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房子卖了再买算二套房吗

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最新修订 | 2024-03-02
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条规定“有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:…(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;…”。根据该规定,由于您曾贷款购房,您再次贷款购房应执行第二套房(及以上)信贷政策。当然,在上述规定基础上,各银行也有不同的具体规定。比如,有的银行会综合考虑第一套房的面积。您可就自己的情况向各银行作进一步的咨询。
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当事人房子卖了再买算二套房吗?
房子卖了再买不算二套房。当事人是否属于二套房,可能涉及到限购等问题,这对于当事人而言是存在一定利益关系的。所以对于二套房的认定应当了解清楚,才能够不损害自己的利益。是否属于二套房,由银行来认定。
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第一套房没贷款再买房算二套房吗?
第一套房没贷款再买房算二套房,不管第一套房屋购买的时候是否有贷款,再次购买房屋的时候就算是购买第二套房。此外,父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,以及未成年时名下有房产,成年后再贷款购房等的情形也会被认定为是购买了二套房。
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合伙买房再另买算第二套吗?
按情况而定,贷款买过一套房但是贷款已经还清了,再贷款购买的算首套房,所以如果合伙购买的房子贷款已经还清了,再购买一套房就不算二套房而是首套房,自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
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把房赠给配偶再买一套的算是二套房吗?
根据相关规定二套房认定是以家庭为单位的,因此,把房子赠给配偶再买的算“二套房”。二套房认定标准:1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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婚前有房 婚后再买房算二套房吗?
现行政策下,已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算,名下已有一套产权房屋,故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。不过,该政策的具体实施根据各地情况不同,也不尽统一。涉及到具体的案例时,应向当地有关部门咨询。
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婚姻家庭
闲鱼买卖算不算合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
行为者若通过欺骗手段获取“保证金”,其行为大致不会被认定为合同诈骗罪,而通常会被裁定为保险诈骗罪;
然而,如果该行为满足下列情形之一,才有可能被视为合同诈骗罪的表现形式:
首先,行为者可以通过虚构存在的机构或假借他人名义的方式来签订不实合同;
其次,行为者可通过伪造、篡改或损毁票据或其他不正当的财产权证明作为贷款的担保物;
第三,行为者在缺乏实际履行能力的前提下,通过率先履行小额合同或部分履行合同的策略,引诱对方当事人继续签订并履行合同等。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
取保候审期间会不会再拘留
[律师回复] 解析:
被批准采取保证金方式保证刑事诉讼活动顺利进行的被告人或犯罪嫌疑人,其取保候审状态并不能完全确保他们不会受到额外的限制和惩罚。若在此期间,相关人员严重违反了取保候审的法规,违反情节符合法律规定之情形,公安机关有权依据实际情况决定是否对其实施拘留。也即,在取保候审期间,公安机关亦可根据实际情况需求,对那些严重违反取保候审规定的被告人和犯罪嫌疑人先实行拘留措施,而后再对其是否应当予以逮捕进行进一步审核评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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