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购房合同没有备案无效

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最新修订 | 2024-02-29
1)如果签订的“黑合同”是在招投标活动之前,因为违反《招投标法》的强制性规定,属于无效合同;(2)如果签订的“黑合同”是在招投标结束之后,该“黑合同”是有效的,但是合同实质性条款与招标文件和中标通知书不一致的,该条款无效,其他条款继续有效;(3)实质性条款主要是有关工程质量、工期和工程造价的条款,而工程造价又包括支付方式、支付时间等内容。
购房合同没有备案无效
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购房网签备案多久会无效?
购房网签备案只要完成了一般就不会失效了。我国相关的法律中明确的规定了在购房之前双方需要进行网签的流程,这个过程需要在购房完成后的七日内签署,一般签署了就一直有效不会过期。
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购房网签备案多久会无效?
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被告无罪律师怎么辩护
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无罪辩护是指被告人及其辩护律师在法庭审理程序中为被告人提出的一种无罪主张,最终可能会产生两种截然不同的结果:
一是公诉人的指控得到了法院的认可,被告人因此被判定有罪;
二是辩护观点被法院采纳,被告人得以被宣告无罪。无罪辩护的基本原则,是指律师在为被告人提供辩护服务的过程中所必须遵守的规范和准则。接下来,我将简要阐述一下律师在进行无罪辩护时所采取的策略和方法。
在进行无罪辩护时,律师需要遵循以下四项基本原则:
第一,对案件的详细情况要有深入的了解和掌握;
第二,无罪的证据必须充足且确凿;
第三,决策时要谨慎考虑各种因素并权衡利弊;
第四,注重与各方当事人及相关人员的有效沟通以降低潜在的风险。
关于无罪辩护的具体方法和技巧,首先,律师需要认真查阅案件的全部卷宗材料,以便全面而准确地了解案件的来龙去脉以及相关证据。
其次,律师需要积极收集能够证明被告人无罪的各类证据。在为被告人进行无罪辩护时,律师应该重点从以下几个方面着手收集证据:
(1)控诉方或者辩护方提供的证据,如果能够证明被告人的行为属于法律规定的情节显著轻微、危害程度较小、不应视为犯罪等情形,根据法律规定,应当认定被告人无罪;
(2)控诉方指控的证据存在缺陷,无法证实被告人有罪;
(3)其他依法可以认定被告人无罪的情况。
此外,当被害人或者证人改变陈述时,律师不宜贸然提出无罪辩护的主张。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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购房的网签未备案合同无效吗?
通过网签的方式签订了购房合同,但是没有办理合同备案手续,这样的合同是无效的,网签合同之后需要办理备案手续,大概需要3~5天的时间,如果双方签订的是纸质合同,需要的时间会长一些。
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房产纠纷
收购赃物怎么成了涉嫌盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,这是一种犯罪形式,其基本特征是行为人具有非法占有的意图,通过秘密手段获取数额较大的公私财产。具体而言,盗窃罪涉及以下几个方面:
1.盗窃数额,即行为人在实施盗窃行为过程中已经实际窃取的公私财产的价值。
2.如果行为人已经开始实施盗窃行为,但由于自身意志之外的因素未能导致公私财产遭受损失,则属于盗窃未遂。对于这种情况,即使情节较为严重,例如明确将巨额现金、国家珍稀文物或贵重物品作为盗窃目标,也应该被认定为犯罪,并且依法进行惩处。
3.对于年满14周岁至16周岁之间的未成年人,如果他们犯下了惯常性的盗窃罪行或者盗窃数额巨大,根据相关法律法规,必须追究其刑事责任,同时还需要依法从轻或减轻处罚。
4.盗窃的公私财物不仅包括有形的财物,还包括电力、煤气、天然气以及重要技术成果等无形的财产。例如,盗用他人的长途电话账户、密码号码导致损失,或者盗窃他人的非法所得,只要数额达到较大标准,就应当按照盗窃罪论处。
5.对于盗窃自己家中财物或者近亲属财物的行为,通常可以不视为犯罪处理;但是,如果确实存在追究刑事责任的必要性,在处理时也应对其与在社会上作案的情况加以区分。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购房的网签未备案合同无效吗?
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房产纠纷
盗窃罪有抓捕时效吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃案,根据相关法律规定,最长的诉讼时效时间为20年,若超过此年限,即视为已超出诉讼时效。因此,从理论上来讲,警方通常会在此时间内停止对此类案件进行调查。
然而,若侦查机关已针对该盗窃行为进行了立案并展开了相应的处理程序,则其不受这20年追诉期限的制约,即使已超越20年的追溯期限,侦查机关仍有可能继续追究。对于轻微的盗窃行为,可能仅需接受治安处罚,此时的追诉时效为六个月。而当盗窃金额达到1000至3000元人民币时,便构成了盗窃罪,一般情况下将面临三年以下有期徒刑的刑事责任,其追诉期限为五年。若超过了相应的追诉时效,且没有其他特殊情况发生,那么即便受害人提出报案,警方也可能不予受理,或者在受理后撤销案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪有没有无罪释放的可能
[律师回复] 解析:
1、在诸多刑事案件中,若被告人所涉及之情节相对轻微,即使已构成犯罪事实,仍有可能通过积极努力获得不起诉裁决或是得以宣判无罪者被释放。这个观点在法学学术界已经得到广泛认同与研究,有着深厚的理论基础及实践经验。
2、具体针对帮信罪这一特定事项来说,公诉方通常要求被告人履行认罪认罚义务,否则将会丧失在此前提下具备的一些优势。
其中最为显著的便是自首豁免权以及立功受勋的机会,而其中最为关键的,无疑是主动退回赃款或是获取被害人的谅解。每一个符合条件的帮信罪案件,只要经得起严格的法律审查,都有可能争取到不起诉的宽大处理甚至是无罪释放的结果。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
1、犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体,涵盖了所有年满16周岁的未成年人群体。
2、主观方面。帮信罪的主观心态为故意,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助。
3、侵害客体。帮信罪所侵害的客体为国家对正常信息网络环境的有效管理秩序。
4、客观方面。帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪活动提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规的明确规定,具体是指明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动,却依然为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等便利服务。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审后会判无罪幺
[律师回复] 解析:
关于取保候审符合判无罪条件的情况,通常来说,被批准取保候审的被告,倘若其确实清白无辜抑或证据不足以证实其有罪,那么法庭将会在主审官询问被告人的最后陈述后宣布暂时休庭,由合议庭展开详细的评议讨论,基于各方面已经确定的事实要点、确凿的证据以及相关现行的法律法规等基础因素,对该案作出以下判决结果:
-若主审官依据严格的证据规则和犯罪学标准判定被告人存在有罪情节,法庭将按照法律程序进行宣判,认定被告有罪并据此判处适当的刑罚。
-相反地,若主审官根据上述原则和标准认为被告人不具备有罪条件,法庭将依法宣告其无罪,并予以当场释放。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百条
在被告人最后陈述后,审判长宣布休庭,合议庭进行评议,根据已经查明的事实、证据和有关的法律规定,分别作出以下判决:
(一)案件事实清楚,证据确实、充分,依据法律认定被告人有罪的,应当作出有罪判决;
(二)依据法律认定被告人无罪的,应当作出无罪判决;
(三)证据不足,不能认定被告人有罪的,应当作出证据不足、指控的犯罪不能成立的无罪判决。
未经执行机关批准不得离开所居住的市、县。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人无正当理由不得离开所居住的市、县,有正当理由需离开所居住的市、县的,应当经执行机关批准。
如果取保候审是由人民检察院、人民法院决定的,执行机关在批准犯罪嫌疑人、被告人离开所居住的市、县前,应当征得决定机关同意。
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房产纠纷
取保候审怎么判无罪的情况
[律师回复] 解析:
在司法实践过程中,的确存在着当事人在获得取保候审资格后进而得到无罪判决的情形,这主要发生在以下两个特定场景当中:
首先,在当事人获取了取保候审许可后,公安部门通过持续的调查取证工作,最终发现并不能够充分地证明当事人存在犯罪行为,因此他们无法将案件提交至检察机关进行审查起诉。在这种情况下,当事人在一年的取保候审期限到期后,其取保候审的身份将会被解除,而这对于当事人而言,并不会带来任何负面影响,他们将不再面临刑事追责的风险,也不会留下任何不良的前科纪录,从而对自身以及子女的政治审核都不会造成任何影响。
其次,当事人在获得取保候审许可后,公安部门完成了相关的调查取证工作,并将案件提交至检察机关进行审查起诉。
然而,检察机关在经过仔细审查后,可能会得出当事人并不构成犯罪,或者虽然构成犯罪但情节相对轻微,依照法律规定可以作出不起诉决定的结论。在此情况下,法律程序即告终止,与上述第一种情况相同,当事人并不会遭受额外的不利影响。综合以上分析,我们可以看出,即便当事人在获得取保候审后并未得到无罪的判决结果,通常情况下他们获得缓刑的机会仍然相当大,因此,当当事人面临拘留时,应当立即寻求法律援助,以期能够成功获得取保候审的资格。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
刑事拘留无人管会怎样
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律的相关规定,刑事案件中,对犯罪嫌疑人实施刑拘最多不得超过37日。在此期间内若未能做出逮捕决定,则需相应地改变对其的强制措施或予以释放。
然而,如果已经刑拘40余天但并未释放该人员,那么将会面临以下几种可能的结果:
首先,根据相关法律,公安部门在决定是否对某名被刑拘人士进行逮捕时,应在拘留期满之后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情况下,此期限可延长一日至四日。而对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子,公安部门提交审查批准的时间甚至可以延长至30日。
其次,人民检察院在收到公安部门提交的逮捕申请后,必须在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如若人民检察院不予批准逮捕,公安部门应在接获通知后立即释放该人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。
最后,对于那些需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的人员,公安部门应依法采取取保候审或监视居住等措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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