房屋租赁话语

根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。

1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理：因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。

房产税是由产权所有人缴纳的。如果租赁合同中明确了一切税费由承租人负责，则应由承租人缴纳。交纳的房产税属于与经营无关的支出，应借记“营业外支出”科目，且在所得税前不允许扣除。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。甲方、乙方；出租房屋情况；房屋内部装修情况及主要设备；房屋租赁期限；租金及其交纳方式；押金；房屋修缮和装修；房屋出卖；违约责任；优先承租权；免责条件；争议解决的方式。甲方、乙方日期。

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。2、没有产权证的房屋不能租。3、未经原租人书面同意，被承租人擅自转租出去的房屋不能租。4、属于违章建筑的不能租。5、房屋权属有争议的房子不能租。纠纷的处理：1、协商解决2、协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。