二手房转让需要办哪些手续

(1)签房屋交接书。

(2)办理房产证(小产证)。个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

(3)新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)。

(4)交纳维修基金。维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)

(5)领取钥匙。

进行二手房的交接与办理新商品房的交接，其实存在很大的不同之处，毕竟此时二手房之前是实际由人居住使用过，因此二手房交接的注意事项多数都是集中在费用的结清上面。当然作为买方要是在交接过程中，没有小心注意的话，那么自己的合法权益就有可能受到损害。