购
买房屋后没有及时
过户,找不到原房主。买家
当事人可以凭
买卖合同,付款凭据,
身份证,到
合同履行地区法院
起诉维权。可以在
胜诉后,买家凭生效的
判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。 《
房屋登记办法》 第三十五条 因人
民法院或者
仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、
继承或者受遗赠取得
房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定
抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者
房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助
执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。