房屋转租赁合同怎么写

[律师回复] 您好，可以要回来的，多少都能要回来

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[律师回复] 联系保险公司，要求保险公司先行垫付。

[律师回复] 您好，具体是什么罪名呢

[律师回复] 解析：
“营转非”的定义即为将运营车辆转换成为非运营性质的车辆。
在日常生活中，人们常提到的营转非车型主要涉及将淘汰的出租车转变为地方牌照，以及运营车辆向非运营车辆的改装或者反之亦然。
然而无论哪种情况，按照相关规定，此类改装或转换的车辆必须按照运营车辆的使用寿命标准（通常为8年）进行强制报废处理。
法律依据：
《机动车强制报废标准新规定》第六条
变更使用性质或者转移登记的机动车应当按照下列有关要求确定使用年限和报废：
(一)营运载客汽车与非营运载客汽车相互转换的，按照营运载客汽车的规定报废，但小、微型非营运载客汽车和大型非营运轿车转为营运载客汽车的，应按照本规定附件1所列公式核算累计使用年限，且不得超过15年;
(二)不同类型的营运载客汽车相互转换，按照使用年限较严的规定报废;
(三)小、微型出租客运汽车和摩托车需要转出登记所属地省、自治区、直辖市范围的，按照使用年限较严的规定报废;
(四)危险品运输载货汽车、半挂车与其他载货汽车、半挂车相互转换的，按照危险品运输载货车、半挂车的规定报废。

[律师回复] 解析：
构成盗窃罪转化为抢劫罪的必备要件如下：
首先，须有实施盗窃罪这一前提条件；
其次，需具备时空条件，即犯罪嫌疑人必须在所实施盗窃的现场即刻使用暴力或以暴力威胁，此处所谓“即时”是指犯罪嫌疑人在进行盗窃以及在被人追捕的全过程中都处于现场环境之中；
再次，需要满足手段条件，即犯罪嫌疑人必须实际使用暴力或以暴力相威胁，这里的暴力是指针对抓捕者或者试图阻止其窝藏赃物、毁灭罪证的人员施加的暴力，且该暴力程度必须达到足以压制他人反抗的地步；
最后，还需符合目的条件，即犯罪嫌疑人实施暴力或以暴力相威胁的目的在于窝藏赃物、抵抗抓捕或毁灭罪证。
法律依据：
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到离婚诉讼的案例中，需要详细书写以下几点内容：
首先，详细说明原告以及被告的个人基本信息，包括但不限于其姓名、性别、住所地址等等方面。
其次，明确阐述出诉讼请求，具体包括请求法院做出关于婚姻关系解除的决定，以及对夫妻共同拥有的财产进行公平分配，同时也应提到子女抚养权问题等相关事项。
再者，将案情的事实及理由进行简明扼要的叙述，主要陈述双方是如何相识并缔结婚姻关系，至今婚姻状况如何，以及导致离婚的根本原因等关键信息。
最后，需注明具状人的姓名以及提交诉状的日期。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
关于股权退出机制，主要有五大类途径可供选择：
第一，股权转让；
其次是实施公司资产削减行为，即公司减资；
再次，可以通过请求公司进行股份收购来实现股权退出；
此外，还可以采取解散公司的策略；
最后，若公司已经陷入严重财务困境，无法继续经营，则可以申请破产清算以实现股权退出。
在完成股权转让之后，公司应立即注销原股东的出资证明书，同时向新股东颁发新的出资证明书，并且对公司章程以及股东名册中的相关内容进行相应的修订，以反映出股东及其出资额的变更情况。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
未曾明文设定或者未能明确界定的情况下，通常会被认定为承担一般性的保证责任。
以下是两种保证方式的区别点：
首先，两种承担责任的具体操作方法有所不同。
在一般性的保证关系中，保证者仅仅在主债务人未能履行其债权债务的前提下，才有代替履行债务的义务，这个过程具有一定的补充性质；
然而，在连带责任保证的情形下，保证者和主债务人共同构成了连带债务人的角色，债权人有权在保证的范围之内，既可以向债务人追索债务，也可以向保证者寻求赔偿，无论是选择前者还是后者，债务人和保证者都不得拒绝。
其次，在连带责任保证的环境下，保证者与主债务人之间的权利义务以及相应的责任问题，均适用连带债务的相关法律规定；
而在一般保证的情况下，保证者与主债务人之间并不存在连带债务的问题，仅在保证者向债权人履行债务之后，保证者才对主债务人享有追索权。
再次，连带责任保证中的债务人并无先诉抗辩权，也就是说，他们无法以债权人是否已经催促主债务人作为是否履行保证义务的抗辩理由；
而在一般保证的情况下，保证者享有先诉抗辩权，即当债权人请求保证者代替履行债务时，保证者有权要求债权人先行就主债务人的财产申请强制执行，或者在设有物的担保的情况下，以优先执行担保物权为由来拒绝偿还债务。
此外，连带责任保证是由法律规定或者当事人约定的，如果没有规定或者约定，那么也将按照连带责任保证的方式承担责任；
而一般保证则完全取决于当事人的约定。
最后，连带责任保证的担保力度较为强大，对于债权人来说非常有利，但同时也给保证者带来了较大的负担；
相比之下，一般保证的担保力度相对较弱，保证者所承受的负担也相对较轻。
法律依据：
《民法典》第六百八十六条
【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律法规及司法解释的明确要求，一项诽谤性的信息若在现实生活中实际被点击或浏览的次数超过了五千次，或者其被转发分享的次数达到或超过了五百次的情况下，将有可能构成诽谤罪。
而诽谤罪则是指行为人出于故意捏造和传播虚假事实的目的，这种行为足以对他人的人格尊严进行贬低，进一步破坏他人的名声，如果情节严重的话，就会构成刑事犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
申诉人：
×××先生，男性公民，出生日期为×××年×月×日，×族，具有××学历，未就业状态，户籍所在地位于×市×区×村×队×号，身份证号码为：
××××××××。
鉴于本次案件的相关事宜，该位申诉人于×××年×月×日遭到拘捕并随即被刑事拘留，同样在同一天，他也被批准实施逮捕，至今仍然处于关押在×市第×看守所中。
关于其涉及到的蓄意抢劫罪一案，申诉人对×市×区法院所做出的(×)×刑初字第×号刑事判决表示不服，因此特此提出上诉申请。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在国家法律体系中，对于“杀害”警察这一类特殊群体的行为，通常被认定为故意杀人罪，并会依据刑法及相关法规来进行相应的定责处罚标准设定。
具体来说，根据现行国家《中华人民共和国刑法》的明文规定，这类犯罪的法定量刑标准是非常严格且明确的，其中涉及到的幅度包括死刑、无期徒刑以及十年以上有期徒刑等处罚形式。
而针对情节相对较轻的案件，也会有相应的量刑标准，即处以三年以上十年以下有期徒刑的处罚。
此外，该法典还特别设立了袭警罪这一独立罪名，旨在对那些暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为进行严厉打击和惩治。
根据相关条款，此类犯罪的量刑标准为三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
如果犯罪分子采用了更为恶劣的手段，例如使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等方式，严重威胁到了人民警察的人身安全，那么其所面临的量刑将升级至三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
洗钱罪，特指对明知是源自于毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等非法所得及其收益的行为，为掩盖其原始来源及真实属性，进而实施提供资金账户、协助将财产转化为现金或金融票据、有价证券、协助资金进行转账或其他结算方式的转移、协助将资金汇往境外等行为，或者采取其他手段掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的原始来源与真实属性的行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
对违规行为者施以警告或记过，甚至予以记大过处理。
涉及个人相关事务报告规定的违犯，以及瞒报此类行为所带来的处罚即为警告；
若情节较为严重，将可能受到警告乃至严重警告的惩罚，并可能被降职或是撤销职务。
对于蓄意隐瞒重大错误者，将有可能遭到开除公职的严厉处置。
公职人员如有情结严重的瞒报行为，也将面临警告、记过或记大过的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国公职人员政务处分法》第二十九条
不按照规定请示、报告重大事项，情节较重的，予以警告、记过或者记大过；
情节严重的，予以降级或者撤职。
违反个人有关事项报告规定，隐瞒不报，情节较重的，予以警告、记过或者记大过。
篡改、伪造本人档案资料的，予以记过或者记大过；
情节严重的，予以降级或者撤职。

[律师回复] 解析：
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需，您需要事先准备以下相关资料：
包括个人身份证明文件（如身份证）、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来，请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站，下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后，您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后，工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查，同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定，那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
并非所有医疗事件都可视为医疗事故，其判断标准为：
医疗结构以及在该机构内被委派执行医疗任务的医护人员在进行各种医疗行为时，由于其主观上的疏忽大意导致患者遭受严重的人身伤害，方可将此视为医疗事故。
若当事人对于某起医疗事件是否构成医疗事故存在争议，可按照相关法律法规进行处理，委托有关医疗事故专家进行技术鉴定。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第二条
本条例所称医疗事故，是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中，违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，过失造成患者人身损害的事故。
第三条
处理医疗事故，应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。
第二十条
卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗

[律师回复] 解析：
当夫妻双方解除婚姻关系之后，所涉及到的房产若尚未办理相关产权证书，那么此时便需明确该房产究竟属于单方所有抑或是双方共有。
唯有经过公正程序确认之后，方可对其进行相应的财产分割处理。
倘若该房产系在夫妻二人缔结婚姻关系之后购置所得，尽管作为一种不动产，然而在离婚诉讼中，此类财产仍然可以依法予以分割。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。