买卖双方房管局签订
买卖合同之后来到地税开具完税证明。
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,
契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 二手房过户需要买卖双方携带
身份证、户口本、
结婚证、
房产证、
土地使用证或
不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在
不动产登记中心完成过户。 以上是
房屋过户完税证明是如何申请的解答