房屋买卖合同无效但实际占有

[律师回复] 你好，房屋有证件吗？00

[律师回复] 您好，建议您详细描述问题

[律师回复] 如果有需要，可以联系本律师

[律师回复] 你好，如需要问题详细的处理方案，可佳361279102去获取，避免等待！

[律师回复] 一般来说都是很难认定违法但是没法处理

[律师回复] 解析：
关于侵占案件，其性质被归类为财产案件类别。在财产案件方面，根据缴纳比例逐步递增的原则进行计算。
首先，对于不超过1万元的诉讼请求，每桩案件仅需支付50元；
其次，若争议金额超出了1万元并达到10万元这个范围内，那么应当按照2.5%来计算；
再次，如果争议金额继续扩大至20万元以上，那么将适用2%的税率进行缴纳；接着，若争议金额上升至50万元以上，将按适用1.5%的税率标准进行计算；
最后但并非最次要的是，当争议总金额突破100万元大关时，将按照1%的税率进行缴纳。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
（一）根据刑事案件各办理阶段的具体情况，分别制定相应的收费标准。
1、在侦查阶段，每一件刑事案件的收费标准为2,000元至10,000元人民币不等。
2、在审查起诉阶段，同样地，每一件刑事案件的收费标准也为2,000元至10,000元人民币不等。
3、至于一审阶段，每一件刑事案件的收费标准则为4,000元至30,000元人民币不等。
4、值得注意的是，以上所有收费标准均有下调空间，并无上限限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审、申诉等各类刑事案件以及刑事自诉案件，其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，收费标准将会酌情予以降低。
（四）若被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，那么其所需支付的律师服务费用将按照民事诉讼案件的收费标准来计算。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实，可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪的立案标准，相关法律法规明确指出，公司、企业或者其它各类实体组织的工作人员，利用自身职位所赋予的职权优势，私自将所在单位的公有财产擅自据为己有，并且此行为涉及的公款金额必须达到五千元至一万元人民币的范围内，才会构成犯罪并被依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若职务侵占行为符合法律规定之缓刑条件，则可予以缓刑，具体条件如下：
1、针对被法院判处拘役或三年以下有期徒刑之犯罪主体；
2、需同时满足犯罪情节相对轻微、具有悔过自新之表现、无再次犯罪之风险以及宣告缓刑不会对其所居住社区带来重大不良影响等四方面因素。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依法规定，侵占罪并不属于可以构成单位犯罪的范畴。在法律条文中，侵占罪的量刑标准为：
（1）对于侵占罪的罪犯，一般的处罚力度为判处两年以下的有期徒刑、拘役或罚款；
（2）若其所涉及的金额数目庞大或者存在其他重大犯罪情节的，将被处以两年以上五年以下的有期徒刑，同时还需承担相应的罚款责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于构成容留卖淫罪所需满足的立案标准，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人需在其经营或居住场所内，有意识地容留年满十四周岁但尚未达到十八岁法定年龄段的未成年人从事卖淫活动。
其次，犯罪嫌疑人须累计容留他人进行两次及以上的卖淫行为。
此外，若被容留卖淫者患有艾滋病，或是梅毒、淋病等严重性传播疾病，也将被视为需要追究刑事责任的情况之一。
最后，在其他特殊情况下，若犯罪嫌疑人通过引诱、容留、介绍等手段促使他人从事卖淫活动，同样应当依法予以刑事处罚。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）》第七十八条
引诱、容留、介绍他人卖淫，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）引诱、容留、介绍二人次以上卖淫的；
（二）引诱、容留、介绍已满十四周岁未满十八周岁的未成年人卖淫的；
（三）被引诱、容留、介绍卖淫的人患有艾滋病或者患有梅毒、淋病等严重性病。
（四）其他引诱、容留、介绍卖淫应予追究刑事责任的情形。

[律师回复] 解析：
从严格意义上来讲，依据我国现有法律法规，职务侵占行为并未得到明确规定。
然而，若在特定情况下，如劳动合同中存在相关条款或公司内部规章制度对员工在职期间不得承接业务订单进行了明确规定，且因此导致公司遭受经济损失，那么公司有权向该员工提出赔偿请求。
所谓“职务侵占罪”，是指公司、企业或者其他单位中的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
江苏省对于侵占罪所涉及到的金额范围规定为人民币伍仟元整。倘若行为人在未经许可的情况下，擅自将受托管理的他人财产据为己有，且涉案金额达到一定程度，同时又拒绝归还的，那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；若涉案金额巨大，或者存在其他严重情节的，则可能会被判处两年以上五年以下有期徒刑，并且需要承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，对于构成抢劫罪的犯罪分子，应处以五年以下有期徒刑或拘留，其追诉时效限制在五年内；若应处以五年以上但不满十年有期徒刑，则其追诉时效为十年；若判处十年以上有期徒刑，其追诉时效应长达十五年之久；对于法定最高刑为无期徒刑或死刑的犯罪行为，其追诉时效则设定为二十年。
然而，若在二十年后仍认为有必要进行追诉的，需上报至最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1、毫无疑问，关于职务侵占罪的事件，应由公安机关予以立案审查，因为此类案件属于公诉范畴之内。
2、根据我国相关法律法规的明确规定，职务侵占罪的含义主要是指公司、企业或其他组织的从业人员，在履行自身职责的过程中，通过使用职务上的优势条件，将本单位的财物非法占为己有且数额较大者，需面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则需接受五年以上有期徒刑的惩罚，同时还可能被判处没收个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于律师费与诉讼费的支付事宜，现提供以下详细说明：
1、通常而言，律师费用需由原告与被告双方依照各自所应承担的责任，按案件标的金额的比例进行分摊，具体数额需依据案件的复杂程度以及律师所需耗费的工作量等因素综合而定。在该过程中，当事人可与律师进行充分沟通与协商，以确定最终的收费标准。
2、至于诉讼费部分，则需按照对方提起诉讼时所主张的标的额，依法缴纳相应的案件受理费。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
依照《中华人民共和国刑法》相关法律条款规定，侵占罪的认定标准为涉及金额共计五千元人民币。在此情形下，行为人以代为保管的他人财物为由，非法将其占为己有，且被要求退还原物时拒绝归还，那么将会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；若涉案金额达到巨大程度，或者存在其他严重情节，则可能会被判处二年以上五年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，经过取保候审程序后最终被判处实际监禁刑罚的案例并不多见。公安机关之所以会决定适用取保候审措施，多数是基于犯罪嫌疑人有可能被判处相对较轻的刑罚或者根本无需承担法律责任这一判断，因而公安机关尚未能够掌握充足的事实证据以申请检察机关对其批准逮捕。尽管根据我国《刑事诉讼法》的明确规定，在采取了取保候审措施之后，公安机关仍应继续对相关案件展开深入调查，但在实际操作过程中，绝大多数成功获得取保候审的案件，往往是由于案情较为轻微或者根本不符合犯罪构成要件，因此公安机关在这些案件中的侦查力度相对较小。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据相关司法解释，诈骗罪依照诈骗金额大小会产生不同程度的法律后果：对于涉案金额达到较大标准的罪犯，将被判处三年以下有期徒刑或剥夺政治权利，同时需缴纳相应罚金；而对于数额达到巨大标准的罪犯，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚，同样需缴纳罚金；
至于犯罪金额特别巨大的罪犯，他们所面对的刑罚将更为严厉，即被判以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时仍需承担罚金的责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规的规定，侵占罪的定罪量刑设定了两种执行方式：
首先，针对侵占金额较少的情况。在未经授权的情况下霸占他人财产而又拒绝归还，此时将被判处两年以下的有期徒刑、拘役或罚金作为惩罚；
其次，若是涉及到侵占数额巨大或是具有其他特别严重情节的案例，那么当事人可能会面临更严厉的制裁，即在二年以上五年以下有期徒刑的基础上，并附加罚金作为额外经济惩罚。侵占罪的具体定义是：以非合法手段获取和把握他人财物、物品以及埋藏之物，且拒不承认这些东西原本属于别人所有，同时需要满足侵占的数额较大这一条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。