥姥没有立遗嘱,或者遗嘱无效或部分无效,则按照法定继承的规定进行分配。法定继承的第一顺序继承人为配偶、子女、父母。但在这个场景中,假设姥爷已先去世,所以法定继承人主要是姥姥的子女(即你的母亲及其他兄弟姐妹,如果有的话)。如果姥姥的子女中有人先于姥姥去世,则其子女(即姥姥的孙子女)可以代位继承其父母应得的那一份遗产。
继承比例:在法定继承中,同一顺序的继承人原则上应当均等分配遗产。如果有特殊情况,如某一继承人对姥姥尽了主要赡养义务,法院可以酌情多分。综上所述,如果房产证上只有姥姥的名字,且没有遗嘱,那么房产将由姥姥的子女(你母亲及其它兄弟姐妹)共同继承,如果有子女先于姥姥去世,则由其子女(即你的兄弟姐妹或你本人如果符合条件)代位继承。具体操作中,可能需要办理继承公证或通过法院裁判等方式确定继承权
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    183****7488
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    182****5245
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    180****5532
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应