房屋转租转让必须告诉出租人

[律师回复] 你好，请问有什么需要咨询及帮助的么，可以的话细节沟通

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 你好，可以起诉离婚的。

[律师回复] 解析：
在我国刑法体系中，合同诈骗罪作为一种特殊的犯罪形式，其主体既包括个人亦涵盖了单位。
具体而言：
首先，个人作为一般的主体，只要具备刑事责任能力，就可能构成合同诈骗罪；
其次，任何单位都有可能成为该罪名的实施者。
从主观角度来看，合同诈骗罪主要表现为直接故意且追求非法占有他方当事人财物的目的。
这一点对于理解和认定案件至关重要。
从客体层面分析，合同诈骗罪所侵犯的是一个复杂的客体，即国家对经济合同的严格管理秩序以及公私财产的所有权。
值得注意的是，本罪的犯罪对象是公私财物，这也是区分其他犯罪的关键所在。
最后，从客观方面来看，合同诈骗罪主要表现为在签订、履行合同过程中，通过虚构事实或者隐瞒真相等手段，骗取对方当事人财物，且涉案金额达到一定标准的行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
依据我国《劳动法律法规》的明文规定，在员工求职过程中对自身健康状况有所隐瞒的行为，并不构成违法，且企业无权以此为由单方面解除该员工的劳动关系，因为这并不涉及侵犯企业的知情权问题。
此外，这种行为亦未触犯到任何关于欺骗或误导企业的相关法律条款，因此企业并无资格以这样的理由来单方面终止与劳动者的劳动合同。
然而，需要指出的是，如果员工所患疾病可能影响到企业的正常生产运营，甚至给企业带来经济上的重大损失，那么此时企业有权依照国家有关法律和规定对劳动合同做出相应处理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的：
(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的：
(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，车辆在非机动车道进行右转操作时，会被处以扣三分的处罚。
原因在于，机动车为了右转弯而进入了非机动车道，这显然是违反交通规则的行为。
根据道路交通法规的相关规定，机动车在路口进行右转操作时，不应驶入非机动车道，应严格按照指定的车道和指示线行驶。
若未能遵循此项规定，且被路口监控设备拍摄记录下来，将面临罚款200元并扣除驾驶证分数3分的严厉处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第三十八条
车辆、行人应当按照交通信号通行；遇有交通警察现场指挥时，应当按照交通警察的指挥通行；在没有交通信号的道路上，应当在确保安全、畅通的原则下通行。

[律师回复] 解析：
关于向最高法院进行申诉的详细流程如下所示：
首先，请您在位于立案大厅内的来访人员登记处填写相关表格，其中申诉人需要以简洁明了的方式概述案件的基本情况及申诉的主要理由。
其次，请将填写完毕的表格递交至交表窗口，工作人员会对您此次来访的具体目的进行初步的分类，然后将其转交给负责接访的法官手中。
接着，请携带好相关材料与个人身份证件，严格遵守规定进入法院办公区域，接受法官的面谈。
在此过程中，接谈法官将会对您的再审申请是否符合受理条件以及所提交的材料是否齐全进行审查。
所需提交的材料包括但不限于以下内容：
（1）再审申请书；
（2）一审判决书；
（3）二审判决书；
（4）再审判决书；
（5）申请人身份证明文件；
（6）授权委托书；
（7）代理人身份证明文件；
（8）律师事务所函；
（9）支持申请再审事由的相关证据；
（10）提供光盘。
若再审申请人提出的再审申请符合受理条件并且所提交的材料齐全，则需填写《最高人民法院民事申请再审诉讼材料收取清单》一式两份，并在上面签字确认并注明日期。
随后，接谈法官将加盖最高人民法院收取诉讼材料专用章后，返还给您其中的一份清单。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四百五十二条
向人民法院申诉，应当提交以下材料：
（一）申诉状。应当写明当事人的基本情况、联系方式以及申诉的事实与理由；
（二）原一、二审判决书、裁定书等法律文书。经过人民法院复查或者再审的，应当附有驳回申诉通知书、再审决定书、再审判决书、裁定书；
（三）其他相关材料。以有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误为由申诉的，应当同时附有相关证据材料；申请人民法院调查取证的，应当附有相关线索或者材料。
申诉符合前款规定的，人民法院应当出具收到申诉材料的回执。申诉不符合前款规定的，人民法院应当告知申诉人补充材料；申诉人拒绝补充必要材料且无正当理由的，不予审查。

[律师回复] 解析：
首先，实施诽谤行为需要捏造虚假事实；
其次，散布捏造的事实也在其考虑范围内；
再者，诽谤行为需要指向具体的个体；
最后，只有当捏造事实诽谤他人的行为达到情节严重的程度，才能够构成本罪。
所谓情节严重，主要包括多次捏造事实对他人进行诽谤，以及捏造事实导致他人的人格和声誉遭受重大损害等情况。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
通常而言，在转委托的情况中，必须取得被代理人的明确同意（也就是先获得其授权或者事后得到其追述承认）。
否则，所实施的转委托将无法产生具有法律约束力的合同效力。
然而，在某些特殊情况下，代理人可能会出于保护被代理人利益的紧迫需求，而进行未经被代理人同意的转委托行为。
在此种情形下，无论被代理人是否给予明确的同意，根据相关法律规定，该转委托都将依法产生相应的法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

[律师回复] 解析：
对涉嫌强奸罪行的行为人应立即向公安机关报案，并予以严肃处理。
在此过程中，公安机关需尽职尽责地进行立案调查，通过合法手段搜集有力的犯罪证据。
根据国家法律规定，凡采取暴力、胁迫或其他恶劣手段强行与未成年女性发生性关系者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑；
若受害人为十四岁以下的幼女，则不论其是否自愿，均视为强奸罪，并依法从重惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若犯罪者被判定犯下盗窃罪行，其后果颇为严重。
通常情况下，其将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需承担罚金刑罚，从而在个人档案中留下永久记录。
具有此类犯罪纪录的人士，他们的后代在参与公务员考试和军事入伍等敏感性强的政治审议过程中，将会受到诸多负面影响。
此外，这些人士自身亦无法参与那些要求进行严格政治审核的职业领域，这无疑会对他们在其他普通行业中的就业机会产生不利影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
倘若遭遇了敲诈勒索行为，遵循以下策略将有助于有效应对：
首先确保自身人身安全得到充分保障之后，竭尽所能寻求逃生途径，随后立即向警方报案。
因此在处置过程中切记避免产生急躁情绪或采取鲁莽行为，更不可过分妥协屈服，因为这不仅可能引发不必要的人员伤亡，而且还可能埋下诸多隐患。
其次，在确保个人生命安全的首要前提下，应该尽可能地收集与敲诈勒索相关的有力证据，例如记录有具体敲诈勒索信息的图片资料、电话录音、短信、电子邮件以及目击证人等。
最后，务必及时告知家人有关事件的详细情况，并在事发后尽快与家人取得联系，切勿对事件经过有所隐瞒，以便共同商讨对策，携手共度难关。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
只要所撕毁的合约是由具备合法资格的签署方依法订立的，那么该份协议便会受到法律的充分保护；
即便遭受撕裂，只需按照相关规定妥善修复，其依然具有法律约束力和执行效力。
然而，对于那些由缺乏民事行为能力的个体所实施的民事法律行为，它们通常会被判定为无效。
其次，一些行为人可能会利用虚伪的意思表示来实施民事法律行为，这种情况下，他们所达成的协议也是无效的。
最后需要注意的是，如果行为人通过虚伪的意思表示掩盖了真实的民事法律行为，那么对这部分隐藏行为的效力，将会根据相关的法律规定进行正确处理。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
犯罪为帮助信息技术转帐之行为节目繁多，包括微信转账或通过银行机构进行清算。
在我国现行的律法规范下，若支付结算的总金额高达二十万元人民币以上，便必须提起对相关方的刑事诉讼追责。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
必须依据归还物品的确切时间来判断。
根据现行法律法规，倘若有某人非法占有代为保管的他人财物、遗失物或埋藏物等，数额达到一定程度并且仍未予以归还，这便足以被认定构成侵占罪。
因此，如果在受害者察觉到自己的权益受到损害并提出归还要求后，行为人积极配合并及时将物品归还给受害者，那么该行为并不符合刑法所定义的侵占罪标准；
然而，如果受害者已经发出明确的还款要求而行为人却故意拒绝，即便在立案起诉之后才将物品归还，也依然会被判定为侵占罪，但是在量刑方面，法院可能会给予适当的从轻处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在中国，刑事拘留并不意味着必然会面临法律制裁——服刑入狱。
刑事拘留仅仅是一种强制措施，并非实际意义上的刑事惩罚，故而公安机关无权对被拘留的人员进行定罪判决。
只有经过严格公正的审判程序后，才能明确该人员是否构成犯罪，并将其判定为犯罪分子。
针对那些证据缺失或不足以证明其有罪的案件，负责侦办的公安机关有权依法释放相关涉案人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
答案并非绝对肯定。
根据相关法律法规的规定，危险驾驶罪涵盖了以下几种行为表现形式：
首先，在道路上进行的追逐赛车行为，且情节极其恶劣的；
其次，由于酒精的作用而导致的驾驶机动车辆的行为；
第三，负责营运校车业务或进行乘客运输服务的工作人员，严重超额搭载乘客或者严重超出既定速度范围行驶的行为；
最后，违反危险化学品安全管理法规，在运输环节中涉及到危险化学品，并可能对公众生命财产安全构成威胁的情况也属于危险驾驶罪的范畴内。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
首先，我们应当明确指出，强奸罪作为一种重大且需公诉的刑事犯罪，一旦接到相关举报，必须立即展开深入调查，无论受害者是否选择撤销指控，这都与此无关。
其次，强奸罪是一项需要检察机关代表国家提出诉讼请求的公诉案件，受害者本人并无法自行撤回对犯罪行为的指控。
对于构成何种犯罪以及应判处何等程度的刑罚，具体结果取决于实际发生的事实以及相关的证据材料，其关键在于犯罪的具体情况。
最后，关于强奸罪应判处多少年的刑期，这主要根据犯罪的情节来决定。
强奸罪的量刑标准如下所示：
使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚；
如果涉及到未满十四岁的未成年人，则以强奸罪论处，并从重处罚；
若强奸妇女、奸淫幼女存在任何一种以下列举的情况，将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的；
强奸妇女、奸淫幼女人数众多的；
在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女的行为；
两人及以上共同实施轮奸的行为；
奸淫不满十周岁的幼女或者给幼女带来身体伤害的；
导致受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若某一谣言或诽谤言论在互联网上被转发达到了特定数量——即超过了五百次，那么这就有可能被视为构成了诽谤罪。
这里的“转发”是指该虚假或恶意的信息实际上已经被点击、浏览累积达到了五千次以上，亦或是其被转发的次数已经达到了五百次以上，这种情况下，我们可以将其归类为情节较为严重的犯罪行为。
此外，还有一种判断标准是根据“后果”来衡量，也就是说，如果行为人实施了诽谤行为，导致受害者或者他们的近亲出现了诸如精神失常、自我伤害甚至自杀等严重的后果，无论这个网络帖子的内容被点击和转发的次数是多少，都足以构成诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于行贿罪的立案规定，其重点主要分为两个方面。
首先，针对行贿金额未达1万元之限的情况，符合以下四类特定情节中的任意一种，均可启动立案程序进行调查处理；
其次，若行贿所得数额超过1万元，则不论其具体数额大小如何，均应予以立案侦查。
值得强调的是，行贿罪作为一种严重的违法犯罪行为，不仅会给个人及社会带来极大的负面影响，同时也会对企业的声誉与经营活动产生深远的损害。
因此，我们每个人都应当自觉遵守相关法律法规，坚决抵制各种形式的行贿行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。