房屋购买合同违约金

[律师回复] 解析：
若配偶蓄意制造并使用虚假的授权委托书，此举无疑已构成违法行为。
尽管如此，此类行为尚未达到犯罪标准，故伪造者须面临相应的法律责任，而所制造的虚假委托书亦缺乏法律效力。
在夫妻关系中，双方对于共有财产拥有同等的处置权力，这是基于公平原则而定的。
然而，若男方身为公职人员，女方在其公务过程中的不当行为理应由夫妇二人共同承担责任。
若因此类行为导致民事权益受损，则需承担相应的民事责任；
若同时涉及到刑事问题，则还将面临刑事处罚。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
若借贷利率未超出法定范畴便合乎法律规定。
在民间借贷中，处于出借方和借款方之间的是一份合约行动文书。
双方是否确定成立借贷关系，以及具体的借贷金额、借贷标的物及借贷期限等相关事项，都需要依赖于借贷双方所达成的书面或口头协议来予以明确约定。
只要双方达成的协议内容符合法律规定，那么这样的行为就是合法的，会受到国家法律的有效保护。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
行为者若非法收到价值达叁仟元人民币及以上的废弃物品，即可判定为违法行为，甚至有可能依据相关法律规定承担刑事责任。
这其中涉及到涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，通常情况下会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需缴纳相应的罚款；
而如果情节较为严重，则可能面临三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚款。
对于窝藏、转移、收购、销售赃物的行为，其金额在伍仟元至壹万元之间，或者多次进行此类活动且累计金额在叁仟元至陆仟元之间的，基准刑罚将是罚金刑。
而当窝藏、转移、收购、销售赃物的金额在壹万元至壹点伍万元之间，或者多次进行此类活动且累计金额在陆仟元至壹万元之间时，基准刑罚将会是管制刑。
如果窝藏、转移、收购、销售赃物的金额在壹点五万元至贰万元之间，或者多次进行此类活动且累计金额在壹万元至壹点五万元之间时，基准刑罚将会是拘役刑。
最后，如果窝藏、转移、收购、销售赃物的金额高达贰万元，或者多次进行此类活动且累计金额超过壹点五万元，那么基准刑罚将会是有期徒刑六个月。
在此基础上，每增加肆仟元，刑期就会增加一个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在诉讼程序中，被诉方有权提起反诉。
而关于报案、控告和举报，既可用书面形式，亦可采用口头方式提交。
对于接收口头形式的报案、控告或举报的工作人员而言，需将相关内容准确记录成书面文件，经过详细阅读并确保无误后，由报案人、控告人和举报人进行签字或盖章确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系成立之前，由某一方单独购买并支付购房款的不动产即使在婚后由夫妻双方共同负责偿还贷款，若该不动产产权仅登记在其中一方当事人名下，亦不会被视为夫妻双方的共有财产；
然而，此种情况下，共同偿还的这部分贷款将被认定为夫妻二人的共有财产。
反之，如果该不动产产权同时登记在夫妻双方名下，则应被视为夫妻双方的共有财产。
此外，在婚姻关系建立前，夫妻双方共同出资购买房屋，且在婚后共同承担贷款偿还义务的情形，也应当被认定为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在连带责任担保机制下，若债务人身负的到期债务无法履行或出现了事先约定的情况，债权人有权向债务人和保证人同时提出履行债务要求；
而保证人亦需根据其承诺的担保范围，给予债务偿还或其他形式的补偿责任。
需要注意的是，如果债权方未能在保证期间内向保证人提出相应的债务偿还要求，那么保证人将无需再承担相应的担保责任。
法律依据：
《民法典》第六百八十八条
当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。

[律师回复] 解析：
在薪资方面，应严格依照双方所签署的合同内容履行支付义务，其中涵盖了基本工资、奖励薪酬、津贴以及佣金等各项应有支出。
若出现任何拖欠或扣除员工薪资的行为，此举无疑是违法的。
对此类不当行为，您拥有权利要求对方全额支付欠款，同时还可额外索取拖欠工资的25%作为经济赔偿。
值得注意的是，若付款期限超出合同约定的15日，便可视作逾期付款行为。
在此情况下，我们强烈建议您尝试通过友好协商来解决争议。
如若协商无果，您有权向单位注册所在地的劳动仲裁委员会提起申诉。
当劳动合同关系终止之际，用人单位有责任立即支付员工薪资，不得违反相关法律法规。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
物业公司擅自采取断水断电措施已严重违犯了《物业管理条例》以及《电力法》与《城市供水条例》中的相关规定。
依据相关条文规定，城市供水定价需以保障居民基本生活用水之需求并适度实现盈利为原则，而针对生产及经营性用水，则应基于其实际消耗情况进行合理计价。
关于城市供水价格的制订细则，具体由各省级、自治区级或直辖市级人民政府依法予以明确规定。
除此之外，严禁任何单位和个人在电费征收过程中额外附加收费项目，但若法律、行政法规另有特别规定的，则须严格按照相关规定执行。
对于地方集资办电并在电费中额外加收费用的行为，也将由各省级、自治区级或直辖市级人民政府依据国务院相关规定制定相应的处理办法。
同时，供电企业在收取电费时，亦不得代收其他任何费用。
法律依据：
《中华人民共和国电力法》第四十四条
禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用，但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。
地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。
禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，机动车辆不得在非机动车道内行驶，若因此导致机动车和非机动车驾驶员或行人间发生交通意外事故，若无明显过失情况下，应由机动车一方承担相应的损害赔偿责任。
但如有充足证据能够证实非机动车驾驶人员或者行人人存在明显过错行为，且该过错程度较轻时，机动车方需要适度地减轻其赔偿责任。
另外，如果机动车一方并未出现任何过错行为，按照法律规定，他们只需要承担最高不超过百分之十的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若您遭受威胁或危险，我们建议您立即寻求警方的帮助与支持。
《中华人民共和国刑事诉讼法》明确指出，所有单位及个人在发现任何可能构成犯罪事实或者犯罪行为人时，都应当主动地、无条件地向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报告或举报。
而当被害人遇到人身、财产权益受侵害的情况时，他们同样拥有向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报告或控诉的权力。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国印花税法》的相关条款要求，我们必须依照合同中所记载的金额来确认计算应纳税所得额的基础。
值得注意的是，若合同中明确标明了价款及增值税款分别计量，则应按扣除增值税后的合同总金额作为计算应税所得额的基准；
反之，若合同并未对价款与增值税进行明确区分，那么就应当将合同中所记载的全部金额视为计算应税所得额的基准。
综合以上分析，尽管印花税在企业的整体应纳税额中所占比例相对较小，但这并不意味着它不重要。
相反，由于其性质特殊，很容易引发税务风险，因此，企业对于印花税的管理和缴纳绝不可掉以轻心。
如您有任何关于印花税方面的疑问或需求，欢迎随时通过线上方式与我们取得联系。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条
购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证为应纳税凭证。同时根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第四条规定，具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。都是缴纳印花税的凭证，所以购销合同需要缴纳印花税，按购销金额0.3‰贴花。

[律师回复] 解析：
满足如下条件之一的购房定金可予以退还：
首先，若双方按照约定全面履约，则定金应当抵充购房款或原数返还；
其次，由于不可预见的特殊情形导致交易无法顺利进行，且当事人对于协议及相关补充协议的条款未能达成一致意见，无法继续签约并不是任何一方的过错，此种情况下定金亦得予以退还；
最后，如开发商单方面违约导致交易无法继续进行，购房者有权要求开发商退还双倍定金。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
涉及散播他人裸体照片而面临判刑的问题主要包括以下几个方面：
首先，此类行为明显地构成了对他人肖像权以及隐私权的侵害。
对于情节较轻的情况，应依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的处罚；
然而，若情节较为严重，则有可能触犯刑法，构成刑事犯罪。
其次，如果被散播的裸体照片属于露骨宣扬色情内容的淫秽物品，且情节严重的话，那么散布者就有可能涉嫌构成传播淫秽物品罪，将面临二年以下有期徒刑、管制或拘役的法律制裁。
最后，即使没有达到犯罪程度，但若散布他人裸体照片的行为被认定为违反治安管理处罚规定，即散布他人隐私，那么散布者将面临500元以下罚款或5至10日拘留的行政处罚。
在这种情况下，散布裸照的人仍可向法院提起侵犯名誉权的诉讼，请求赔偿其所遭受的经济及精神上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
?传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
第四十二条
?拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
散布他人裸体照片的行为可能触犯刑法,因为该行为已明显涉及到对他人肖像权及隐私权的侵害。
若情节较为轻微，根据我国治安管理处罚法的相关条款，将予以相应处罚；
然而，若情节恶劣，不仅违反了道德规范，也可能构成刑事犯罪。
此外，在我国现行法律体系中，针对此类问题亦存在其他特定法规，在此类情况下应严格按照相关法规予以处置。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
具体情况需依据您所提交之文件类别进行判断，例如若为国家级政府机关文件，则必定属于违法行为，可能会触及到刑事犯罪层面。
根据中华人民共和国相关法律法规，涉及伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章等行为均有可能被视为犯罪行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利的刑罚，同时还须承担相应罚金。
对于情节较为严重者，其刑期将在三年以上十年以下，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于酒后滋事行为可能导致的法律责任问题，其涉及的实际法律惩治措施会根据所涉行径的严重性与所产生的不良影响而有所区别。
首先是行政责任层面，若此类行为导致了公共场所的秩序紊乱或其他严重社会后果，则可能会面临行政拘留或罚款等形式的惩罚。
具体而言，行政责任的大小会依据行为的恶劣程度进行裁量。
其次是刑事责任方面，若酒后滋事行为严重到足以构成犯罪，例如故意伤害罪、寻衅滋事罪等，那么将会依照我国《中华人民共和国刑法》的相关规定，对其进行刑事追责。
具体的刑事惩戒措施可能包括有期徒刑、罚金、拘役等多种刑罚方式。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规的明确规定，如行为人将受托代为保管的他人财物擅自据为己有且拒不返还的情况下，情节严重则可能构成刑法中的侵占罪。
因此，私自挪用朋友款项亦有可能涉及到侵占罪的范畴。
值得我们特别关注的是，个人资金应视为个人财产，私自挪用个人资金并不等同于侵占公司公款的犯罪行为。
然而，若行为人所挪用的乃是属于单位的资金，那么便符合了挪用资金罪的构成要件，从而要成为法律上的罪犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若当事人有更改子女抚养权的意愿，可在离婚协议中以明确条款的方式加以规定，同时，要求相关各方严格按照该协议执行。
在离婚程序完成后，如仍需改变抚养权，则当事人亦可向法院提出申诉，请求法院依据父母双方的实际生活环境及抚养能力作出裁定，从而实现抚养权的调整。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，若合同被盗取且涉案金额超过一千元人民币，则将构成刑事犯罪，即涉嫌盗窃罪。
根据相关法律规定，盗窃公私财物价值在一千元至三千元人民币之间的，属于“数额较大”；
盗窃金额在三万元至十万元人民币之间的，属于“数额巨大”；
而当盗窃金额高达三十万元至五十万元人民币时，便可视为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，网络借贷的手续费/违约金通常在百分之五（5％）左右浮动，且最高上限为百分之八（8％）。
值得注意的是，网贷的使用期限应严格遵守当事人与平台签订的协议条款，若超过规定期限，便需承担相应后果并偿还额外利息。
如需对逾期网贷予以违约处理，仅需支付约定的费用即可完成。
待所涉违约事宜解决完毕后，才得以重新提交贷款申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。