房屋租赁停止协议

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在法律领域中，口头协议与书面协议具有同等的法律约束力。虽然口头协议也代表了行为人的真实意愿，是其意思自治的明确表达，然而由于其取证难度较高，在合同争议发生时，各方当事人往往无法提供充足的有效证据支持自己的主张。为避免此类困扰，我们建议各位尽量采取书面合同的方式签订合约，以便更好地维护各当事方的合法权益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在具体实践操作过程中，我们需要根据法律规定来确定累犯的时间起算点。
依据现行法规，累犯的判断标准是被法院判定有罪并处以有期徒刑或以上刑法的罪犯，在其服刑期结束或者获得特赦后的五年内再度触犯应处有期徒刑或以上刑法的罪行，那么此犯罪分子将被判为累犯。在此情况下，此类累犯应当接受加重的刑罚惩罚。
然而，对于过失犯罪以及未满18岁的犯罪者来说，他们并不适用这一规定。
法律依据：
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限，对于被假释的犯罪分子，从假释期满之日起计算。
第六十六条
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在任何时候再犯上述任一类罪的，都以累犯论处。

[律师回复] 解析：
根据刑法规定，受贿罪这一罪名存在犯罪中止的情况。即当受贿人能在案发之前，及时将受贿所得归还给相关人员或上报组织部门，即可依法不按受贿罪进行处置。在司法实践中，如果犯罪活动正在进行时，行为人主动放弃继续实施犯罪行为，或者采取有效措施阻止犯罪结果的发生，那么这种情况便被视为犯罪中止。犯罪中止具备以下四个显著特点：
首先，行为人在主观意识上必须明确认识到自己需要终止犯罪；
其次，行为人在客观事实上必须实际采取行动来终止犯罪；
再次，犯罪中止必须发生在犯罪行为的整个过程之中，而不是在犯罪行为完成之后；
最后，犯罪中止必须是有效地制止了犯罪行为的继续进行，或者有效地避免了可能产生的严重后果。对于那些在犯罪中止过程中并未对社会和他人造成实质性伤害的行为人，法律通常会给予其免于刑事处罚的宽大处理；
然而，对于已经给社会和他人带来实质性伤害的行为人，法律则会适当减轻其刑罚。
法律依据：
《刑法》第二十四条
在犯罪过程中，自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果发生的，是犯罪中止。
对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚；造成损害的，应当减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在融资租赁服务中，具备以下几大显著优势:
首先，低廉的成本开支是其明显的特征之一。它通过采取租赁设备替代传统购买设备的方式，可以极大地减轻企业在资金方面的压力及负担，有效降低运营成本。
其次，灵活多变的特性使得融资租赁服务备受青睐。由于融资租赁合同能够根据企业实际需求进行相应调整，因此其灵活性表现得尤为突出。
再者，风险分散也是融资租赁服务的一个重要特点。通过将投资风险分摊至众多投资者身上，从而有效降低了单一投资者所面临的风险水平。
法律依据：
《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
人民法院应当根据民法典第七百三十五条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。对名为融资租赁合同，但实际不构成融资租赁法律关系的，人民法院应按照其实际构成的法律关系处理。

[律师回复] 解析：
在判断是否构成危险驾驶罪的犯罪中止方面，若行为人在实施犯罪过程中，自愿放弃继续犯罪或采取主动积极有效措施，成功阻止犯罪后果的实际发生，便可视为危险驾驶罪中的犯罪中止行为。就此种情况而言，如行为人并未对他人人身财产等利益造成任何实质性损害，司法部门应以免予刑事处罚作为应对手段；
然而，如果行为人造成了实质性的损害，那么应当适度减轻其相应刑罚。在此特作强调，以上观点仅供参考，具体法律适用需根据案件事实和相关法律法规进行综合分析与判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若当事方对判定结果表示反对或者有新的证据需要提出，则可以启动复核程序；即便在处罚决定已经由当事人确认签署后，如对于行政机关所做出的警告、罚款、行政拘留等行政处罚决定持有异议，仍有权在法律规定的期限内依法向相关部门提交行政复议申请。
法律依据：
《治安管理处罚法》第一百零二条
被处罚人对治安管理处罚决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
关于合同争议的解决途径，主要有以下四个策略供您参考：
首先第一点，双方应秉持着友善合作的原则，通过协商的方式来化解矛盾。这种方式无疑是最理想的。接着，如果无法达成共识，那么合同当事人可以提请相关机构介入调解。
第三，假如当事人之间协商不成功，且均无意愿进行调解的话，他们可以依据合同中所规定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所签订的仲裁协议，选择提交给合适的仲裁机构进行仲裁处理。
最后，对于合同未设置仲裁条款，或者事后亦未能就仲裁事宜达成一致意见的情况，合同当事人有权将此合同纠纷递交至法院，以期取得公正有效的司法裁决。
法律依据：
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

[律师回复] 解析：
若买卖合同被判定为无效，且相关房屋已完成过户手续，那么依据无效合同而获得此房屋的当事人则需要将其归还给原有所有权人。在法律层面，有所明确规定：当合同被宣告无效时，行为人基于此合同所获取的任何财产，都必须予以返还；如果无法进行返还或者没有必要进行返还的情况下，则需对其进行折价补偿。
同时，如果双方或其中一方在合同签订过程中存在过失，也应对其承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

[律师回复] 解析：
对于涉及入室盗窃价值五万元人民币的犯罪嫌疑人来说，他们将面临着被控告盗窃罪的法律诉讼。在一般的情况下，这类罪犯将会受到至少三年以下的有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还需要支付相应的罚金。盗窃罪，顾名思义，就是指那些以非法占有他人财产为目的，通过秘密手段获取公私财物且数额较大，或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯他人财产权益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役;或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好，谁锁的？可以带走，后面别人可能联系你。

[律师回复] 你好你的问题解决了吗？

[律师回复] 您好，请问具体是什么问题呢

[律师回复] 房可以选用电话沟通一下

[律师回复] 你好，请问什么时候开庭？

[律师回复] 您好，您可以申请劳动仲裁维护您的合法权益。

[律师回复] 事故责任需要看线路、车况、资质和碰撞位置等分析的

[律师回复] 您好，如果因为躲避车辆，一般不会算逆行。

[律师回复] 你好，可以去咨询相关部门

[律师回复] 您好，电话回复可详细沟通

[律师回复] 如果房屋符合预售条件的话，可以向不动产登记中心沟通申请