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最新修订 | 2024-02-27
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费
经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金 2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 经济适用房：(住房面积超过144平方)
享受面积部分5%土地收益金 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 200元登记服务费 10元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费 工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。
不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.
2.印花税:1‰×原总价.
3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.
4.综合地价款:(原总价-享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.
满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:
1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.
2.印花税:1‰×3621×房本面积.
3.营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:( 3621×房本面积-原总价) ×5.4%.
4.综合地价款: 3621×房本面积×10%。
如今买房子并不能仅仅看到房屋的价格，因为过户的时候涉及到税费问题，自然也要考虑到这方面的问题。关于买房子税怎么算的，律师365小编已经在上文中作出了介绍，其中区分了购买商品房还是房改房，因为房屋的情况不同，这对税费的计算都是会产生影响的。
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房改房需要缴税
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房改房过户需要什么税
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购置房改房需要交哪些税费
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取保候审担保人可更改吗
[律师回复] 解析：
确实是可以进行更换的。在取保候审的情况下，如果需要替换担保人，那么应该前往案件办理的相关部门提出相应的申请手续，并且确保新的担保人具备适宜的条件。对于新担保人，他们必须满足以下几个基本条件：
首先，他们不能够与当前案件存在任何牵扯；
其次，他们应该具备足够的能力来履行作为担保人所需承担的责任和义务；
第三，新担保人应该享有人权和政治权利，同时保障其人身自由没有受到任何形式的限制；
最后，新担保人应该具有稳定的居住场所及可靠的经济来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
（二）有能力履行保证义务；
（三）享有政治权利，人身自由未受到限制；
（四）有固定的住处和收入。
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其次，他们应该具备足够的能力来履行作为担保人所需承担的责任和义务；
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最后，新担保人应该具有稳定的居住场所及可靠的经济来源。
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《刑事诉讼法》第六十九条
保证人必须符合下列条件：
（一）与本案无牵连；
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪的罚款要上缴吗
[律师回复] 解析：
对于盗窃罪所涉及的罚金问题，须予以明确。按照法律规定，罚金务必及时足额地上交。若逾期未交纳，国家将依法实施强制征收程序。与此同时，依据罚金缴纳的实际情况，法院将对犯罪分子的悔过诚意进行评估，由此可能产生酌情减轻其刑罚的后果。针对无法全额缴纳罚金的情形，人民法院应在任何时刻发现被执行人具备可供执行的财产时，随时启动追缴程序。若因遭受不可抗力之灾祸导致缴纳罚金确有困难者，可考虑适当减少或免除罚金。
法律依据：
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
对于盗窃罪所涉及的罚金问题，须予以明确。按照法律规定，罚金务必及时足额地上交。若逾期未交纳，国家将依法实施强制征收程序。与此同时，依据罚金缴纳的实际情况，法院将对犯罪分子的悔过诚意进行评估，由此可能产生酌情减轻其刑罚的后果。针对无法全额缴纳罚金的情形，人民法院应在任何时刻发现被执行人具备可供执行的财产时，随时启动追缴程序。若因遭受不可抗力之灾祸导致缴纳罚金确有困难者，可考虑适当减少或免除罚金。
法律依据：
《刑法》第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳。
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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盗窃罪退赔后还追缴吗怎么判
[律师回复] 解析：
在认定盗窃罪行时，如能主动退还赃物，将有助于减轻相应的法律惩罚。
在面对积极赔偿受害者经济损失且得到对方谅解的案例中，需要全面考虑到犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力，以及犯罪分子承认错误和表示忏悔的程度等等多个方面。在此基础上，法院可以酌情减免基准刑法的40%以下作为惩罚；若虽然进行了积极赔偿，但未能获得受害人谅解，法院也可考虑降低基准刑法的30%以下作为惩处；
至于没有进行赔偿，但成功获取受害者谅解的情形，法院同样有可能给予基准刑法20%以下的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在认定盗窃罪行时，如能主动退还赃物，将有助于减轻相应的法律惩罚。
在面对积极赔偿受害者经济损失且得到对方谅解的案例中，需要全面考虑到犯罪性质、赔偿金额、赔偿能力，以及犯罪分子承认错误和表示忏悔的程度等等多个方面。在此基础上，法院可以酌情减免基准刑法的40%以下作为惩罚；若虽然进行了积极赔偿，但未能获得受害人谅解，法院也可考虑降低基准刑法的30%以下作为惩处；
至于没有进行赔偿，但成功获取受害者谅解的情形，法院同样有可能给予基准刑法20%以下的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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办理取保候审后还能改吗
[律师回复] 解析：
1、若经查证发现对于犯罪嫌疑人或被告人的强制措施运用得当性存在问题时，必须立即撤销或更改相应的措施。
2、在撤销或修改取保候审这一措施时，其表述方式及理由主要包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人或被告人不应再被追究刑事责任；
其次是取保候审的期限已经达到法定的最长期限；
最后则是发现当初作出取保候审决定的依据并不充分。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
公安机关释放被逮捕的人或者变更逮捕措施的，应当通知原批准的人民检察院。
1、若经查证发现对于犯罪嫌疑人或被告人的强制措施运用得当性存在问题时，必须立即撤销或更改相应的措施。
2、在撤销或修改取保候审这一措施时，其表述方式及理由主要包括以下几个方面：
首先是犯罪嫌疑人或被告人不应再被追究刑事责任；
其次是取保候审的期限已经达到法定的最长期限；
最后则是发现当初作出取保候审决定的依据并不充分。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十六条
人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时撤销或者变更。
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贩毒案未缴获毒品罪怎么判
[律师回复] 解析：
贩卖毒品罪的定罪与量刑标准主要依据涉案毒品的数量进行划分，共分成四个刑事责任档次，分别为三年以下、三到七年、七到十五年及十五年以上直至无期徒刑和极刑（死刑）。对于从事底层零散毒品贩卖活动的犯罪分子来说，所面临的刑罚种类通常为有期徒刑，且判刑的年限主要集中在三年以下、三到七年、七到十五年这三个区间内。
其中，三年以下和三到七年两个档次的区分主要取决于毒品的重量以及贩卖行为的次数。
根据我国现行的司法解释规定，贩卖冰毒、海洛因等毒品的数量在七克以上但不足十克的，将被处以三到七年的有期徒刑；而如果是向多人或者多次进行毒品贩卖的话，那么量刑的幅度也会相应地提高，通常会被判处三年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
贩卖毒品罪的定罪与量刑标准主要依据涉案毒品的数量进行划分，共分成四个刑事责任档次，分别为三年以下、三到七年、七到十五年及十五年以上直至无期徒刑和极刑（死刑）。对于从事底层零散毒品贩卖活动的犯罪分子来说，所面临的刑罚种类通常为有期徒刑，且判刑的年限主要集中在三年以下、三到七年、七到十五年这三个区间内。
其中，三年以下和三到七年两个档次的区分主要取决于毒品的重量以及贩卖行为的次数。
根据我国现行的司法解释规定，贩卖冰毒、海洛因等毒品的数量在七克以上但不足十克的，将被处以三到七年的有期徒刑；而如果是向多人或者多次进行毒品贩卖的话，那么量刑的幅度也会相应地提高，通常会被判处三年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
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快速解决“刑事辩护”问题
故意伤害罪要不要缴纳罚金
[律师回复] 解析：
首先需要明确的是，故意伤害行为本身在法院审判中并不涉及到罚金方面的责罚。
然而，当法院要求您进行经济补偿时，这通常是因为受害者已经向法庭提起了附带民事诉讼，并要求您承担相应的民事赔偿责任，而并非我们常见的刑事案件中的罚金处理方式。针对故意伤害罪的一般犯罪情节，判决结果可能会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
根据司法实践，当故意伤害导致的损害程度仅为一人轻伤且接近轻微伤的情况下，如若社会影响不大、被害人均存在过错或者被告能够全额赔偿被害人的经济损失，则可能处以拘役刑或者管制刑；若故意伤害他人身体的程度虽然达到轻伤标准，但是损伤几乎接近轻微伤级别，那么将会面临有期徒刑六个月的惩罚；如果伤害程度介于轻度与重度之间，那么将被判处有期徒刑一年；若伤害程度接近重伤，那么将被判处有期徒刑一年六个月。只有当故意伤害行为造成受害者轻伤及以上的严重后果时，才能构成故意伤害罪。对于故意伤害致人轻伤的情况，一般会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。若被告的犯罪行为导致受害者重伤，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑；若被告的犯罪行为导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者重伤或残疾，那么将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
首先需要明确的是，故意伤害行为本身在法院审判中并不涉及到罚金方面的责罚。
然而，当法院要求您进行经济补偿时，这通常是因为受害者已经向法庭提起了附带民事诉讼，并要求您承担相应的民事赔偿责任，而并非我们常见的刑事案件中的罚金处理方式。针对故意伤害罪的一般犯罪情节，判决结果可能会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
根据司法实践，当故意伤害导致的损害程度仅为一人轻伤且接近轻微伤的情况下，如若社会影响不大、被害人均存在过错或者被告能够全额赔偿被害人的经济损失，则可能处以拘役刑或者管制刑；若故意伤害他人身体的程度虽然达到轻伤标准，但是损伤几乎接近轻微伤级别，那么将会面临有期徒刑六个月的惩罚；如果伤害程度介于轻度与重度之间，那么将被判处有期徒刑一年；若伤害程度接近重伤，那么将被判处有期徒刑一年六个月。只有当故意伤害行为造成受害者轻伤及以上的严重后果时，才能构成故意伤害罪。对于故意伤害致人轻伤的情况，一般会判处被告三年以下的有期徒刑、拘役或者管制。若被告的犯罪行为导致受害者重伤，那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑；若被告的犯罪行为导致受害者死亡或者使用极其残忍的手段使受害者重伤或残疾，那么将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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帮信罪不能足额退缴会怎么判
[律师回复] 解析：
倘若行为人在触犯帮信罪且无法全额退还赃款的情况下，可能面临着三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
然而，如果此类行为人同时涉及到其他犯罪行为的话，那么将依据更为严重者的刑罚规定来确定最终的判决结果。
至于具体的量刑标准，则需要根据案件的实际情况进行判断。
根据我国《刑法》的相关规定，帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。而法律明确指出，具备以下任何一种情况都应视为刑法所定义的“情节严重”：
（1）为三个及以上对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元；
（3）违法所得达到一万元以上；
（4）两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
倘若行为人在触犯帮信罪且无法全额退还赃款的情况下，可能面临着三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚。
然而，如果此类行为人同时涉及到其他犯罪行为的话，那么将依据更为严重者的刑罚规定来确定最终的判决结果。
至于具体的量刑标准，则需要根据案件的实际情况进行判断。
根据我国《刑法》的相关规定，帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。而法律明确指出，具备以下任何一种情况都应视为刑法所定义的“情节严重”：
（1）为三个及以上对象提供了帮助；
（2）支付结算金额超过二十万元；
（3）违法所得达到一万元以上；
（4）两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚，并且在此之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动；
（5）被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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[律师回复] 您好，参保时,男未满60周岁、女未满55周岁的人员 补缴30日前工作期间的缴费年限后继续缴费至男年满60周岁、女年满55周岁时实际缴费年限累计满15年的,按规定办理领取基本养老金手续;实际缴费年限累计不足15年的,可延长缴费至满15年,延长缴费至男年满65周岁、女年满60周岁时,实际缴费年限累计仍不足15年的,可一次性缴费至满15年
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