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二手房买卖合同欺诈

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最新修订 | 2024-03-04

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。


公民在购买房屋时,不仅仅会购买房地产商售出的一手房,同时也会购买二手房屋,因为购买二手房时原先的房主可能会使用公积金进行贷款购房,所以新房主在购房时也要有所区分,那么也要在二手房屋买卖协议中写明具体的情况,如果出现了违约情况也要赔偿违约金




二手房买卖合同欺诈
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二手房买卖合同欺诈
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二手房买卖手续存在哪些欺诈?
二手房的买卖流程指的是二手房的购买流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
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房产纠纷
借贷合同诈骗罪判多少年
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,以非法侵占他人财物或金融机构资金的意图为前提,利用欺骗手段从银行或其他金融机构成功获取大额贷款者,需承担相应法律责任。
对于涉案金额较小、情节轻微,符合刑法关于有期徒刑以下刑罚的犯罪嫌疑人或被告人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时处以二万元至二十万元之间的罚金作为附加刑罚。
而对于涉案金额巨大或存在其他严重情节的犯罪嫌疑人或被告人,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时处以五万元至五十万元之间的罚金作为附加刑罚。
若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节,犯罪嫌疑人或被告人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时处以五万元至五十万元之间的罚金或没收全部财产作为附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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强迫交易罪属于敲诈勒索吗
[律师回复] 解析:
当行为人通过威胁、恐吓等手段实施了敲诈勒索犯罪时,如果其涉及的金额达到了一定程度(即“较大”)或者是反复进行了此类行为,根据相关法律规定,应当面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还有可能被判处单独罚金或者合并处罚金的处罚。
对于情节较为严重的情形,例如涉及的金额庞大或是存在其他重大情节能让法官深感痛恨和警惕的,那么该行为人将面临最高三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还将面临罚金的处罚。
然而,如果这一切都达到了极致,比如涉及的金额极其巨大或者存在其他极其严重的情节,那么行为人将会面临最严厉的惩罚——十年以上有期徒刑,并且同样会被判处罚金。
至于强迫交易罪,如果行为人通过暴力、威胁等手段迫使他人进行交易,那么他将面临最高三年以下有期徒刑或者拘役,同时还将面临罚金的处罚。
但是,如果行为人的行为特别恶劣,比如涉及的金额特别巨大或者存在其他特别严重的情节,那么他将面临最高三年以上但不超过七年的有期徒刑,同时也将面临罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段,实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)强买强卖商品的;
(二)强迫他人提供或者接受服务的;
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的;
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的;
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。
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二手房屋买卖合同欺诈发生后,买方应该怎么办?
如果发生二手房屋买卖合同欺诈行为,我们可以不予履行,造成损失的,我们要卖家承担赔偿责任。对方拒绝赔偿的话,我们可以通过仲裁或者诉讼方式解决。
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房产纠纷
外卖小哥敲诈勒索罪怎么处理
[律师回复] 解析:
1.若行为者行径恶劣地敲诈勒索本应受到保护的金额较多的公有或私有财产,亦或是多次实施这类恶行,那么此类行为将被认定为敲诈勒索罪,一般的惩戒措施包括判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,以及并处或单处罚金;
2.对于犯罪数额较大、情节严重的,将处以三年以上至十年以下的有期徒刑,并同时给予罚金的惩罚;
3.对于犯罪数额极其巨大、情节尤其严重的行为,会被判处十年及以上的有期徒刑,并同时施加罚金的处罚。
敲诈勒索罪的显著特征在于,行为者通过即将实施的积极侵犯行为,对财物的所有者或持有者进行恐吓。
行为者所威胁的对象,既可以是财物的所有者或持有者,也可以是与其存在利害关系的其他人员。
威胁的方式可以是多种多样的。
威胁要实施的侵犯行为也有很多种,有些可以立即实现,有些则需要日后才能实现。
本罪在主观方面表现为直接故意,必须具备非法强行索取他人财物的意图。
如果行为者没有这样的意图,或者其索取财物的意图并不违法,例如债权人为了追回长期拖欠未还的债务,而使用带有一定威胁成分的言语,催促债务人尽快还款等情况,就不会构成敲诈勒索罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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买卖合同中的欺诈手段有哪些?
买卖合同中的欺骗手段有钓鱼合同;以假乱真;合演双簧;偷梁换柱;隔山卖磨。行骗人往往把别人的货说成自己的,编造事实,无中生有诱人上当。骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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合同事务
合同诈骗罪最低刑期是多少
[律师回复] 解析:
在审判关于合同诈骗罪的案件中,量刑标准需综合考虑案件的实际案情以及涉案者的服罪悔过态度、是否积极地归还赃款及赔偿损失等因素进行判定。
通常来说,这类案件的判决结果可划分为三年以下有期徒刑、三至十年有期徒刑、十年以上有期徒刑或无期徒刑三种不同的刑事期限范围内。
例如,若有人通过虚构合同实施诈骗行为,使另一方当事人遭受财产损失且金额较大的,那么他将可能面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,同时还需要承担相应的罚金。
若是单位实施了此类犯罪行为,法院将会对单位判处罚金,而对于直接负责的主管人员和其他直接责任人,则应根据他们各自的犯罪情节,参照个人犯罪的相关法律规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
合同诈骗罪判多少年缓刑
[律师回复] 解析:
在涉及到合同诈骗罪的审判中,如果涉案人员所应受到的处罚期在三年以下且并未构成累犯,那么他们依然有可能获得缓刑判决。
然而,必须明确的是,以下几点因素将直接影响到被告人是否能够获得缓刑:
首先,其应得的实际刑期需在拘役或者三年以下有期徒刑的范围内;
其次,根据被告人的犯罪行为及其对自身行为的悔过态度,法院需要判断其是否具备适用缓刑而不会再次对社会造成危害的可能性;
最后,被告人不得为累犯,同时也不能是犯罪集团的首要分子。
即便累犯被判处了拘役或三年以下有期徒刑,他们同样无法获得缓刑的机会。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十七条
[合同诈骗案(刑法第二百二十四条
)]以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额在二万元以上的,应予立案追诉。
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二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房买卖手续需要多久,二手房买卖手续有哪些进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
如何告别人合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
1、当您遭遇欺诈行为时,首先应向所属辖区的派出所或公安局提出正式书面报告;
2、在提交报告之前,请务必准备好所需的相关申报资料,以便警方在收到报告后能够迅速且准确地对事件作出评估判断是否具备立功条件;
3、一旦警察部门确认该事件符合立案标准,他们将会立即展开深入调查,以期明确事件真相并搜集相关证据;
4、经过公安机关的全面侦查工作之后,他们将把案件移交给检察院进行进一步处理;
5、检察院在接手案件后,将对其进行严格的审查起诉程序,如果发现该事件并不构成犯罪(例如,合同诈骗罪的法定构成要件未能得到满足或者证据不足等情况),那么检察院将不会向法院提起公诉;
反之,如果检察院初步认定该事件已构成犯罪,他们将依法向法院提起公诉;
6、在检察院向法院提起公诉后,最终的审判权将交由法院来行使,法院将根据法律规定对案件进行全面审理,并做出相应的判决。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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合同诈骗罪最高刑期是多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法规定,对于犯有合同诈骗罪的犯罪分子,其最高刑罚可达十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还将面临罚款或没收财产的附加惩罚。
具体而言,所谓合同诈骗罪,乃是指行为人以非法占用他人财物为目的,在签订、执行合同的过程当中,通过虚假陈述或者故意隐瞒事实真相等手段,从而从被害人手中获取大量财物,且数额达到法定标准者所实施的违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖到过户多久,二手房买卖的条件相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
诈骗罪是洗钱罪吗判几年
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪与诈骗罪有着显著的区分。
洗钱罪主要指的是,行为人在明确知晓其行为所涉及的财产资源属于毒品犯罪、社团性质的犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及对金融市场秩序进行破坏的犯罪等违法行为产生后获得的不当收益后,为了掩盖或隐瞒这些收益的真实来历和性质,仍然提供资金账户,或者协助将这些财产转化为现金、金融票据、有价证券,或者通过转账或其他结算方式帮助资金进行转移,或者协助将资金汇往境外,或者采取其他手段掩盖或隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来历和性质的行为。
而诈骗罪则是指行为人以非法占有他人财产为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手法,从他人处获取数额较大的公私财物的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
集资诈骗罪不判刑吗判几年
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑法之规定,实施集资诈骗行为者将面临以下处罚:
首先,处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金,金额在二万元至二十万元之间;
其次,若涉及情节严重的犯罪行为,则将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并需支付罚金,金额在五万元至五十万元之间;
最后,倘若犯有集资诈骗罪且情节特别严重,那么将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑,罚金同样为五万元至五十万元之间,甚至可能涉及财产的没收。
而对于数额特别巨大且对国家及人民利益造成特别重大损失的情况,则将面临无期徒刑乃至死刑,同时还会涉及财产的没收。
值得注意的是,上述所述的情节严重与情节特别严重,实际上是指涉案金额巨大或者存在其他严重情节,以及涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
换言之,非法集资诈骗的具体数额并非本罪量刑的唯一依据。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
盗窃罪和诈骗罪哪个轻
[律师回复] 解析:
通常情况下,窃贼罪行的严重性较高,因为即便在犯罪金额相同的前提下,窃贼罪仍将面临更为严厉的法律制裁。
窃贼罪所侵害的客体主要是公共财产和私人财产的所有权。
从客观方面来看,窃贼的行为特征表现在他有能力窃取规模较大的公共财产或多次实施此类犯罪行为。
该犯罪的当事人可以涵盖广大的社会群体。
在主观方面,窃贼的行为表现出明确的故意倾向,并且其动机是非法占有他人财产。
根据相关法律规定,窃贼罪的立案标准通常为1000元人民币。
然而,诈骗罪的立案标准则相对较高,通常需要达到3000元人民币。
在所有的犯罪类型中,窃贼罪的最高刑罚为无期徒刑,只有当窃贼的行为转化为抢劫时才可能涉及到死刑的判决;
而诈骗罪则不存在死刑的处罚方式。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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