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房屋租赁合同在哪里备案,房屋租赁合同范本
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。甲方、乙方;出租房屋情况;房屋内部装修情况及主要设备;房屋租赁期限;租金及其交纳方式;押金;房屋修缮和装修;房屋出卖;违约责任;优先承租权;免责条件;争议解决的方式。甲方、乙方日期。
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房产纠纷
交通肇事罪被关哪里
[律师回复] 解析:
涉嫌触犯交通肇事罪的犯罪嫌疑人在尚未经法院判决期间通常被羁押于看守所,而一旦法院宣判有罪后,这些人员将会被转移至监狱进行服刑。
根据我国相关法律规定,如果行为人因违反交通运输管理法规,导致严重的交通事故,造成他人重伤、死亡或致使公共财产和私人财产遭受重大损失的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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那曲盗窃罪黄牛严重吗
[律师回复] 解析:
这主要取决于相关的个人情况和事件背景。
对于牛肉这种珍贵资源,其本身具有极高的经济价值。
如果被盗窃后估值在人民币两千元及以上,那么就符合《中华人民共和国刑法》中对盗窃罪设定的标准,即构成盗窃罪。
具体来说,盗窃罪是指以非法占有他人财产为目的,通过秘密手段盗取公共或私人财物,且数额较大或者多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及扒窃他人财物的行为。
盗窃罪作为最古老的侵犯财产权益的犯罪类型,其历史几乎与私有制制度的发展同步;
其次,盗窃罪侵害的客体是公私财物的所有权。
而其侵害的对象则包括国家、集体或个人所有的财物,通常是指动产类别的财产,但是,如果不动产上的附属物能够与不动产分离,比如田地里的农作物、山林中的树木、建筑上的门窗等等,同样可以成为盗窃罪的犯罪对象。
此外,像电力、煤气这样的能源也可以成为盗窃罪的犯罪对象。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁谁承担房屋租赁税
根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。
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房产纠纷
赠与合同无权代理房屋过户应如何操作
[律师回复] 解析:
房屋办理过户途径涉及如下几个步骤:
1.买卖双方应建立起有效的信息交流通道,使购房者深入理解房屋整体现状以及所有权归属情况,并向卖方索取合法的证件,其中涵盖了各类证书、文件以及其他证明资料;
2.正式签订转让合同,若房产证过户未委托房产中介进行,则需要详细拟定合同中的各项条款以及违约责任,且在签署合同时必须由卖方亲自签名确认;
3.在认真准备完所有申请材料后,直接前往当地房地产管理局填写相关的表格以及存量合同,值得注意的是,存量合同上的金额务必与之前签订的合同保持一致;
4.缴纳相关税费,在将申请材料递交至房地产管理局后,通常该机构会出具相应的回执单,按照回执单上所注明的日期前往税务机关缴纳相应的税费。
由于税费构成较为复杂,具体数额需依据交易房屋的性质来确定。
例如,房改房、危改房等与其他类型的房产交易所需承担的税费构成存在差异;
5.房产过户手续,在成功缴纳完税费后即可领取房产证,此时买卖双方可以进行房屋交接事宜,至此,整个过户过程圆满结束。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条
当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的,不动产登记机构直接办理不动产登记:
(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;
(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;
(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后,要求不动产登记机构办理注销登记的;
(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的,应当依法向有关机关提出审查建议。
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房屋租赁税必须交吗,房屋租赁税里具体包括哪些税
房屋租赁税是必须要交的一笔税务,它是由出租方来缴纳的,房屋出租缴纳税款分以下四种情况。1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
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房产纠纷
洗钱罪归哪里抓捕的人
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,对于涉及刑事案件的调查和起诉工作,应由案发所在地的公安机关予以承担,并进行立案侦查。
然而,在某些特定情况下,若由犯罪嫌疑人居住地的公安机关负责此项任务可能显得更加适宜时,同样可将案件移交给该地公安机关进行处理。
此外,如果犯罪行为的实施地点,以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为密切相关的场所,犯罪行为具有连续性、持久性或持续状态的,那么,这些地域的公安机关均有权对其进行管辖。
值得注意的是,当犯罪行为的受害者所在地、犯罪所得的实际取得地、赃物藏匿地、转移地、使用地、销售地在不同地区时,上述各地公安机关亦可分别行使自身的管辖权。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:“(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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群里被污蔑怎么告诽谤罪
[律师回复] 解析:
1.若欲以诽谤罪为由提出起诉,首要步骤便是精心撰写并完备相关诉状,同时务必随身携带原告与被告两方的各类身份及信息资料,以及证据材料前往法院诉讼服务中心递交申请立案。
2.以暴力行为或其他方式公开羞辱他人或者凭空杜撰事实恶意中伤他人的,情节严重者将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉制裁。
对于犯诽谤罪的罪犯,法院将根据其犯罪情节轻重判处相应刑罚,包括但不限于三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等处罚措施。
然而,唯有当被告的诽谤行径严重危害社会稳定和国家安全时,才可予以宣告无罪。
此处所述之“告诉的才处理”,意即只有在被告人触犯诽谤罪并经被害者亲自向法院提起诉讼后,法院方可依法受理此案,否则将不予受理。
而“严重危害社会秩序和国家利益的除外”,通常指由于诽谤行为导致被害人不幸身亡,引发当地民众广泛不满,或对外国人士进行诽谤从而影响到国际关系等情况。
在此种情形下,如若受害人未能主动告知或无法告知实情,则人民检察院有权代表国家提起公诉。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
盗窃罪不起诉以后可以开出租车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃犯罪行为的情况下,驾照并不必然会面临注销处理,然而,服刑期满之后是否能够继续从事出租车运营业务,则需要依据各出租汽车公司的具体规章制度来进行判断和决定。
值得注意的是,仅当存在违反《中华人民共和国道路交通安全法》相关规定的行为时,才有可能导致驾照被注销。
此外,对于道路交通安全违法行为的处罚方式主要包括以下几种:
警告、罚款、暂时扣留或吊销机动车驾驶证以及拘留等。
例如,如果驾驶员在饮酒后驾驶机动车,将面临暂时扣留6个月机动车驾驶证,同时还需缴纳1000元至2000元不等的罚款;
而如果因为饮酒后驾驶机动车已经受到过处罚,但又再次饮酒后驾驶机动车的话,将会被处以10天以下的拘留,并且还要再缴纳1000元至2000元不等的罚款,同时其机动车驾驶证也将被吊销。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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民法那条规定房屋买卖不破租赁?
最高法关于贯彻执行民法通则的意见中,明确规定了房屋买卖不破租赁,主要包括两方面,房屋在租赁期限内发生的买卖,原租赁合同对新房东有效。出租人变卖房屋的应当提前通知给承租人,同等条件下,承租人可以优先购买。
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房屋租赁管理部门在哪里
对于市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作。
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