购房合同违约的违约金的规定

[律师回复] 解析：
根据我们国家现行的法律法规，所谓“终本日期”实际上就是指执行程序的结束时刻，即所谓"终结本次执行程序"的日期（简称“终本案件”）。
在法院执行流程中，实行这种终结方式主要是因为在合法的执行期间内，无论用何种执行策略和措施，都无法让该案件的执行工作取得最终成果，因此只能以暂时性的结案来终止当前的执行。
值得强调的是，执行程序的终结并不等同于事件的实质性执行结果的结束。
当执行程序宣告结束后，若发现被执行者拥有可供执行的财产时，申请者仍有权向法院提出申请，要求再次启动执行程序。
法律依据：
《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条规定：
有下列情形之一的，可以以“终结本次执行程序”方式结案：
（一）被执行人确无财产可供执行，申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的；
（二）因被执行人无财产而中止执行满两年，经查证被执行人确无财产可供执行的；
（三）申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索，并在人民法院穷尽财产调查措施之后，对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的。

[律师回复] 解析：
若您是在银行办理的汽车贷款业务，若需提前还清相应款项，银行将会收取一定比例的违约罚款。
这笔违约罚款大致上占应还金额的2%-5%之间，然而部分银行可能酌情收取几月的利息费用当作违约金。
具体情况因各家银行实施标准的差异略有区别。
值得注意的是，对于已将贷款期限界满一年的客户群体，大部分银行不会对此类请求收取任何额外违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
这取决于具体案情的发展而定。
取保候审，乃是我国《中华人民共和国刑事诉讼法》所明确规定的一项刑事实体性强制措施。
该措施旨在引导公安机关、检察机关以及法院等司法机构在处理刑事案件过程中，针对未能实施逮捕或是已经逮捕，但却需适时调整强制措施的犯罪嫌疑人和被告人提供引导与保护。
为了避免相关人员逃避调查、起诉以及审判程序，他们会得到责令，要求他们提交担保人或者交纳一定的保证金，同时应出示相应的保证书。
通过这种方式，可以保证嫌疑人在接受讯问时能够随叫随到，并且不再受到留置或暂时解除监护限制的待遇。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
尽管父亲的住房公积金可以为其子所用，然而，却无法借助父亲的住房公积金来购买房产。
然而，如果儿子欲购房者则可以利用父亲的公积金进行共同还贷业务。
当子女购置房产并申请公积金贷款时，其直系血亲即可动用公积金账户余额以实现共同还款之目的。
但需注意的是，主贷人必须在产证中明确列示，而共同借款人则必须为主贷人的配偶或者符合规定条件、与主贷人同户居住满一年以上的直系亲属。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
在担任工作职务时，如果因遭遇意外伤害或罹患职业病而必须中断工作接收工伤治疗，则在这段时期内，您作为员工原本的工资和福利待遇不会发生变化，仍然会按月由所在企业进行发放。
在这期间，您无需为此去进行其他繁琐的审批手续，如请事假的申请等等。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十三条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。

[律师回复] 解析：
老虎机被严格认定为非法性质，这种具有赌博功能的机械装置毫无疑问被视为赌博道具。
引起人们思考的是，如果利用类似的器具进行赌博行为，必然会违反法律规范，届时不只是设备将会被依法没收，有关涉及人员甚至有可能要承受罚款等法律处罚。
在此我们特意提醒大家，如果执法者明知道财物应上缴国家却依然据为私有，那么这便是明明白白的违法犯罪行径，将面临更为重大的惩罚压力。
若不幸在经营这类带有赌博性质的游戏场所遭到查处，对于情节较轻者或许仅仅需要接受治安方面的行政处罚，然而情况恶劣的经营者则必须担负起刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在符合无可救药之辞退的情況下，用人單位在提前一個月通告辦理員工終止職務可能是合法的選擇。
然而，此舉必須遵循書面程序或法令有關規定，向員工支付相應的代通知金，即一個月的全薪也屬合情合理。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（六）被依法追究刑事责任的。
第四十条
有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：
（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；
（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

[律师回复] 解析：
若用人单位违反国家法律规范，对试用期进行了不合法的规定，当事人有权与用人单位协商解决此事；如经双方努力沟通后仍无法达成合意，当事人可主动向劳动监督管理机构投诉，请求劳动监督管理机关责令用人单位予以更正纠正；在违法约定的试用期已实际履行完毕之后，用人单位有义务按照劳动者试用期全额工资水平的标准，依据已经超期履行的违法试用期期限，向当事人支付相应的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对发布未成年人照片之举动，虽然无法明确其是否已构成违法犯罪行为，但此并不妨碍我们对此类事件进行深入研究和探讨。
然而，如果在发布照片的过程中存在对未成年人的侮辱或诽谤等不当行为，且情节较为严重、社会影响恶劣，那么涉事人员可能会被认定为涉及刑事犯罪的嫌疑人，此时，受害者及其监护人有权依据相关法律法规，向当地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益，并通过司法途径追究相关责任人的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。

[律师回复] 解析：
如有工资逾期未发满30日之情景，应被视为违法规则。
根据现行法律规定，雇主必须按照货币化方式，确保将员工当月绩效薪酬准时付予员工本人。
不得以任何借口或理由故意克扣或拖欠劳动者的法定工资报酬，不得不按月进行支付，不仅包含工资应以月度形式发放到位，同时还需做到须每个月按时履行支付义务。
因此，用人单位负有义务在自然月份结束后的30日内完成工资结算工作，若超越该时限则会被视为拖欠工资行为。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
在个人借款并以房屋抵押贷款来赚取利差的过程中，存在着触犯法律的风险。
如果相关行为涉及到高额利润的转贷问题，且情况严重的话，甚至有可能被追究刑事责任，即涉嫌构成“高利转贷罪”。
根据我国刑法的规定，如果行为人是以转贷牟利为主要目的，银行等金融机构发放的信贷资金并不是其自己所用，而是将这些资金通过非法手段转贷给其他人，从中赚取高额利润，当数额达到量刑门槛时，就会面临三年以下有期徒刑或是拘役的处罚，同时还需要承担没收违法所得以及处以一至五倍罚金的惩罚。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
若关于律师服务收费事宜引发争议，律师事务所当该与委托方进行协商并寻求妥宜之解决方法。
如双方未能达成共识，可向上诉至律师事务所所在地区的律师协会、司法行政机关以及价格管理部门请求调解以求妥善处理争议；亦有权选择提交仲裁机构或向人民法院提起诉讼以维护自身权益。
地方各级政府价格主管部门及司法行政机关如越权行事，自行制订或上调律师服务收费标准，应受到上级价格管理部门或同级人民政府及时纠正；若情节严重的，应提请相关部门依照规定程序对责任人进行处分。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
企业制定相适应的管理制度以约束并规范员工与其直系亲属在业务交往中的各种行为，而作出此项决策的主要依据便是这一具有约束力的规章制度。所谓“直系亲属”，即为与个人间存在血亲或者婚姻关系的亲人。而“业务”则是表示生产厂家与其销售终端之间的关系绝不仅仅是简单的买卖合作，更是运用了一系列复杂的渠道进行搭建和深化。至此，我们不禁要强调在这一过程中，业务代表所扮演的重要角色。业务员的工作可以对影响到厂家、销售终端以及广大消费者这三方之间的关系起到显著的推动性作用。
法律依据：
《劳动争议调解仲裁法》第二十八条
申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项：
（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；
（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议仲裁委员会记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
每家商铺仅能够取得一份营业许可证，这是由国家工商行政管理局颁发给各类工商企业以及个体经营者的特殊资格证明文件。
这一认证的规范与格式由国家工商行政管理局统一颁布与制定。
营业执照的主要内容包括：
申请人的名字或单位的名字，地点，负责人员（领导者），实际资本（资金金额），经济形态（企业性质），商业活动领域（经营范围），商业运营形式（经营方式），员工数量，商业期限等等重要项目。
营业执照涵盖正本与副本两种类型，两者均具有同等的法律效应。
正本应妥当安放于企业的主营区域或者经营场所的显眼位置，以备检查。
任何人不得擅自伪造、更改、租赁、转让营业执照，禁止对营业执照进行任何非法的篡改。
未拥有营业执照的工商企业或个体经营者均不允许开业，也不能备案公章、签署相关合同、申请商标注册、发布广告宣传，银行亦不会受理其开立账户申请。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。
申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。
个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于按份共有者而言，若欲进行其所持有的不动产或动产份额的转让行为，必须尽速向其他共有人披露相应转让条款。
而其他各共有人则应在合理的期限内积极行使其优先购买权，以保证自身合法权益不受侵犯。
倘若有两名及以上的其他共有人主张行使优先购买权，那么须先通过协商方式确认各自的购股比例，如协商无果，再依照转让当时各自所占有的共有财产份额之比例来行使此项权利。
法律依据：
《民法典》第三百零六条
按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。
其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

[律师回复] 解析：
支付首付款后，通常情况下便可获得购房合同。
然而，合同获得的具体时间将取决于所选购房屋的类别——一手房或二手房。
对于一手房，完成首付款后开发商将会出具一张相应发票；而持有此份发票后，通常在缴纳首付款之后的7至15个工作日之内，您将能够成功办理购房合同及相关银行贷款事项。
关于二手房，在交付首付款的同时即可签订购房合同；如果交付的是定金，那么应当在收到款项的7个工作日内与卖方完成购房合同签署工作。
当然需要注意的是，定金金额不得超过房产总价的20%。
至于后续的各项手续（如贷款、缴纳税费以及产权转移等），均可由经纪人为您提供协助处理服务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 解析：
通常来说，出院往往预示着患病人群所患疾病已经得到了基本的控制或者病情处于平缓状态。
当然，我们不能忽视这样的事实，即仍有一些人群可能是由于财务困境等种种原因而不得不选择放弃继续在医院接受治疗。
目前并无专门针对此问题的明确定义或者严格规约，我们应同时参考主治医生的专业诊断意见来决定自己是否适合离开病房。
无论您是在住院期间还是已经恢复到出院标准，个人都应该保持对自身健康状况的充分关注，一旦发现任何异常现象，务必迅速寻求专业医疗人员的协助与支持。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十六条
自愿参加具有一定风险的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承担侵权责任；但是，其他参加者对损害的发生有故意或者重大过失的除外。
活动组织者的责任适用本法第一千一百九十八条至第一千二百零一条的规定。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，对于主犯的惩罚原则应依据其实际参与或组织、指挥的所有犯罪行为进行裁量。
尽管一般意义上的主犯在共同犯罪过程中所发挥的作用可能较为关键，但相较于犯罪集团的首要分子而言，他们并未直接组织、策划、指挥乃至参与整个犯罪集团的全部活动。
其次，主犯仅需为自身亲自参与或组织、指挥的所有犯罪行为承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第27条
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
根据从犯参与犯罪的性质、情节及其在共同犯罪中所起的作用等具体情况，或者从轻处罚，或者减轻处罚，或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
垂钓活动是否属于违法犯罪行为以及应当如何进行处置，完全取决于其所牵涉到的具体状况和背景信息。
在此，我们将针对这一话题进行详细解析及论述：
如果垂钓者的行为触犯了国家相关法律条文的规定，例如使用禁止使用的渔具、在明令禁止捕鱼的区域或者时间内进行垂钓，乃至非法捕捞处于濒危状态的生物种群等等，都有可能招致行政机关实施的相应惩处，包括对获得的渔获物、渔具进行查扣、扣押，对垂钓者处以罚款或者其他形式的经济惩罚等。
更为严重的情形下，例如因为此种行为导致濒危物种丧生，涉及到的当事人将会面临更重的刑事责任，例如拘留或者有期徒刑。
在某些特定情境之下，垂钓活动还有可能被注意到并视作构成扰乱社会公共秩序的行为，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》展开调查，并采取相应的治安管理措施加以处理。
总结起来，垂钓活动的合法性质，完全取决于他们是否严格遵守了所适用的法律法规；对于那些涉嫌违法犯罪行为的垂钓者，相应的惩处手段主要包括查扣渔获物、渔具、罚款、吊销捕捞许可证、行政拘留，甚至于追究刑事责任等。
法律依据：
《中华人民共和国渔业法》第三十八条
使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款；情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证；情节特别严重的，可以没收渔船；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
在禁渔区或者禁渔期内销售非法捕捞的渔获物的，县级以上地方人民政府渔业行政主管部门应当及时进行调查处理。
制造、销售禁用的渔具的，没收非法制造、销售的渔具和违法所得，并处一万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，涉案金额达三千元的薅羊毛行为将被依法立案处理。
通常而言，合法且适度地运用商家提供的优惠活动进行消费并不会产生任何问题。
然而，如果有人故意投机取巧，借助电商平台的某些漏洞以谋求不当盈利，那么这便触犯了法律红线，构成了犯罪行为。
薅羊毛可能构成数额巨大的诈骗罪，若诈骗行为导致的损失超过三千元，必须依法立案调查。
根据刑法的定义，所谓诈骗罪，是指基于非法占有的意图，采取欺诈手段，取得较大数额的公共财产和私人财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。