律图审稿专业委员会3轮严审

父母已过世房屋过户给子女

2.9k浏览 帮助28人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-23

房产过户给子女的方式有三种: 第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。


(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。


(二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。


(三)以继承的方式将房屋过户给子女


继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。


父母已过世房屋过户给子女
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文485字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125457人选择咨询律师
3735位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母已过世房屋过户给子女
一键咨询
  • 淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****4601用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****2868用户4分钟前提交了咨询
    131****1346用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****8852用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****7811用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****8232用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    146****4601用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    144****2868用户4分钟前提交了咨询
    131****1346用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    170****8852用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****7811用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    163****8232用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****2003用户3分钟前提交了咨询
    161****2516用户1分钟前提交了咨询
    176****0084用户4分钟前提交了咨询
    168****1177用户2分钟前提交了咨询
    177****4246用户4分钟前提交了咨询
    165****2822用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****1281用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****5540用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****1550用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****8583用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****2403用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****2850用户2分钟前提交了咨询
    157****2048用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****3667用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****4877用户3分钟前提交了咨询
    137****6453用户4分钟前提交了咨询
    133****8143用户2分钟前提交了咨询
    142****2536用户2分钟前提交了咨询
    162****7262用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****5246用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****0242用户4分钟前提交了咨询
    156****2145用户3分钟前提交了咨询
    137****2444用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****6417用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****8127用户1分钟前提交了咨询
    133****6404用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****7322用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****7628用户3分钟前提交了咨询
    158****2504用户2分钟前提交了咨询
    151****5118用户1分钟前提交了咨询
    177****7374用户1分钟前提交了咨询
    142****1323用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****4554用户1分钟前提交了咨询
    170****4338用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****3038用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****3566用户3分钟前提交了咨询
    131****1637用户4分钟前提交了咨询
    137****0885用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****3547用户3分钟前提交了咨询
    135****5723用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****8713用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****4288用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****5130用户3分钟前提交了咨询
    173****2018用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****2003用户3分钟前提交了咨询
    161****2516用户1分钟前提交了咨询
    176****0084用户4分钟前提交了咨询
    168****1177用户2分钟前提交了咨询
    177****4246用户4分钟前提交了咨询
    165****2822用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    138****1281用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    160****5540用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****1550用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    145****8583用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****2403用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    151****2850用户2分钟前提交了咨询
    157****2048用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    162****3667用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    163****4877用户3分钟前提交了咨询
    137****6453用户4分钟前提交了咨询
    133****8143用户2分钟前提交了咨询
    142****2536用户2分钟前提交了咨询
    162****7262用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****5246用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    156****0242用户4分钟前提交了咨询
    156****2145用户3分钟前提交了咨询
    137****2444用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****6417用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    138****8127用户1分钟前提交了咨询
    133****6404用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****7322用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    143****7628用户3分钟前提交了咨询
    158****2504用户2分钟前提交了咨询
    151****5118用户1分钟前提交了咨询
    177****7374用户1分钟前提交了咨询
    142****1323用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    133****4554用户1分钟前提交了咨询
    170****4338用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****3038用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****3566用户3分钟前提交了咨询
    131****1637用户4分钟前提交了咨询
    137****0885用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    150****3547用户3分钟前提交了咨询
    135****5723用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    156****8713用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    144****4288用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****5130用户3分钟前提交了咨询
    173****2018用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****2161用户3分钟前已获取解答
泰州134****1385用户2分钟前已获取解答
南京152****4499用户1分钟前已获取解答
连云港178****2161用户3分钟前已获取解答
泰州134****1385用户2分钟前已获取解答
南京152****4499用户1分钟前已获取解答
连云港178****2161用户3分钟前已获取解答
泰州134****1385用户2分钟前已获取解答
南京152****4499用户1分钟前已获取解答
父母过世房产如何过户
处理亲人离世后的房产过户,首先确认继承权,若有遗嘱则依遗嘱执行。接着,获取被继承人的死亡证明和继承人证明,前者向户籍所在公安机关申请,后者在市级或区级公安机关办理。然后,前往公证机构申办继承公证书,提供死亡证明、继承人名单和遗嘱原件。最后,携带身份证、死亡证、房产证等资料到房地产管理交易中心办理过户手续。需注意,继承房产过户需支付相应税费,并需提交房产评估报告。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
父母在世房屋怎么过户
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母过世房产不过户可以吗
父母离世后,房产可暂不进行产权过户。但为避免法律纠纷和保障长远利益,建议尽快完成过户手续。具体步骤包括注销户籍、办理死亡证明、继承权公证等,需准备相关材料如死亡证明、产权证明、亲属关系证明等。遗嘱继承还需提供遗嘱。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
儿子已过世欠钱父母要还吗
儿子离世后,其债务偿还问题受到多种因素的影响。如果父母继承了儿子的遗产,那么他们需要在遗产的范围内承担债务;如果遗产不足以清偿债务,超出的部分则无需偿还。相反,如果父母没有继承儿子的遗产,那么他们就没有责任偿还儿子的债务。
10w+浏览
债权债务
问题紧急?在线问律师 >
6805 位律师在线,高效解决问题
父母的房产,父母过世了,长期不过户可以吗
父母过世后,遗产中的房产虽未过户,短期内看似无虞,实则暗藏风险。一方面,未能过户可能导致拆迁补偿无法兑现;另一方面,继承人需通过法定程序完成房产变更登记,才能真正获得所有权,实现自由买卖。因此,及时办理房产过户手续至关重要,以保障继承人权益,避免潜在纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    138****2569
  • 第一次遇到这种情况,很慌乱,还好有你们给予帮助和指点!
    186****9394
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    180****3516
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证