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卞晓飞律师
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最新修订 | 2024-02-28
贷款适用对象:18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人； 具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好； 自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。 贷款额度 贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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律师说法·房产纠纷
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夫妻一方网贷逾期对配偶有影响吗配偶网贷逾期通常不会直接影响另一方，但对你本人可能产生多方面的不利影响。 首先，你的征信记录可能受损，面临催收压力，并需承担高额逾期罚款利息。 其次，借款协议可能提前终止，恶意拖欠不还可能引发法律诉讼，导致网贷信用评分下降，甚至列入失信被执行人名单。 这些负面因素都可能影响你再次申请网贷时的授信额度，使你错失贷款优惠政策。3.1k浏览
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二手房过户税费新规20242024年二手房过户税费新规：契税按面积和房屋类型收1%-3%；印花税0.05%；营业税和个税满两年免，否则分别按5.6%和1%或20%缴；交易费每平米6元；土地增值税满五年免，否则1%预缴；测绘费每平米1.36元；评估费0.5%；工本费80元。非普通住宅税费或有调整。2.3k浏览
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购二手房贷款
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贷款购买二手房的流程
流程：递交材料，提出申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批。交首付，办理过户。买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
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购买二手房该怎样贷款？
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议 ⑵ 购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料 ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估 ⑷ 律师事务所对借款人出具《法律意见书》 ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
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