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二套房贷款好贷吗

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最新修订 | 2024-02-24
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号),规范商业性个人住房贷款贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准,现就有关事项通知如下:   一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。   二、应借款人的申请或授权,直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询,并出具书面查询结果。   如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的,借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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二套房贷款的贷款流程是什么
随着我国国民的生活水平的上升,越来越多的家庭将自己的资金投入于购房消费当中。其中就二套房贷款来说,购买第二套方的家庭在首付时应当满足不低于房屋价格的60%。那么您知道二套房贷款的贷款流程是怎样的吗?一般来说,贷款应当出具房屋买卖合同,相关部门进行审核等待结果。
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二套房贷款利率是多少
首先,二套房平均贷款利率为5.60%,比去年5.39%的贷款利率,提高了0.21%,但上浮的范围还控制在10%-30%之间。我国相关法律规定,面积在90㎡以上的二套房,首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
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北京第二套房贷款政策
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类,对于北京市民来说,超两套房不得再购,对于非北京户口来说,纳税5年限购一套。具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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刑事拘留到二审需要多久
[律师回复] 解析:
我国施行两级终审制度,针对刑事诉讼中的被告方对第一次审判结果持有异议者,可依据法律规定向上级法院提出上诉申请,由此启动二审程序。但请注意,这其中并不包括发回重审以及死刑复核此类较为复杂且难以预知风险的情况。当一审法院收到上述申请后,通常会在一个月左右的时间内将案件逐级移交至二审法院处理。待该案件正式入驻二审法庭后,二审法院将根据实际情况设定为期2至4个月之久的审理期限。如果该案件因涉及重大事项或存在复杂性而无法在既定期限内完成审理工作,那么二审法院有权适当地予以延期两个月。
然而对于部分偏远地区的案件,其审理期限也应相应地予以延长。因此,通过对相关司法解释中关于刑事案件二审审理期限的具体规定进行分析,我们不难发现,由于存在诸如案卷交接、重新鉴定等非计算在审限之内且具有不可控性的因素,我们很难精确地计算出刑事案件二审审理期限的最大值。
然而,我们仍然可以采取较为稳妥的方式来估算审理期限。换言之,在排除故意拖延审限的情况下,法院在接收到上诉状之后,可能需要经过1至5个月的时间才能按照法定程序作出二审判决。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百三十二条
第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在二个月以内审结。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十六条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,可以延长二个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
最高人民法院受理上诉、抗诉案件的审理期限,由最高人民法院决定。
二级危险驾驶罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在严重危害公共安全的行为中,被认定犯有“危险驾驶”罪名者,其将面临一定时间的拘留惩罚。具体而言,该处罚措施被定义为拘役,时间范围为自一个月以上至六个月以下。
根据相关法律条款,当行为人故意违反交通运输管理法规,并因此引发重大交通事故,导致他人重伤、死亡或对公共和私人财产造成重大损失时,应处以三年以下有期徒刑或是拘役。而如果行为人在肇事之后选择逃避责任或是存在其他极其恶劣的情节,则可能被宣判三年以上直至七年以下的有期徒刑。
此外,若行为人在逃跑过程中致使他人死亡,那么其将面临最高可达七年以上有期徒刑的严厉惩处。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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