房屋买卖合同专属管辖

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋买卖适用专属管辖吗,房屋买卖纠纷起诉流程有哪些问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特定类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律规定为依据。房屋买卖合同是否属于专属管辖，具体回答如下文所述。

房屋买卖纠纷不属于专属管辖。专属管辖是地域管辖的一种。法律规定某些案件必须由特定的法院管理，当事人不能以协议的方式加以变更。具有强制性和排他性，与特别管辖不完全相同。世界各国对于专属管辖权的规定，主要表现在家庭、继承和不动产等案件方面。

房屋买卖合同是不适用法律专属管辖的；对于因合同产生纠纷的，那么就可以由合同履行地的法院来进行管辖，同时也可以由被告住所地的人民法院来管辖此案件， 这都是可以保障到自己权益的。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖。