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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
常规情况下10个工作日就能办完，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。
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律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。4.5k浏览
二手房纠纷
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可以娶外国人当老婆吗可以的。根据《中华人民共和国民法典》，我国公民可以与外国人结婚，但需要遵守相关法律规定和程序。一般来说，与我国公民结婚的外国人需要符合以下条件：年龄要求：双方都必须达到法定婚龄，即男22岁，女20岁。单身证明：外国人需要提供其所在国家或地区出具的单身证明或未婚声明。健康检查：外国人可能需要进行健康检查，以符合中国的健康要求。可以。5.2k浏览
涉外婚姻
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1、卖方要配合买方进行产权调查。2、买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。6、由房地产管理部门核发过户单。
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房产纠纷1997年发生的工伤因为当时不懂什么是工伤没有认定，现在还能认定吗？
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你好，我是去年11月2亏动个小针刀手术，医生失误把神经搞断了，当时搞断他们不信，没把我急时搞去查，到了16号才把我搞到医院去接，他们是不是太不负责任了，我想告他
[律师回复] 你好，复印封存病历了吗
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继承房屋过户手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：1、遗嘱继承。2、法定继承。
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婚姻家庭
房屋中介员工，把房源信息给给了另外一个公司中介 ，他也去上班了这个属于刑事案件吗？
[律师回复] 房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司，是否构成刑事案件，这主要取决于该行为是否涉及到违法犯罪行为，如侵犯商业秘密、侵犯他人合法权益等。
首先，如果房源信息属于商业秘密，且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司，这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律，泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任，甚至如果造成权利人损失较重，还可能需要承担刑事责任。
其次，如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下，将其房源信息透露给其他中介公司，这可能构成侵权行为，侵害了房源所有者的合法权益。
此外，如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系，擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务，从而引发法律纠纷。
然而，单纯的房源信息共享行为，如果不涉及上述违法犯罪行为，可能不构成刑事案件。但需要注意的是，即使不构成刑事案件，该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度，可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。
综上所述，房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件，需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为，如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益，则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见。
首先，如果房源信息属于商业秘密，且该员工未经授权擅自将信息泄露给其他公司，这可能构成泄露商业秘密的行为。根据法律，泄露商业秘密可能承担民事赔偿责任，甚至如果造成权利人损失较重，还可能需要承担刑事责任。
其次，如果该员工在未征得房源所有者同意的前提下，将其房源信息透露给其他中介公司，这可能构成侵权行为，侵害了房源所有者的合法权益。
此外，如果该员工与房源所有者之间有独家代理协议或其他合同关系，擅自将房源信息提供给其他中介公司可能违反了合同义务，从而引发法律纠纷。
然而，单纯的房源信息共享行为，如果不涉及上述违法犯罪行为，可能不构成刑事案件。但需要注意的是，即使不构成刑事案件，该行为也可能违反了职业道德和公司的规章制度，可能面临公司内部纪律处罚或行业监管机构的处罚。
综上所述，房屋中介员工将房源信息提供给另外一家中介公司的行为是否属于刑事案件，需要根据具体情况来判断。如果涉及违法犯罪行为，如泄露商业秘密或侵犯他人合法权益，则可能构成刑事案件。建议相关当事人咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见。
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房屋过户手续怎么办
1房产证过户不经过房地产中介时，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同3房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 4房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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房产纠纷请问一下男女双方自愿发生关系过后女方怀孕做完人流过后女方反悔要起诉男方这个事情男方会被告强奸入狱吗
[律师回复] 定罪需要掌握确切证据
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你好，我去年3月5月11月分别开了三次病历单 当时也是按公司规定上传图片报病假的 今年实行扫码上传图片可是查到去年我的病假说是查不到信息说是假的现在要开除我可有补偿吗
[律师回复] 你好我们可以帮你去处理
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就是我当时在学校在网上被骗了16000，是一个同学借我的，因为说多还他一些，他才借我的，后来这个钱我俩说一人8000，我还了5000了，他又要我还一万六，我们俩说的一人还8000，这个在法院里有效吗
[律师回复] 你好，这个当时有保留相关证据吗
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怎么办理房屋过户手续？
1、房屋继承过户手续1、办理证明2、办理公证3、办理房屋过户登记。2、房屋转让过户手续1、签订合同2、过户申请3、价格申报4、过户申核5、缴纳税费6、变更登记7、领取权证。
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房产纠纷你好，我的房子装修全部包工包料承包给个人，当初只写明装修材料和电器的品牌名称，现在有个电器和写的品牌对不上，我能要求他赔偿吗
[律师回复] 您好！先看合同中是否有相关约定LU
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快速解决“知识产权”问题
你好律师 我于2022年5月发生了意外事故 当时我委托了律师 到现在都没有结果 打电话问律师 他就说快了快了 你给我分析一下是怎么回事 谢谢
[律师回复] 您好，可能是法院案子比较多安排开庭是需要一到两个月时间的，这属于正常情况。当案子立案以后交给法院快慢就不在律师的控制之中了，律师也要根据法院的安排走。
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我今天16：50左右在出差地居民小区仓库刮蹭了别人汽车，当时以为没有问题没有下车查看，回到家发现自己的车子凹陷了一小块，估计对方汽车可能也有问题，请问：我应该怎么处理
[律师回复] 报警处理，有个记录，也不会判定您逃逸！
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我和我的朋友和他在那里打篮球 然后我手机放在桌子上 我警告了他们很多遍说不要弄我的衣服里面的东西你们赔不起 然后他不听我的在我在打篮球没有注意的时候把我的手机 给弄下来摔坏了 当时我没有注意隔了差不多10多分钟然后我回去 打开手机看到我的手机坏了 然后他说他不是他弄的 但是我朋友在那里看到就是他弄的而且他叫我朋友不跟我说 但是我朋友还是跟我说了 然后我就叫他父亲赔偿我 但是他父亲说不完全是他一个人的错 我手机价值1600元 他只给500元 我不同意他这样
[律师回复] 你好，象魏律师事务所给你解答
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房屋过户登记怎么审核？
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
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房产纠纷你好，我去年 2月份入职上班，签了一年合同，今年公司没有续签合同，这个月老板叫我们部门所有员工自己离职，我应该怎么维护我的正当利益，而且去年七月份才开始给我交社保
[律师回复] 你好，到劳动监察大队举报
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孩子在学校三颗牙摔折，其中两颗牙神经去除做了根管治疗，当时牙根摔歪，矫正后带上牙托，鉴定机构说不够伤残，可以要求赔偿精神抚慰金吗？大概多少钱属于正品范围法院会支持，谢谢
[律师回复] 您好，您具体是什么情况可以详细说一下
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你好，我想问。我2022年10月14在私人开的美容院那里交了2990元，次数没有用完，到2023年3月15我出车祸，就没有在去按摩。给美容院说了，他们口头说给我推迟今年可以按。因为我出车祸就按不了。现在让他们给我按。他们不按。也不退费。
[律师回复] 到当地市场监督管理局投诉美容院
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