房屋租赁期未满而出售

[律师回复] 解析：
中华人民共和国减灾委员会负有统筹全国范围内自然灾害救助事宜，指导和引领重大自然灾害救援行动的重任。
国务院民政部门代表国家减灾委员会履行职责，由其全面主导全国自然灾害救助事务。
国务院各相关职能部门在各自职权范围内合力做好全国自然灾害救济方面的相关工作。
县级及以上地方人民政府,或者同级人民政府设立的自然灾害救助应急综合协调机构，须积极组织、协调所在辖区的自然灾害救助工作。
作为该地区自然灾害救助事务负责人，县级及以上地方人民政府民政部门肩负起这个使命。
同时，地方人民政府其他相关职能部门也需在自身职责范围内，配合推动本地区自然灾害救助相关工作。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
在符合常规应用条件时，屋项防水工程以及对防水有着特定需求的卫生间、休息室及外立壁的防渗漏保修期限定位于五年。
若在保修期限内发生房顶漏水的情况，这就被视为是开发商工程质保的责任范畴之内；
然而当保修期超出后，便需由房屋的所有者自行承担相关责任；
如果并非由于房屋本身存在质量问题，而是由邻居上层住房导致了屋顶漏水的现象，在此种情境下，居民可以提出相关申请，要求邻居上层住房负责处理此事。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，实施盗窃行为且涉案金额达到一定程度者，处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且在个别情况下可附加适当地罚款。
另外，即便涉案人员未年满十八周岁，倘若其偷盗所得之物价值达到较大标准，亦应负起对应的刑事责任。
然而无论涉案年龄如何，对于未成年犯行均需给予适当的宽恕或减轻刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据具体情况综合判断处置。
（1）若行为人年届十二岁却不足十四岁，蓄意杀害他人生机，或运用诸如残酷虐待等极端手段伤害他人肢体至重伤程度，情节极其恶劣，经由最高人民检察院特许并予以法律追诉的，应当承担相应的刑法责任。
（2）倘若行为人尚未到十二岁，因涉及未成年犯罪因素，无需负起刑责待遇。
此外，为避免因未达刑责年龄而不对未成年刑事犯罪作出法律制裁，应当责令其家长或其他法定监护人加强监管，在并无必要的特殊情况下，应当通过法律专有规定进行强制矫正与教育。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
1、若职务侵占犯罪所得金额仅为二万元，尚不足以满足职务侵占罪的立案追诉标准，因此无法进行刑事起诉和定罪量刑。
2、根据我国相关法律法规的规定，构成职务侵占罪需要同时满足以下两个条件：
首先，行为主体必须是公司、企业或其他单位的工作人员；
其次，其必须利用职务上的便利，将本应属于单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额需达到人民币六万元及以上。
3、综上所述，如果某位员工利用职务之便侵占了单位价值两万元的财产，由于尚未达到职务侵占罪的立案标准，故而无需承担刑事责任。
然而，该员工的行为仍可能违反单位内部的规章制度，单位有权对其进行纪律处分。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 您好，能说明一下情况吗

[律师回复] 您具体的诉求是什么呢，我们可以帮助您

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

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[律师回复] 你好，具体什么情况U

[律师回复] 你好  需要共同承担贬值部分

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 如果不能协商一致，可以走法律程序

[律师回复] 你好，你遇到什么问题具体讲一下

[律师回复] 你好，交了多久的工伤保险呢

[律师回复] 你好具体有咩有证据。

[律师回复] 涉嫌强奸犯罪，建议及时报警处理。

[律师回复] 你好你这种情况需要当面咨询