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房产税采集

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最新修订 | 2024-02-21



按照《房产税暂行条例》的规定,房主想要出租房子是按照资金的百分之十二收取税费的。但2008年3月1日以后,对个人再出租住房,不管这房子是作为什么用的,都是按照百分之四征收房产税的。但是如果是转租,目前这个情况国家是没有规定的,国家只规定,只有房主,在出租的时候需要考虑房产税的问题,对于转租行为的话,就不用考虑这些了。


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律师说法·房产纠纷

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征税机关如何采集土地使用税?
城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:1、大城市1、5元至30元。2、中等城市1、2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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内部集资如何认定诈骗罪
[律师回复] 解析:
关于集资诈骗罪的定性问题,主要涉及以下四个维度:
首先,从客体要件上来看,该罪行侵略的客体并非单一客体,而是复杂的多元客体,既包括公民、法人或其他组织的公私财产所有权权益,同时也直接侵害了国家对金融市场的有效监管与调控。
其次,在客观要件方面,集资诈骗罪的实施者必须通过采用欺骗乃至欺诈性的手段来非法集资,并且所涉金额必须达到一定程度的大小。
再者,犯罪的主体人群相对较为广泛,凡是达到法定刑事责任年龄并具有相应法律责任能力的自然人都可能涉嫌犯集资诈骗罪,而根据相关司法解释,公司、企业等单位同样可以成为集资诈骗罪的主体。
最后,从主观要件上看,集资诈骗罪的成立需要行为人在主观上存在故意,并且其目的是为了非法占有他人财产。这意味着,犯罪行为人在主观上具有将非法筹集到的资金占为己有的意图。这种意图既包括将非法募集的资金置于个人控制之下,也包括将这些资金置于本单位的控制之下。在大多数情况下,这种意图会具体体现为将非法募集的资金的所有权转移至自身名下,或者任意挥霍这些资金,甚至在占有资金之后选择携款潜逃等方式。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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非吸和集资诈骗哪个罪大
[律师回复] 解析:
在中国现行法律制度中,集资诈骗罪及非法吸收公众存款罪均被归类为经济犯罪类别。
然而,这两类罪行并无严格意义上孰轻孰重的区分标准,而应基于其具体犯罪情节予以判定。事实上,明确区分非法吸收公众存款罪与诈骗罪的关键在于,从事相关行为的当事人是否存在非法占有他人财产的主观意图。若行为人以非法占有为目的进行集资活动,则无疑构成了诈骗罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房产税税率有哪些?怎么计算房产税?
目前,我国房产税以房产的计税价值或租金收入为计税依据。以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1、2%),以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%。
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集资诈骗罪律师什么阶段介入好
[律师回复] 解析:
1.在涉及到刑事犯罪期间,自侦查部门对犯罪嫌疑人发布首次讯问或采取相应强制措施的那一刻起,辩护律师便可着手进行相关法律咨询与援助工作。
2.在侦查阶段,犯罪嫌疑人仅能通过律师成为其辩护人,从而获得必要的法律帮助与支持。
同时,被告人也享有随时聘请辩护人的权利以维护自身合法权益。
3.当辩护人接收到犯罪嫌疑人、被告人的委托之后,应立即向负责处理该案件的司法机构进行通报。
此外,刑事案件的追诉期限是从犯罪行为发生之日起开始计算的,若犯罪行为存在持续或延续的情况,则需从犯罪行为结束之日起算。如果在追诉期内再次实施犯罪行为,前一次犯罪的追诉期限将从新罪行发生之日起重新计算。如需对超过二十年仍未结案的案件进行追诉,则需上报至最高人民检察院进行核准。具体的刑事追诉时效期间的长度,则根据法定最高刑的不同而有所差异。
4.我国《刑事诉讼法》明确规定,刑事诉讼中的证据可以包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述及辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料以及电子数据等多种形式。所有能够证明案件真实情况的材料都属于有效证据,但必须经过严格的查证核实程序才能被认定为可靠证据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
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集资房没有房产证
集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工,集资房不能在市场上自由转让。
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房产纠纷
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集资房有房产证吗?
集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题,企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给内部职工。
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什么是集资诈骗罪的类型
[律师回复] 解析:
首先,需要强调的是,非法吸收公众存款罪是扰乱金融秩序的主要违法活动之一。它的典型特征就是触犯了国家法规的明确规定,采取非法手段或变相方式吸引或获取大量公众存款。这种罪行的数量位列各类非法集资犯罪之首,对社会造成了极大的危害。
其次,集资诈骗罪也是不容忽视的一种非法集资类犯罪。它特指个人或团体以非法占有为目的,利用虚构事实、隐瞒真相等手法,通过非法方式募集资金并达到了法定的金额和情节要求。
再次,欺诈发行股票、债券罪也与普通犯罪相差无几。
根据相关法律规定,这是一种在发放证券的招股说明书、认股书、公司、企业债券募集办法等公开文件中,故意隐瞒重要事实或编造重大虚假内容,从而发行股票或公司、企业债券的行为。
最后,擅自发行股票、公司、企业债券罪则是指未经国家有关主管部门批准,私自发行股票或公司、企业债券的行为。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款罪:非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房地产企业房产税
无论何种房屋,私人购买用于自住,是不用交纳房产税的,只有是房屋用于生产经营时,(包括私人房屋),才应由房屋所有人缴纳房产税。
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集资诈骗罪会涉及亲戚名下房子吗
[律师回复] 解析:
若用人单位与劳动者之间属于全日制用工模式,根据相关法律规定,仅以口头形式签订的协议并不被视为正规的劳动合同范畴。因此,在这种情况下,双方必须在雇佣关系建立之初的一个月期限之内签订具有权威性的书面劳动合同;
然而,如果双方建立的是灵活的非全日制用工合作关系,那么他们可以选择签署书面合同或者通过口头协商方式来确保合同内容的明确性。对于涉及到口头劳动合同纠纷的处理问题,以下几个方面的因素应当作为我们考虑和权衡的重点:
首先,原被告双方都应该竭尽全力地收集和保留所有与案件有关的证据材料。由于口头合同缺乏书面凭证的支持,所以双方当事人有必要采取诸如发送短信、电子邮件以及录制音频视频等多种有效手段,以证明口头合同的确已经生效;
其次,如果双方无法就赔偿金额达成一致意见,那么就需要通过调解或者仲裁的方式来解决这一矛盾冲突。受害者可以向劳动争议调节机构或者劳动仲裁委员会提出调解或者仲裁申请,然后由这些部门根据双方的陈述以及提供的证据资料进行调解工作或者做出仲裁决定;
最后,如果仲裁结果仍然无法令原告方感到满意,他们依然拥有权利向法院提起诉讼,寻求更为公正合理的解决方案。在这样的情况下,受害者可以向法院递交诉讼申请书,经过法院对原被告双方的陈述以及所提供证据的认真审查之后,将会依法做出最终的判决裁定。
法律依据:
《刑法》第五十九条
没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。
没收全部财产的,应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。
在判处没收财产的时候,不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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