购房应该先交全款还是先签合同

[律师回复] 您好，这边可以详细沟通下

[律师回复] 解析：
女方先行出手，男方在自卫情况下如何定论？
倘若女性首先发起攻击并伤害男性，在此情形下，男性有权力在自身安全受到威胁时进行必要的自卫。
然而，这种行为必须严格遵守正当防卫的限制条件，旨在防止国家、社会公共利益以及个人或他人的人身安全、财产权益等免遭正在发生的非法侵害。
在此前提下所采取的制止违法行为的措施，如果给不法侵害者带来了实质性损害，那么这将被视为正当防卫，实施者无须承担刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
机动车专用发票拥有多达四份副本，其主要目的在于提供给客户查阅及使用。
具体来说，其中的第一联作为发票联（库存单位付款凭证）；
第二联为抵扣联（库存单位扣缴税金凭证）；
第三联则是报税联（用于车购税征收单位统一保存）；
最后两联分别为注册登记联（由车辆登记单位进行留档）以及记账联（作为销售单位的会计凭证）。
此外，还有一份存根联（由销售单位自行保管）。
在实际操作中，我们需要将第一、二、三、四联交付至客户手中。
法律依据：
《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条
单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。
第二十九条
开具发票应当使用中文。
民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。
第三十条说称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。
第三十一条
使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。
发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。

[律师回复] 解析：
如何遵纪守法地进行操作
在购买房产之后若需退还定金，可遵循以下具体操作步骤：
1.深入剖析请求退还定金的具体缘由。
按照惯例，购买房产的同时缴纳定金均须签署正式的定金协议，此时交易双方需根据该协议条款妥善处理定金索回事宜；
2.积极与开发商进行沟通协商，代理自身观点及诉求；
3.寻求社区调解协助，购房者可考虑寻求当地街道或社区相关部门介入调解此项事务；
4.寻求法律援助支持。
以下几种情形下，定金有望得到退还：
1.若签订合同时的另一方存在违约行为，则可依据协议约定向其索取双倍定金作为赔偿；
2.若因不可抗力因素导致合同无法正常履行，则有权要求对方全额返还所缴定金；
3.若由于第三方原因致使合同无法履行或未按期履行，同样有权向对方索回双倍定金。
总而言之，在购买房产之后，双方当事人可依据定金协议条款协商解决定金退还事宜，且在退还定金过程中需提供户口簿、身份证等相关证明文件。
通常情况下，在出现违约行为或因第三方原因导致合同无法履行的情况下，定金方可得以退还。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

[律师回复] 解析：
在处理房屋购买合同产生的争议时，我们可以考虑以下几个有效的解决方案：
首先是通过友好协商来妥善化解矛盾；
其次是寻求第三方介入并进行调解以达到双方满意的结果；
此外，若双方不愿意或未能通过协商与调解的方式解决问题，也可依据先前签订的协议中的仲裁条款或后续达成的书面仲裁协议，向相关仲裁机构提出仲裁申请；
最后，如果协议中并无仲裁条款且事后亦未达成书面仲裁协议，那么我们还可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，若未领取结婚证书，则婚姻关系便并不存在。
因此，支付彩礼的一方有权请求对方归还所支付的彩礼。
对于即将步入婚姻殿堂的男女而言，应亲自前往当地婚姻登记机构进行结婚登记手续，经由该机构颁发结婚证，从而正式确认其婚姻关系的合法性。
如果由于某种原因未能及时办理结婚登记，必须按照相关规定进行补充登记以确保婚姻的合法有效性。
法律依据：
《民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。
符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。
完成结婚登记，即确立婚姻关系。
未办理结婚登记的，应当补办登记。

[律师回复] 解析：
完整的办理流程包括以下几个步骤：
首先，携带您的结婚证书原件、个人身份证以及所涉房产的房产证正本及其相应复印件；
其次，前往该套房产所在地的房地产交易中心，并在预检窗口向现场工作人员明确表示需要办理房产证上增设配偶姓名的相关业务。
第三步，由窗口服务人员对您递交的所有资料进行严格审查，并完成所有必要的手续。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故后，若双方面临理赔上的争议且对于当事人应承担之责无异议时，立即须向警方及保险公司通报情况，请求前来处理的警务人员依据简易程序作出责任判定，并请求保险公司对受损车辆（维修费用）进行合理评估与定价。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
在购房协议中并未列明签订购房合同的确切日期，然而这并不妨碍该协议成为合法有效的合约。
事实上，只要签署了书面合约，就自动具备了法律效力，除非交易双方曾经约定或者根据法律规定，该合约需要满足特定的条件或有一定的生效时限。
当我们在讨论相关问题时，可以通过逻辑推断的方式来确定是否存在签约日期，例如在房屋买卖合同中，付款日期及交房日期必然会有所提及。
依照常识判断，如果一份合约的签订日期比其所包含的其他重要条款的生效日期还晚的话，那是不符合常理的。
因此，可以根据这个逻辑推理来确定签约日期的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国公司法》相关条款规定，对于有限责任公司所实施的股权回购行为，若此举将导致股东名单的削减，或者需要修改公司章程乃至实施公司资本金的减少等情况发生时，必须遵循严格程序，即召集全体股东举行股东大会，并且需经出席会议且持有三分之二以上表决权的股东投票赞成方可生效。
在此基础上，如公司章程中另有特别规定，则应按照章程中的具体规定进行操作。
法律依据：
《公司法》第七十四条
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
关于公然侮辱以及反击行为能否被视为正当防卫，其判定标准往往并不是绝对明确的。
而一次被认可的正当防卫行动，必须满足以下五项条件：
首先，必须存在实际且真实的非法侵犯行为，即直接作用于身体或者对心理产生了实质性影响的行为。
其次，这种非法侵犯行为必须处于正在持续发生的状态中；
再次，防卫行为必须是针对于具体实施侵犯者个体所实施的；
此外，防卫行为必须合理、适度，且不能明显超出必要的限度范围（仅需抵抗以保护自身安全即可，无需过度打击对方）；
最后，防卫者必须具备清晰的防卫意识和坚定的防卫意愿（前者是指防卫者清楚地认识到对方正在实施非法侵犯行为，需要采取措施来保护自己；
后者则是指防卫者拥有强烈的反抗决心和意志）。
法律依据：
《刑法》第二十条
正当防卫
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.约束力层面存在差异：
在本质上，意向金应被视为合同预付款项，这意味着它并不具备定金罚则所规定的强制效力。
因此，其处理方式应根据相关合同的具体约定进行判断与决定。
通常来说，意向金可以依据买卖双方协商确定的内容予以退还给买方。
然而，定金则具有多种担保形式，例如承约定金、违约定金以及立约定金等等，这些都将对买卖双方产生约束作用。
若其中任何一方出现违约行为，定金将不会被退还，甚至可能面临双倍返还的风险。
2.表现形式方面存在差异：
意向金通常需要通过签订订购书、预购书等书面文件来体现，这使得它成为主合同之前的预约合同。
相比之下，定金则属于实践合同范畴，其有效性取决于实际支付的金额，并且必须依附于主合同。
3.法律后果方面存在差异：
一般而言，意向金在大多数情况下都是可以退还的。
但是，定金的退还情况相对复杂，因为它往往受到更多的限制和约束。
然而，在某些特定情形下，例如因房屋卖方违约导致主合同无法顺利签订或履行时，卖方应当向买方全额返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
按照我国现行法律法规，运营滴滴平台的驾驶员必须持有双证方可上路行驶。
这不仅涉及到合法运营的问题，即使在今后退出滴滴平台，也需严格遵守相关规定。
此外，若在运营过程中发生意外事故，以致于车上乘客受到损伤，那么在涉及商业保险部分，保险公司拥有拒绝赔偿的权利。
关于“网络预约出租车运输证”的办理流程，具体步骤如下：
首先由车辆所有者授权网约车平台进行办理；
其次，网约车平台将对申请人进行初步审查；
接着，申请人向交通运输行政主管部门提交申请资料进行审核；
随后，将审核通过的资料提交至交管分局办理车辆性质变更手续；
最后，符合条件的车辆即可领取“网络预约出租车运输证”。
对于滴滴运营证的办理事宜，您可前往当地车管所进行详细咨询与办理。
如若存在无证经营的情况，则在办理过程中需要携带以下材料：
填写完整的《网络预约出租汽车经营申请表》；
投资人、负责人以及经办人的身份证明文件及复印件，同时还需附带相应的委托书；
企业法人营业执照（加盖公司公章的复印件一份），以及本市分支机构的营业执照；
以及网约车平台公司注册地省级相关部门出具的线上服务能力有效认定结果证明材料。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十三条
服务所在地出租汽车行政主管部门依车辆所有人或者网约车平台公司申请，按第十二条规定的条件审核后，对符合条件并登记为预约出租客运的车辆，发放《网络预约出租汽车运输证》。
城市人民政府对网约车发放《网络预约出租汽车运输证》另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
依据相关法律的明文规定，对他人进行猥亵的行径，将被依法定罪并处以5至10天的拘役刑罚。
猥亵作为一种严重侵犯他人人身权益的犯罪行为，为了维护社会公众良俗和公共安全，治安管理相关法律对此类行为作出了严厉的惩戒措施，即直接判处5至10天的拘役刑罚，而未设置任何形式的罚款处罚。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条
猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留；
猥亵智力残疾人、精神病人、不满十四周岁的人或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。
第七十七条
公安机关对报案、控告、举报或者违反治安管理行为人主动投案，以及其他行政主管部门、司法机关移送的违反治安管理案件，应当及时受理，并进行登记。
第七十八条
公安机关受理报案、控告、举报、投案后，认为属于违反治安管理行为的，应当立即进行调查；
认为不属于违反治安管理行为的，应当告知报案人、控告人、举报人、投案人，并说明理由。

[律师回复] 解析：
1.当驾驶员在城市快速路上驾车时，若未能按照规定正确佩戴安全带，将被处以50元罚款以及扣除2分驾驶证分数的处罚。
2.如果驾驶员在除高速公路或城市快速路之外的其他普通道路上行驶时不配备安全带，同样会面临到50元罚款但无需扣除驾驶证分数的处罚。
3.而在高速公路上行驶时，若驾驶员没有严格遵守佩戴安全带的规定，将会受到50元罚款并扣除2分驾照分数的严厉惩罚。
4.当车辆在高速公路通行过程中，若车上的乘客没有按照规定正确佩戴安全带，则将被罚款20元。
5.在城市市区内，限速低于每小时50公里的路段驾驶机动车辆时，如发现车上的乘客未按照规定正确使用安全带，经过提醒后能及时纠正错误行为者，将给予口头警告处理。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
房产证上所列示之姓名顺序前后并无实质性差异。
若同一房产证之上出现多位持有人之姓名，则此等人均属该房屋的共同所有者，其姓名排列顺序并不影响其在该房屋所有权中所占据的份额大小，亦非排在前者拥有较大权重，而后者权重较小。
因此，不能将房产权人姓名的排列顺序与所有权比例混为一谈。
共同所有者可经过相互协商，对各自所应享有之房屋所有权比例做出明确规定。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

[律师回复] 解析：
在正常情况下，我们建议您首先签署购房协议，之后再依据该协议向贷款机构提交贷款请求，同时还需与相应的贷款机构共同缔结抵押贷款合同。
关于具体的还款策略和还款时间安排，这些信息都将在贷款合同中有详细明晰的规定说明。
在签署合同时，请务必关注以下几个方面：
1.仔细审查开发商是否持有商品房预售许可证。
如果开发商具备此证书，那么他们通常也会拥有土地使用权证、规划许可证以及建设工程许可证等相关证件。
这是决定您购买的房屋能否顺利办理房产证的关键因素之一。
2.请选择由房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同范本，并严格按照范本中的各项条款逐一进行填写。
3.在签署合同过程中，请特别留意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否保持平衡。
4.请确保您所选择的房屋买卖付款方式符合规范要求。
在合同中，应对付款金额、期限、方式以及违约责任等重要事项做出明确约定。
5.请务必确认交房日期是否明确无误。
由于资金短缺导致延期交房的现象在现实生活中并不罕见，因此开发商在预售合同中常常会玩弄文字游戏，例如仅注明竣工日期，而未明确标注实际交付使用日期。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条
件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条
件。

[律师回复] 解析：
当股权遭到冻结，这并不意味着它将无法进行挂牌上市活动。
然而，当地行政管理委员会（简称“证监会”）根据各项规章制度对其进行审查时，若发现该公司股权遭冻结情况违反了证券发行的必要条件，则这份股权文件将无法获得审批。
如此一来，尽管股权可能存在争议或押记，但要想成功实现上市仍是相当困难的。
企业股权之所以会被冻结，主要有两大原因。
首先，企业股东可能因自身债务问题而面临债权人向司法机构提出的冻结请求；
其次，企业股东也可能因为为他人提供担保，而当他人无法履行债务义务时，企业股权便会被债权人申请冻结。
无论是哪种情况，都可能引发企业股权结构的变动。
对于一家股权结构不稳定的企业来说，想要顺利完成上市无疑是难上加难。
因此，当企业股权遭遇冻结时，企业应积极敦促相关债务人尽快解决债务问题，以确保股权能够早日解冻并恢复正常运作。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第五十三条
对被执行人在有限责任公司、其他法人企业中的投资权益或股权，人民法院可以采取冻结措施。
冻结投资权益或股权的，应当通知有关企业不得办理被冻结投资权益或股权的转移手续，不得向被执行人支付股息或红利。
被冻结的投资权益或股权，被执行人不得自行转让。
《首次公开发行股票并上市管理办法》第十三条
发行人的股权清晰，控股股东和受控股股东、实际控制人支配的股东持有的发行人股份不存在重大权属纠纷。
第二十八条
发行人不存在重大偿债风险，不存在影响持续经营的担保、诉讼以及仲裁等重大或有事项。

[律师回复] 解析：
关于因交通事故引起的人身伤害并担负全部责任的处理方式：
一旦发生交通事故导致他人受到人身损害，则应当立即寻求保险公司对机动车第三者责任强制保险责任限额范围内进行赔偿。
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，对于受伤人员所产生的医疗费用、误工费用以及其他合理费用，均应由责任人承担赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于二手房交易过程中未能如期支付尾款的情形，依照合同所规定的支付期限逾期未付款者，应视为构成了违约行为。
关于拖欠尾款所产生的违约金问题，其数额将根据未付购房款的总和，按照中国人民银行针对金融机构计算逾期贷款利息所制定的相关标准来进行计算；
若在房屋买卖合同中有明确约定违约金金额的情况下，当依循合同条款依法执行。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。