房屋双方按揭过户

[律师回复] 你好，一人还是两人签字需要看出贷方的要求

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 你好，这个需要看劳动合同如何约定的，关于劳动合同变更需要双方协商一致

[律师回复] 你好，婚后还贷部分及增值部分作为共同财产分割

[律师回复] 你好，你的问题很常见，我们可以帮助到你

[律师回复] 我要举报一个按摩店涉黄
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[律师回复] 晚上好，您是遇到拆迁补偿相关的问题了吗？

[律师回复] 您好，可以说下具体的情况。

[律师回复] 可以写一份协议。具体情况可以来电咨询

[律师回复] 您好，未签订协议的话需要双方共同协商处理

[律师回复] 您好，拆迁补偿首先要区分土地权属，国有土地和集体土地房屋补偿标准和方式不同，具体是按照户口还是人口补偿，需要结合本次拆迁补偿安置办法和当地规定等综合分析，建议您提供详细情况进一步沟通。

[律师回复] 具体标准是，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

[律师回复] 解析：
按照相关规定，物业管理费用是根据产权登记所记载的建筑物总面积进行收取的，而非以居住人数为基础进行计算；
至于电力费用及水资源消耗费用，则依据实际使用量进行回收，换言之，若要进行合理的分摊，实质上便体现为人头收取的现象。
因此，针对您提出的问题，在没有明确租赁协议约定的前提下，应参照上述原则进行费用分摊，这是无可争议的；
然而，若是租赁合约中有具体条款约定了各类费用的分摊方式，那么我们也只能遵循该约定来执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
（1）商品预售业务，作为现行法律所明确列举的特定营业范围，对应于此，开发商需严格遵守相关法规规定，依法申请并获得商品预售许可证书后方可进行此类销售活动。
若在此过程中，开发商未能按期获取并持有相应的预售许可证便与购房者签订了预售合同，那么这份合同将被视为无效。
然而，如果开发商能够在诉讼程序启动之前成功取得预售许可证，则该份预售合同将被认定为合法有效。
（2）对于商品预售合同而言，其登记备案手续是必不可少的环节之一，但这并不意味着该项手续构成了合同生效的必要前提条件。
除非双方当事人在合同中对此事项另有特别约定，否则，未经登记备案的商品预售合同仍然具有法律效力。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，购买新住宅后，业主有义务支付物业管理费用，以享受相应的物业管理服务。
然而，若业主以漏水等房屋质量问题来拒绝支付物业费用则不被允许。
因漏水等房屋质量问题引起的相关责任和损失应由开发商或建筑商承担，而不是由物业公司负责。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
若遗嘱执行人未按遗嘱规定执行相关事宜，此行为可能涉嫌违反法律法规。
对于遗产管理权归属存在争议者，与该遗产有利害关系之人士有权向人民法院提起诉讼并请求指定遗产管理人为不可推卸之责任。
作为遗产管理者，其必须依照法定程序切实履行自身职责。
如因故意或重大过失导致继承人、受遗赠人、债权人利益受损的情况发生，则应按照民事责任法的相关规定承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十八条
遗产管理人应当依法履行职责，因故意或者重大过失造成继承人、受遗赠人、债权人损害的，应当承担民事责任。
第一千一百四十九条
遗产管理人可以依照法律规定或者按照约定获得报酬。

[律师回复] 解析：
确实可以这样做。
售房者只需要与银行进行协商，申请提前偿清所有贷款（通常情况下，当还贷满一整年后，也就是完成12个还款周期后，若决定提前还贷，银行将不会收取任何额外的违约金），接着便可将房屋从抵押状态中解脱出来。
然而，如果买方提出要求全额支付房价款项，并且希望将这笔款项用于偿还银行贷款，从而取出房产证并解除抵押后再进行过户手续的办理，那么在此种情况下，我们应该保持谨慎态度，因为这种操作存在着较大的风险。
为了确保交易的顺利进行，建议在专业人士的陪同或者指导下完成相关事宜。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

[律师回复] 解析：
关于印花税，依据我国相关法律法规的明确规定，如双方或者多方共同签订应税凭证，那么这些签署者皆被视为印花税的纳税义务人，应当按照其持有相应凭证的应纳税额来计算并缴纳印花税。
换言之，在涉及到双方乃至多方共同签署的应税凭证的情况下，每一方都必须依法履行印花税的缴纳义务。
法律依据：
《印花税法》第一条
在境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
在境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
在涉及夫妻双方共有产权的房地产问题上，通常
首先会将其中一半的所有权分配给配偶，而剩下的另一半则视为死者所遗留下的遗产。
若死者并未事先制定遗嘱，那么所有的第一顺序继承人，包括其配偶、父母以及子女在内都有权利对这笔遗产进行分配。
在所有第一顺序继承人达成共识并同意其中某一位继承人全权继承该遗产的情况下，这位继承人可以自行前往相关部门办理继承公证手续；
或者，他/她亦可向法院提起诉讼，请求法院裁定遗产的归属。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承
第一千一百四十一条
遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。