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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-04
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(1)房屋赠与后，可以再次赠与，但是需要接受赠与的人有北京的购房资格，如果没有购房资格，则无法完成赠与。
(2)房屋赠与的税费问题与是否属于直系亲属之间的赠与决定。
直系亲属赠与：税费：拿公证书办理缴税，直系亲属赠与仅缴契税(直系亲属不用做赠与公证，只需做亲属关系公证即可)
非直系亲属赠与：非直系亲属缴税同买卖，个税为全额的20%
注：凡是不能上市交易的，都不能赠与。
公证费：办理赠与公证，费用是成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二
收取(不愿意评估的，可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处
律师说法·房产纠纷
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房屋转赠与过户税费
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房屋赠与税怎么扣
1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。2、评估收费情况评估费是该物业的评估价的5‰。3、办理赠与公证收费情况，赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费收费情况，包括契税和印花税。
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房产纠纷我二爷爷是独生子女，只有一个女儿，政府为他翻新房子。二爷爷现在去世了，房屋空着，我是出嫁了，户口转出去了，这个房子我可以买来吗？
[律师回复] 请详细介绍情况或来电进行咨询以获取更好的咨询效果。
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您好，我有个问题想咨询一下。我和某公司签订了借款合同，我借给了对方钱，也有银行转账记录，今年七月底到期，可是对方在没有征得我同意，也没有通知我的情况下在这个月单方面不按合同规定降息了，而且对方极有可能在合同期满也不会按合同规定归还借款，我现在该怎么办？谢谢
[律师回复] 你好可以详细沟一下。
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房屋赠与有营业税吗
赠与方需要缴纳营业税。《营业税暂行条例实施细则》第五条第一款规定，单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。
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你好，请问宅基地如何转让给别人
[律师回复] 您好！1.转让人与 受让人 为同一集体经济组织成员 因宅基地属于农民集体所有，所以使用主体只能是集体经济组织成员。 宅基地转让在属于同村农户之间的转让时，合同有效。 ..
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房屋赠与税征收标准
直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税;非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税
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房产纠纷房屋拆迁后，宅基地拆迁补偿款的村集体分数问题
[律师回复] 宅基地拆迁后，拆迁安置补偿和原先村里给的股金，互不影响，股金仍然存在。
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快速解决“征地拆迁”问题
学生读书把车停在一个店面外面，店主不让并说出“你停在这里我把你车锁了就晓得了哈” 学生要停的那个位置也是公用街道 后来学生又把车转移到一棵树旁 学生刚走几步店主便把车抬到垃圾桶旁边 请问一下店主这种行为是否违法
[律师回复] 如果没有损坏车辆，只是将车移垃圾桶旁，方法欠妥，但可能不会上升到法律层面
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赠与过户与买卖过户哪个税费低？
据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。
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房产纠纷我家房子是95年拆迁的农转居安置房，一家四口父母姐姐弟弟，我是姐姐，请问拆迁补偿协议遗失，可否证明房子有我的份额？
[律师回复] 您好，是否有别的拆迁材料
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快速解决“征地拆迁”问题
杨律师，你好。我妈妈4月1号与一辆货车发生交通事故去世了。责任认定书今天出来了，我们责任七，司机三。事实认定我妈妈自己追尾货车，但从视频看我妈妈的女装摩托车开得很慢，我们家人觉得自己撞上去不会伤势（脾胃都烂了，内出血800cc）严重致死亡，但现在我们没有证据，我哥今天又去看视频了，没有听见有车启动的声音，只听见撞击声，交警给我们看的货车GPS定位9点26分到事发时间9点32分的定位都没有变化，所以我们怀疑那个货车倒车的几率是不是很小，这样的情况，如果我们上诉，胜算大吗？
[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s
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房屋赠与税费如何征收？
1、契税=房屋评估价乘1、5%。交易费：6元/平米。登记费：80元。评估费：评估额的0.5%。2、公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。3、还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价乘0.05%的合同印花税。
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房产纠纷我家的房子是95年农转居的拆迁安置房，拆迁协议没有了，一家四口父母姐姐弟弟，房产证上是母亲名字。这种情况下能否确认有我的份额？
[律师回复] 您好，可以申请信息公开，要求当时的征迁的部门公开补偿协议
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我们找一个公司做的卫生间防水，没有签合同，但有相关的微信记录，同时转款记录是卫生间防水的钱，现在一年左右就漏水，根据国家规定，卫生间直接挖开做的防水质保至少5年，请问我可以告赢他吗
[律师回复] 从你提供的信息来看，你与公司之间存在事实上的合同关系，虽然没有签订书面合同，但wx记录和转款记录可以作为证据证明你们之间的约定和付款情况。
根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。”因此，公司应当对卫生间防水工程承担 5 年的质保责任。
如果卫生间在质保期内出现漏水问题，公司应当负责维修或重新施工，直至问题得到解决。如果公司拒绝履行质保义务，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
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