律师说法·房产纠纷
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。2.3k浏览
二手房纠纷
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大修基金收费标准1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。6.9k浏览
房产纠纷法规
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热门问答·房产纠纷
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购房者收房的程序
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购房者收房的程序是什么
1、查看“三书一证一表” 住宅质量保证书 住宅使用说明书、建筑工程质量认定书，“一证”是指 房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，“一表”是指 竣工验收备案表。2、验收。一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付相关费用。3、核查房屋总面积。4、签相关文件。5、交合理费用。
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房产纠纷我的取保候审到期了是2023年4月19号到期，到期后用不用法院或者公安方面出具无罪释放书
[律师回复] 取保候审到期后的处理方式通常包括解除取保候审、变更强制措施或者退还保证金。具体如何处理取决于案件的具体情况和法律规定。
解除取保候审。如果被取保候审人在取保候审期间没有违反相关法律规定，且案件不需要继续追究刑事责任，那么到期后应当解除取保候审。
变更强制措施。如果案件需要继续调查或追究刑事责任，或者被取保候审人的情况发生变化，可能需要变更强制措施。
退还保证金。在解除取保候审或变更强制措施的同时，如果被取保候审人在取保候审期间没有违反规定，县级以上执行机关应当退还保证金。
解除取保候审。如果被取保候审人在取保候审期间没有违反相关法律规定，且案件不需要继续追究刑事责任，那么到期后应当解除取保候审。
变更强制措施。如果案件需要继续调查或追究刑事责任，或者被取保候审人的情况发生变化，可能需要变更强制措施。
退还保证金。在解除取保候审或变更强制措施的同时，如果被取保候审人在取保候审期间没有违反规定，县级以上执行机关应当退还保证金。
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快速解决“刑事辩护”问题
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购房者自己买房子程序怎么走
1、带身份证、户口本、首付款去开发商那签定购房手续。2、如果需要贷款，去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续。3、各项税费，总房款的百分之8．5左右。4、办理产权
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房产纠纷在2006年买的小产权房 给父母居住 在镇上 也是为了改善父母在村子里的生活质量。现在父亲去世后 母亲一个人居住 最近听说哥哥嫂子 想要这个房子 说这个房子是父亲出资购买的 我怎么证明是我出资的 只有一张收款收据写的是我老公的名字 现在怎么证明
[律师回复] 你好，当时买卖依据什么有没有？
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我老公公的农村房子72平和院子大概2000平，在10多年前8.3万卖给了外村的人，7-8年前买房人55万又卖了外村人，现买房者进行了重建，现在面临拆迁，我想了解一下关于房屋和院子的土地归属问题
[律师回复] 你好，具体情况电话联系详谈咨询吧
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邻居一间危房一半房倒塌5年以上隔壁一堵危墙立着多年每年有不同程度掉落严重影响我家生活安全，现在多次与村干部镇连村干部提议都不能及时得到安全处理，本人想通过拔打12345求助不知行否。
[律师回复] 你好，可以的。12345会转派相关部门处理的。
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公司收购的程序
1、收购意向的确定（签署收购意向书）。2、收购方作出收购决议。3、目标公司召开股东大会，其它股东放弃优先购买权。4、对目标公司开展尽职调查，明确要收购对象的基本情况。5、签订收购协议。
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公司经营已经立案成功，5月初开庭。案件类型是名誉侵权案子，我是原告，被告是我的前一个民事诉讼案件的被告及被告委托的律师。侵权行为就是在公开庭审过程中，还有无关人员旁听，对方律师没有提供任何证据情况下，一直不断的陈述诽谤我的内容，并且提交虚假伪造证据来诽谤陷害我，对我造成极大伤害，现在想委
[律师回复] 我咋觉得你这个还够不上名义权侵权的构成要件。应该是一般人格权吧。
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快速解决“损害赔偿”问题
我是酒泉敦煌的，现在已经是民事诉讼立案成功，5月初开庭。案件类型是名誉侵权案子，我是原告，被告是我的前一个民事诉讼案件的被告及被告委托的律师。侵权行为就是在公开庭审过程中，还有无关人员旁听，对方律师没有提供任何证据情况下，一直不断的陈述诽谤我的内容，并且提交虚假伪造证据来诽谤陷害我，对我造成极大伤害，现在想委托律师代理案子，但是因为被告律师跟律所是酒泉地区的，好多本地律师都说接不了得罪人，所以只能碰运气看有没有可以接的律师。
[律师回复] 你好，咱们兰州律师可以很好的处理好你遇到的这种情况，我先和你大致聊聊吧
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我的银行卡涉案800元，但是我没有获利，全程不知情，因为被贷款诈骗，刷了流水，最后被骗了5000元。乡镇派出所已经传唤过，也做过笔录，当时说我这个没法做行政处罚。现在又叫我回去行政处罚，我想咨询一下他们最高的罚款是多少
[律师回复] 现在到什么阶段，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们
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购房者收房要注意什么？
1、一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第1、第二天去收房。2、收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。
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房产纠纷孩子在学校，老师让她检查卫生的过程中高空摔落，导致骨折，老师有没有赔偿责任
[律师回复] 这个是可以去申请赔偿的
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快速解决“损害赔偿”问题
陈律师你好，我们因为签署了一个购车合同，但是因为对方延迟交车了，但是又在合同期内，我们现在不想要了，这个算我们违约吗
[律师回复] 如果在合同期内，一般算的，可以试着跟车商协商
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购房者签购房合同的流程有哪些？
购房者签购房合同的流程是：购房者认购—购房者交定金(拿收据—开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付—开发商将首付款打到房产局的资金监管账户—开发商下载备案单并打印备过案的合同—通知购房者再次签订备案合同—开发商将备案合同送到房产局审核盖章—办理相关贷款手续。
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合同事务汕尾的城镇居民医疗报销，在珠海的医院或者门诊可以报销吗
[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决
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