房屋裂缝

[律师回复] 你好可以说一下你的纠纷问题

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 你好，结合具体的伤残级别确定

[律师回复] 你好，可以具体说一下

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你好，具体情况介绍一下吧

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 你好具体情况如何可以详细沟通

[律师回复] 根据实际损失情况要求赔偿

[律师回复] 你好，具体情况电话沟通

[律师回复] 尽快法院起诉，由法院确认权利，根据法院判决办理房产证

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 你好！芙蓉律师为你服务

[律师回复] 这种情况电动三轮车是全责

[律师回复] 解析：
在租赁房屋过程中遇到房屋老化问题时，应当由出租方承担责任。
导致房屋老化的主要原因在于以下两个方面：
首先，二氧化碳与水分相互作用生成酸性物质，进而与墙壁、混凝土等建筑材料发生化学反应，不仅可能引发墙体开裂等问题，同时也会导致墙面涂料剥落、起皮等现象的发生；
其次，由于房屋内部设施所含有的化学成分，使得其容易受到腐蚀，从而加剧了房屋的损坏速度。
为了有效防止此类情况的发生，我们建议您在日常生活中尽量保持室内空气流通。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
在我国，对于农村房屋交易的相关法律规定明确指出：
农村房屋的买卖不仅包含了对房屋所有权的交易，还包括宅基地使用权的相应转移。
根据现行法律法规，农村宅基地的使用权虽然允许进行流转，但需遵循法定程序并取得当地土地管理部门的审查批准后方能予以实施。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
不动产物权人应缴纳之物业管理费用详情如下：
（一）若不动产所有者居住的小区内存在尚未竣工完成的建筑物，则可向物业管理公司提出申请，要求在物业管理费用方面给予相应折扣，折扣幅度为规定标准的15%至30%之间；
（二）对于已办理入住手续但并未实际入住或使用该物业的不动产所有者而言，如能以书面形式向物业服务企业进行告知，则可按照规定标准的70%来支付物业管理费用；
（三）对于未被纳入产权面积计算范围之内的附属房屋，其公共服务费用将不予收取。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

[律师回复] 解析：
关于房屋拆迁的补偿标准，请注意以下细节：
对于楼房（二层及以上）每平方米将给予3300元人民币的赔偿；
针对捣（预）制砖砼结构的房屋，每平米的补偿金额为2800元；
同等条件下，砖瓦房的平均补偿价格为2400元每平方米；
而，建筑物中最低等级的平（草）房每平方米则可获得1900元人民币的补偿款。
除此之外，其他地上附着物也有相应的补偿标准：
仓库类建筑每平方米将得到920元人民币的补偿；
室外水泥地坪每平方米的补偿金额为165元；
对于沼气池，每个将得到4600元人民币的补偿；
至于厕所，其每平方米的补偿金额在190至300元之间。
法律依据：
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。