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房产税从租计征什么时候交纳

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最新修订 | 2024-03-01

对于房地产税何时实施,业内有多种理解。


在中央经济工作会议召开后,交通银行研究中心的分析称,会议提出要保持调控政策连续性和稳定性,表明房地产调控政策短期不会放松,但也不会再加力,实行差别化调控,因城施策。“由于房地产税还在立法环节,这次会议没有提到房地产税, 2018年推出可能性不大。”


“预计2018年房地产税会正式进入立法程序。目前看,2018年是房产税立法比较恰当的时机,这是因为,目前房地产市场出现的一个关键变化是,与过去两三年相比,目前整个房地产市场库存量明显下行。”在北京媒体见面会上谈到房地产市场长效机制时,摩根大通中国首席经济学家朱海斌作了以上表述。


在朱海斌看来,以往担心一旦引入房地产税,可能会对房地产市场形成一个比较大的冲击。从这个层面来讲,目前房地产市场供求关系的变化是正式启动房地产税立法程序一个比较良好的时机。不过,启动立法并不是马上开征房地产税,房地产税真正实施要等到2019或者2020年。


亚洲环球研究所所长陈志武认为房产税即将出台为时过早。“目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确,而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施,这个过程不是一两天能够完成。”


房产税从租计征什么时候交纳
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从租计征房产税税率怎么计算?
房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。
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帮信罪里有从犯吗判多久
[律师回复] 解析:
关于帮信罪的共犯问题,准确来说,它存在着主犯和从犯这两种分类。组织、策划并引领实施犯罪行为的集团领导者,以及在整个犯罪过程中发挥了主导作用的人员,都被视为主犯。反之,那些在共同犯罪中所起作用相对次要或者仅以辅助性的角色参与的人,则被定义为从犯。针对从犯的处置,相关法规规定应该予以相应程度的从宽处理,比如减轻刑事处罚乃至免于罚款。
此外,根据我国现行的相关法律条文,涉及到帮信罪的罪犯通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚。
值得注意的是,帮信罪并非典型的数额犯,因此犯罪金额的大小并不能直接影响量刑的轻重。
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最后,如果罪犯能够主动退还赃款,这无疑将有助于减轻他们所应承受的刑罚甚至可能使其免受处罚。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪中区分主从犯吗
[律师回复] 解析:
首先,需要明确的是,在盗窃罪中,主犯一般可涵盖如下几种情形:
1.在整个盗窃案件中,起到组织、领导作用的首要分子必定是其中之一。首要分子,也就是在盗窃团伙中扮演着组织者和领导者双重角色的为首分子。组织者,便是指负责物色,以及招募罪犯成员,发起及指导犯罪行动的人。领导者,则是负责策划、指挥犯罪行动的人。
2.在盗窃集团或者一般的共同盗窃案件中,发挥主要作用或者罪行严重的犯罪分子亦可视为主犯。
3.在一般的共同盗窃犯罪中,盗窃犯罪的发起者和操纵者,通常也会被认定为主犯。发起并操纵盗窃犯罪的人,可以被认为是盗窃犯罪的主犯。在共同盗窃案件中,我们需要关注和查明盗窃犯意究竟是由何人提出,又是由何人操纵的,以确保能够准确地划分出共同盗窃的主犯。
4.在盗窃犯罪中,担任邀约者和纠集者的人,通常也是共同盗窃的积极分子和主导者,因此,对于这类人员,一般也可以将其认定为主犯。
其次,关于从犯,一般来说,可以包括以下几种情况:
1.被他人邀请或者纠集,从而被动参与到盗窃行为中的人。
2.在实施犯罪过程中,处于被支配地位,没有发挥主导作用的人。
3.无法主持分赃或者分得赃款较少的人。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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出租房子的时候是否要纳税
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税 财产租赁所得,财产转让所得,税率为百分之二十。
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敲诈勒索罪从犯怎么量刑
[律师回复] 解析:
1、倘若有人通过暴力、胁迫等方式向他人索取金钱或财产,金额达到了一定程度,或是这样的行为在一段时间内反复发生,那么他将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还要支付罚金,对于从犯,法律规定应当从宽处理,减轻其惩罚力度或者免除其刑事责任。
2、如果的敲诈勒索行为导致了一定数量的金钱或财产损失,且这种行为在一段时间内反复发生,那么他将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还要支付罚金。
3、如果的敲诈勒索行为导致了大量的金钱或财产损失,或者存在其他严重的情节,那么他将面临三年以上十年以下的有期徒刑,同时还要支付罚金。
4、如果的敲诈勒索行为导致了极其庞大的金钱或财产损失,或者存在其他特别严重的情节,那么他将面临十年以上的有期徒刑,同时还要支付罚金。敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,采用恐吓、威胁或要挟等手段,非法占用被害人公私财物,从而构成犯罪的行为。只有当敲诈勒索的行为达到一定数额,抑或行为出现了反复性,才能被视为构成犯罪。而数额巨大或者存在其他严重情节,则属于本罪的加重情节。所谓情节严重,主要包括以下几种情况:敲诈勒索罪的惯犯;敲诈勒索罪的连续犯;对他人的犯罪事实知情不举却趁机进行敲诈勒索的;利用他人处于困境进行敲诈勒索的;冒充国家工作人员进行敲诈勒索的;敲诈勒索公私财物数额巨大的;敲诈勒索手段特别恶劣,给被害人带来精神失常、自杀或其他严重后果的;等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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盗窃罪数额累计标准是多少
[律师回复] 解析:
在我国刑法典中,关于盗窃罪的金额标准明确规定如下:即个人实施盗窃犯罪,若公私财物的数额达到相应标准,便可依法追究刑事责任。需注意,这里的“数额较大”是指一千元至三千元以上的范围;“数额巨大”则是指三万元至十万元以上的区间;
至于“数额特别巨大”,则是指三十万元至五十万元以上的范畴。对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的犯罪情节和金额大小,可以判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚;如果数额巨大,那么量刑将在三年以上十年以下有期徒刑之间浮动,同样需要承担罚金的处罚;而当数额特别巨大时,量刑将在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑之间浮动,并且可能会被处以罚金或没收财产的严厉惩罚。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等违法行为。
值得强调的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明知自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误以为是自己所有或占有,而实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就必然缺乏盗窃的故意。这是因为,他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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土地使用税从什么时候开始缴纳
新征用的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:1、征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。   2、征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。”、
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宿迁宿城区职务侵占罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费,根据不同办案阶段分别按件计算,进而得出具体收费标准。在侦查阶段,每处理一宗案子需要支付2,000元至10,000元;而到了审查起诉阶段,每宗案子的费用则是2,000元至10,000元;一审阶段的收费也相应地分为两个档次,即每件4,000元至30,000元不等。请注意,以上价格是有一定弹性空间的,可上下浮动。
对于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件,其律师服务费均按照一审阶段的收费标准来收取。如果同一家律师事务所要代理一个案件的多个阶段,那么从第二阶段开始,收费会适当降低。当被害人提出刑事附带民事诉讼时,其律师服务费应按照民事诉讼案件的收费标准来收取。若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
另外,公司、企业或其他单位的人员,如果利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,并且还可能被并处没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
盗窃罪从逮捕到判决多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,从犯罪嫌疑人被捕到最终裁决下达需要大约四个月时间。对于盗窃罪的处罚标准,法院可根据情节轻重判处罪犯三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时科以罚金;若涉及到较大金额的盗窃,则可能判处三至十年不等有期徒刑,同时处以罚金;若是数额特别巨大者,将面临十年以上有期徒刑或是终身监禁,并处以罚金或者没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明知自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是属于自己所有或占有之物而予以取回,那么这种行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是他人遗失之物,便缺乏盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个法律上的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应当视为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗失之物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
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土地使用税从什么时候开始缴纳
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盗窃罪从犯是否能判缓刑
[律师回复] 解析:
涉案人员若是作为盗窃罪的从犯,欲申请缓刑必须首先满足缓刑所需的法定条件。
根据我国现行法律法规的明文规定,对于被法院依法宣判为拘役以及三年以下有期徒刑的罪犯,在具备以下条件的情况下,可以由审判机关宣告缓刑,而对于不满十八周岁的未成年人、处于孕期或哺乳期的女性以及年满七十五周岁的老年人,理应受到特殊保护,同样适用缓刑制度:
(一)其犯罪行为的情节相对轻微;
(二)具有真诚的悔过之意;
(三)不会再次触犯刑法;
(四)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也可能会被处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金或者没收个人全部财产。
法律依据:
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土地使用税计税时间是从什么时候开始?
按《城镇土地使用税暂行条例》的规定:城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
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交通肇事罪从犯会判刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规之明文规定,倘若行为人为交通肇事案件的主体,依照刑法将被处以三年以下有期徒刑或拘留;但若其在事故发生后选择逃逸,则此类行为将被视为交通肇事罪的情节加重犯,从而导致对其的惩处增至为期三年以上、七年以下的有期徒刑。
值得注意的是,当行为人在实施犯罪行为并逃逸之后,能够主动向司法机关投案自首,且能如实地交代自己所犯下的罪行,那么这种情况便构成了自首。在此种情形之下,法院在量刑时可以考虑在上述法定范围内予以从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定》第三条
“确有悔改表现”是指同时具备以下条件:
(一)认罪悔罪;
(二)遵守法律法规及监规,接受教育改造;
(三)积极参加思想、文化、职业技术教育;
(四)积极参加劳动,努力完成劳动任务。
洗钱罪从犯宣判标准是什么
[律师回复] 解析:
对于情节较轻者,判处五年以下有期徒刑或拘役,并可以依法附加或者单独适用罚金处罚。
然而,若其在共同犯罪行为中所发挥的角色属于次要或者是辅助性作用,则视为从犯。在此种情况下,根据相关法律规定,应对从犯予以从宽处理,即应该对其实施减轻处罚、免除处罚或者是在法律允许的最低限度内进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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