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购房合同名字房产证名字首套

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最新修订 | 2024-02-22

房产证去个名字,流程和费用是多少?这也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。


去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等,具体分为四种情况:


1、首次购买90平方米以下普通住宅:1%;


2、首次购买90平方米以上普通住宅:1.5%;


3、非首次购买普通住宅:3%;


4、购买非普通住宅:3%。


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购买二套房首付与首套房的首付是一样的吗?
购买二套房首付与首套房的首付肯定是不一样的,一般买首套房的比例不低于百分之三十,而对于二套房的首付比例一般是不低于百分之六十,如果遇到有些银行的要求必须要不低于百分之七十。
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房产纠纷
洗钱罪多少金额是数字巨大
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国刑法典的明确规定,洗钱罪并无具体的金额限定,只需在特例情况下,便可被依法追究其刑事法律责任。
其中所谓“情节严重”是指以下五种行为之一:
1、向犯罪分子提供用于洗钱的资金账户的;
2、协助或促使非法财物转化为合法形式的现金或者金融票据的;
3、运用转账或者其他各种支付结算方式,协助或帮助犯罪资金进行逃避追查的流动的;
4、协助或帮助罪犯将资金转移至境外的;以及5、采用其他任何手段掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的真实性质与来源的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
购毒人员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于被指控或怀疑犯下刑事罪行的被告人,只要其具备特定条件并经法定程序审批,即可实施取保候审措施。
其中,下列情况均可申请取保候审:
1.被告人可能会被法院判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑的情况;
2.被告人可能会因为所涉及的案件而面临有期徒刑等较重刑罚,但若对其实施取保候审,则不会对社会造成明显危害的情况;
3.被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对其实施取保候审,也不会对社会造成明显危害的情况;
4.在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要对被告人实施取保候审的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购房首套房证明怎么开?
开首套房证明,要本人带上材料到当地的房管局办理,需要的材料有户口本、身份证、婚姻情况证明等。房管局现场进行查询,在系统中查询是否有购房记录,如果没有的,出具首套房证明,这个也叫无房证明。目前很多城市都实行限购政策,人们在买房之前要查询下自己有无资格。
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房产纠纷
聚众斗殴罪自首吗
[律师回复] 解析:
在聚众斗殴案件中,倘若涉案人员主动投案自首,那么人民法院将依据聚众斗殴罪所应适用的法定刑期,给予从轻或减轻处罚。关于具体的量刑标准规定如下:
首先,对于聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者,处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
其次,对于情节较重的首要分子以及其他积极参与者,则应处以三年以上十年以下有期徒刑。在梳理聚众斗殴罪的定性标准时,我们可以清晰地看到:
第一,该罪名侵害的客体主要是被称为“公共秩序”的社会管理制度;
第二,该罪名的客观方面表现为纠集众多人员结成团伙进行殴斗的行为;
第三,该罪名的主体范围广泛,只要年满16周岁并具有刑事责任能力的自然人皆可成为本罪的主体;
最后,该罪名的主观方面属于故意犯罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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洗钱罪都有什么罪名
[律师回复] 解析:
洗钱罪名定义为明确已知系属于毒品犯罪、黑社会性质之组织犯罪、贪污受贿犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪;以及金融诈骗犯罪的违法所得及其收益,为了掩盖、隐藏这些资产及收益的真实来源和性质,往往会采取将非法收入存储于金融机构、进行投资或在市场上公开流通等方式,从而使得这些非法收入被合法化处理的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质;
有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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购买第二套房首付多少
第二套房首付多少,具体要看是在哪个城市,所在城市不同,政策也不同。国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于50%。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》实行更为严格的差别化住房信贷政策。
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房产纠纷
强迫卖淫罪和强奸罪哪个罪名大
[律师回复] 解析:
强奸罪以及强迫卖淫罪虽然都是犯罪行为,但是它们的性质却有着本质上的区别。
其中,强迫卖淫罪是通过强制性的手段来强迫他人出卖自己的身体,而强奸罪则是行为人采用暴力、威胁等手段,直接或者间接促使被害人与其发生性关系,甚至是协助他人与被害人发生性关系的行为。这种行为通常是违反了被害人的意愿,侵犯了他们的性自主权的。对于强迫卖淫罪,根据相关法律规定,如果行为人使用暴力、恐吓或者其他手段,强迫他人进行卖淫活动的话,将会面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时还会被判处罚金。
然而,如果存在以下情况之一,那么行为人将可能被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并且还会被判处罚金或者没收财产:
(1)强迫卖淫的情节特别严重;
(2)强迫卖淫的人数众多;
(3)在公共场合公然强迫他人卖淫;
(4)两人以上共同实施强奸行为;
(5)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果。
至于强奸罪,根据相关法律规定,如果行为人使用暴力、威胁或者其他手段,强行与妇女发生性关系的话,将会面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。如果行为人与未满十四岁的未成年人发生性关系,无论对方是否自愿,都将按照强奸罪论处,而且会受到从重处罚。
此外,如果行为人在实施强奸妇女、奸淫幼女行为时,存在以下任何一种情况,那么他将会面临十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑的严厉惩罚:
(1)强奸妇女、奸淫幼女的情节极其恶劣;
(2)强奸妇女、奸淫幼女的人数众多;
(3)在公共场所公然强奸妇女;
(4)两人以上共同实施强奸行为;
(5)导致被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
《刑法》第三百五十八条
组织、强迫他人卖淫的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
组织、强迫未成年人卖淫的,依照前款的规定从重处罚。
取保候审认定自首吗
[律师回复] 解析:
在申请取保候审期间,若再次实施犯罪行为,那么此类情况则无法被认定为自首。
根据中华人民共和国《刑法》相关规定,当一个人在犯罪活动之后能够主动向司法机关投案,并且对自己所犯下的罪行进行了如实交代,这才符合自首的定义。对于那些选择自首的罪犯,法律会给予他们适当的宽大处理,包括减轻或从轻处罚。尤其是对于那些犯罪情节相对轻微的罪犯,甚至有可能获得免于刑事处罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。第六十九条保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连;
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
盗窃罪到底是什么罪名判刑
[律师回复] 解析:
1、盗窃罪乃指以非法占有为目的,实施盗窃公私财物之行为,且该行为必须涉及到公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形。此种犯罪行为所侵害的客体乃是公私财物的所有权。其所针对的对象,则是国家、集体或个人所有的财物。
2、对于盗窃公私财物,数额较大者,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节时,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或者没收财产。
3、以谋取利益为目的,盗接他人通信线路、复制他人电话号码或者明知盗接、复制的电信设备、设施而予以使用的,应当依据相关法律法规进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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购买第二套房首付多少钱?
购买第二套房首付为十几万到几百万不等,这是由于法律规范并没有规定具体首套房、二套房的首付金额,仅仅规定了需要支付的首付比例。对于二套房来说,贷款首付款比例不得低于40%。
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房产纠纷
取保候审不批准需要文字吗
[律师回复] 解析:
对于任何未能通过取保候审申请的案件,均须以书面形式进行正式答复,并详细阐明拒绝取保候审的原因。在这种情况下,被依法羁押的犯罪嫌疑人或其法定代理人均可提交取保候审申请,而对已被逮捕的被告人,更可由其私人律师代表提出相同请求。该申请应以书面形式提出,并交由公安机关受理。公安机关在收到申请后,应在七个工作日内做出是否批准的决定。若未获批准,则应向申请人签发《不予取保候审通知书》,明确告知相关结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金
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离婚后再购房算不算首套
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款,离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻,贷款是否已经还清,如果上述问题均解决,离婚后买房认定为首套房。
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房产纠纷
盗窃罪是投案自首还是公安抓捕
[律师回复] 解析:
犯罪人在实施犯罪行为之后,能够主动及时地向司法机关投案自首,并且如实坦白交代自己所犯下的罪行者,即可被认定为自首。对于这些选择自首的犯罪人员,可以依法予以从宽处理,或给予适当的减轻刑罚。
依据我国相关法律法规的规定,盗窃公私财物的价值如果达到了一千元到三千元人民币之间、三万元到十万元人民币之间以及三十万元到五十万元人民币之间的标准,那么就应该分别被认定为刑法中所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于数额较大的盗窃案件,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需并处或者单处罚金;而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃案件,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要并处罚金。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的盗窃案件,则应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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刷卡套现刑事拘留几天
[律师回复] 解析:
根据法律规定,信用卡刷卡套现的行为至多只能持续37天并且这被视为违法。这种操作使得套现资金远离了银行常规的信贷管理流程无法受到监管机构的有效监控,从而对我国金融市场的管理规则造成严重影响,为国家整体金融秩序带来潜在风险。具体而言,以下三个层次的处理方式将用于规制此类行为:
1.若存在恶意透支或非法经营的情况,且套现金额在1万元至10万元之间,那么信用卡套现行为将面临五年以下有期徒刑或拘役,同时还需支付2万元以上,20万元以下的罚款;
2.如果信用卡套现额度在10万元至100万元之间,那么相应的处罚将是五年以上十年以下有期徒刑,同时还需支付5万元以上,50万元以下的罚款;
3.而对于信用卡套现额度超过100万元的情况,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需支付5万元以上50万元以下的罚款或者没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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