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房产税和土地税纳税义务人

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最新修订 | 2024-02-24

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。


1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税;


2、产权出典的,由承典人纳税;


3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税;


4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税;


5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;


6、产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税


由此可见,按照上海市有关规定,上海市对房地产税的征收分为从价征收和从租征收两种。对于从价征收的,计税依据是房产原值减去20%左右后的余值。而采取从租计税的,则按照房屋的租金收入确定计税依据。国家探视征收房地产税,出发点是为了规范房地产市场健康发展。




房产税和土地税纳税义务人
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房产纳税义务人和征税对象
房产税的纳税义务人包括:1、产权属国家所有的,由经营管理单位纳税。产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。2、产权出典的,由承典人纳税。3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税4、产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税。
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随便挖土是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,未经授权擅自挖掘和销售土壤并不构成犯罪行为,然而,在一些特定的情况下,例如由于这类行为导致了土地的荒漠化或盐碱化问题,那么这种行为则有可能构成非法占用农业用地罪。对于此类行为,县级及以上的人民政府土地行政主管部门有权责令其在限定时间内进行整改或治理,同时还可对其施以罚款。如果情节更为严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事责任的追究。
根据我国相关法律法规的规定,任何违反土地管理法规的行为,如非法占用耕地、林地等农业用地,改变被占用土地的原有用途,且数量较大,从而导致耕地、林地等农业用地遭受大面积破坏的,将面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,并且还需承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
职务侵占罪判刑交多少罚金
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪中所涵盖的“数额较大”和“数额巨大”两个不同档次的定罪标准,我们需要依据贪污受贿罪中所对应的标准进行相应的调整。具体而言,若职务侵占金额在六万元人民币以上但未达一百万元人民币,则可视为“数额较大”;而当职务侵占金额超过一百万元人民币时,便可判定为“数额巨大”。
值得注意的是,职务侵占罪的受害者主要包括各类公司、企业或其他相关机构。对于此类案件,一旦行为人成功实施了职务侵占行为,通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若情节严重,涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
此外,根据相关法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元人民币之间,那么公安机关应当予以立案侦查。
至于如何处理职务侵占问题,主要有以下几种方式:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果其职务侵占金额较大,那么犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,并被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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土地使用税纳税义务人有哪些
土地使用税纳税义务人有拥有土地使用权的单位和个人是纳税人、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
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城镇土地使用税纳税义务人是谁?
1、拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。2、拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的,其土地的实际使用人和代管人为纳税人。3、土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的,其实际使用人为纳税人;4、土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,由共有各方分别纳税。
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土地使用税纳税义务时间是什么?
土地使用税纳税义务时间是:出让或者转让方式取得土地使用权的,应当在交付土地的次月起缴纳,未约定缴费时间的,应当从合同签订的次月起缴纳,具体情况可以由双方协商来进行认定处理。
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