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房屋买卖合同属于类型

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最新修订 | 2024-02-23
你好,买卖合同属于诺成合同 一般而言,当事人就买卖达成合意,买卖合同即成立,而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。这在有的国家的法律中是明确规定的,如法国民法典规定,当事人就标的物及其价金相互同意时,即使标的物尚未交付、价金尚未支付,买卖即告成立。但是,买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定,标的物或者价款交付时,买卖合同始为成立。此时的买卖合同即为实践合同,或称要物合同。
房屋买卖合同属于类型
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二手房屋买卖诈骗类型有哪些?
1、施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,向购房者索要定金及部分或全部购房款。2、施骗者多为交易房屋的承租人,其利用能自由出入交易房屋的有利条件,造成购房者误以为施骗者就是房屋所有权人,向其缴纳定金或购房款。
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房产纠纷
敲诈勒索罪属于涉边犯罪吗
[律师回复] 解析:
不属实。敲诈犯罪在其客观层面上具体表现为,犯罪分子采取暴力威胁、逼迫等手段,压迫受害者交出他们的财务。举例来说,这种情况可以通过诸如扬言即将进行谋杀、伤害、披露个人隐私、毁坏财物等恐慌来实现。
根据当前中华人民共和国刑法的规范,该犯罪准确的罪名应为“敲诈勒索罪”。当犯罪分子实施敲诈勒索公共或私人财物的行为时,若涉及到的财物价值较大或者存在多次此类行为,那么他们应该受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,并且同时或单独地被处以罚金。
然而,如果他们涉及的财物价值巨大或者存在其他严重情节,那么他们应该受到三年以上十年以下的有期徒刑的惩罚,并且同时被处以罚金。对于那些涉及的财物价值极其巨大或者存在其他特别严重情节的被告,他们应该受到十年以上的有期徒刑的惩罚,并且同时被处以罚金。威胁,是指通过告知受害者将会面临的恶果,从而强迫他们处置自己的财产。也就是说,如果受害者不按照犯罪分子的要求处置财产,他们将会在未来的某个时刻遭受恶果。
(1)威胁的内容并不受任何限制,只要能够让受害者感到恐惧即可,无需考虑是否真的让受害者产生了恐惧。
(2)无论威胁的内容是由犯罪分子亲自实现,还是由其他人来实现,都无关紧要,而且实现威胁的方式也不必违法。
(3)威胁的方式没有任何限制,既可以是明确表达的,也可以是隐晦暗示的。
(4)威胁的最终目的,是让受害者感到恐惧,然后为了保护自己更大的利益而处置自己的大量财产,最后犯罪分子得以获取这些财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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二手房屋买卖诈骗类型有哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房屋买卖诈骗类型有哪些,如何防范二手房买卖诈骗?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
抢夺罪家属要求赔偿多少
[律师回复] 解析:
根据我国相关司法解释,对于采取暴力手段劫取财务且由此造成被害人生命或身体健康遭受重大损害的情况,将依法判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需处以罚金或没收个人全部财产作为附加刑罚。具体而言,《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》明确指出,在抢夺公私财物的过程中,如果存在以下任何一种情况,都应视为刑法所规定的“其他严重情节”:
(1)致使他人受到重伤;
(2)导致他人实施自杀行为;
(3)同时符合本解释所规定的两种及以上情形,且涉案金额已经达到本解释所规定的“数额巨大”的50%。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理抢夺刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
抢夺公私财物,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百六十七条规定的“其他严重情节”:
(一)导致他人重伤的;
(二)导致他人自杀的;
(三)具有本解释第二条第三项至第十项规定的情形之一,数额达到本解释第一条规定的“数额巨大”百分之五十的。
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;
2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;
3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:
首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。
其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。
再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋买卖纠纷中的代表类型有哪些?
“黑白合同”又称阴阳合同,指的是在二手房买卖过程中,买卖双方就同一房屋买卖签订的不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”,只供登记用。所谓“小产权房”,是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。
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房产纠纷
分期购买的车转卖构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
未经许可擅自售卖他人物品的行为被视为犯罪行径,严重的话可能涉及到侵占罪的范畴。侵占罪,主要是指那些主观上具有非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的意图,然后通过非法手段将这些东西占有为己有的人,这种行为的特征就是数额较大且明知故犯,拒不归还。
根据现行的相关法律法规,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则会被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果有人非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝交出,那么也会按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条罪行的起诉权仅限于受害者本人。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:
在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。
根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
盗窃罪的三种类型是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的数额较大问题,它特指的是一宗盗窃行为所涉及到的金额数量超出了前两年以及在规定追诉时效范围内的任何盗窃行为金额总和,而且还必须满足这个金额数字足以构成犯罪的基本条件。
其次,所谓的“多次盗窃”,其含义是指一个时期内的数次盗窃行为,尽管每一次单独来看并不足以构成犯罪,但是这些行为累积起来的总额已经超过了三次。
再者,“入户盗窃”的定义主要包括两个方面:
首先,这种行为的目的具有非法性质;
其次,这种行为发生的场所具有特殊性,即必须是供他人家庭居住使用,并且与外部环境相对隔绝的住所。
最后,对于“携带凶器盗窃”的情况,这里的“携带”应被严格解读为“随身”携带的凶器,而非其他地方的凶器。
此外,“扒窃”则是指在公共场所或公共交通工具上,盗取他人随身携带的财物的行为。对于盗窃公私财物,金额达到较大标准,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情形之一的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时可能会被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋买卖合同协议纠纷有哪些类型?
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同纠纷的类型包括商品房预约合同纠纷;商品房预售合同纠纷;商品房销售合同纠纷;商品房委托代理销售合同纠纷;经济适用房转让合同纠纷;农村房屋买卖合同纠纷。
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合同事务
偷摩托车属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
此行为应被视为盗窃罪。所谓盗窃罪,乃是通过秘密手段非法获取他人私人财物,且该行为涉及到的金额达到一定标准,或在短时间内多次进行此类行为,或未经授权进入他人住所实施盗窃行为,甚至是制造凶器实施盗窃,或者采用扒窃等方式进行盗窃等等。对于犯下这类罪行的人,根据其犯罪情节轻重,将会面临不同程度的刑事责任处罚。具体而言,若符合上述条款中所描述的犯罪情况,将涉及到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并可能需要缴纳罚金;如果犯罪金额较为巨大,或者涉及其他更为严重的犯罪情节,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金处罚;而对于那些犯罪金额特别巨大,或者涉及其他特别严重犯罪情节的罪犯,则可能会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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受贿罪属于经济犯吗
[律师回复] 解析:
在整个人类历史的长河中,受贿罪并不被归类于经济犯罪的范畴之中。实际上,它是指在行使公职权利时,通过向其他公民索要或未经合法程序而直接接收其财产以为自己或他人私利服务的一种严重违法行为。简而言之,受贿罪其实质乃是贪污犯罪的一部分,而与经济犯罪无多大关联。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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民法典中买卖合同属于什么合同类型
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典中买卖合同属于什么合同类型,买卖合同中买受人的义务相关的法律规定。
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合同事务
拦车属于危险驾驶罪吗怎么处理
[律师回复] 解析:
擅自阻挠车辆通行属于对社会公共治安秩序的破坏行径,此类事件若情节较为轻微,当事人可能需承受相应的治安管理处罚;而若是情节严重,则可能面临刑事诉讼的严厉追究。
此外,任何违反相关法规擅设障碍物阻挡道路交通的行为,都必须依法接受治安行政责任的追究。
值得注意的是,即使该类行为涉及到敲诈勒索等犯罪活动,同样需要依法承担对应的治安行政责任。
根据我国法律规定,任何单位或个人均无权在高速公路上实施拦截检查正在行驶中的车辆的行为,但公安机关的人民警察在执行紧急公务时例外。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序,致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行,尚未造成严重损失的;
(二)扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。聚众实施前款行为的,对首要分子处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
洗钱罪属于非法经营吗
[律师回复] 解析:
洗钱罪捍卫的是明确知晓为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等非法所得及衍生收益的责任。非法经营罪则是对违反国家规定,存在任意一种非法经营行为的犯罪行为进行定义。洗钱罪与非法经营罪之间的差异在于:
(1)洗钱罪必须涉及上游犯罪,然而,非法经营罪并不需要。这里所提到的“上游犯罪”特指为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等提供资产收益进行洗钱的行为。
(2)从本质上看(犯罪客体),二者存在显著区别:洗钱罪主要侵犯了上游犯罪中的受害人的财产权益,同时扰乱了市场经济秩序,妨碍了司法程序等;
然而,一般的非法经营罪主要是扰乱市场,即其犯罪的客体是市场秩序。
(3)在构成要件方面,洗钱罪与非法经营罪亦有所不同:未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件,以及从事其他非法经营活动,扰乱市场秩序,情节严重的行为,均属于非法经营罪的范畴。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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