挂靠合同 违约

物业挂靠合同出现违约，应当合同中约定的标准来要求对方支付违约金，没有约定违约金的可以要求对方对造成的损失进行赔偿，无法达成一致意见的，可以申请仲裁调解或者起诉到法院来进行处理。

约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

根据国家的相关法律规定，如果违约金过高的话，双方可以进行调整违约金的金额。并且违约金的金额是不能超过损失的百分之三十。如果违约金的确过高于百分之三十的话，那么可以向法院提出相关申请。

物业挂靠合同出现的违约风险有以下几种类型：1、合同订立中的法律风险;2、合同内容上的法律风险;3、合同履行和变更中的法律风险。因此，双方需要注意这些违约风险事项，以免造成违约，导致利益受损。

如果双方虽没有挂靠合同，但有挂靠行为的，也属于挂靠。这是违法的。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，应当认定为合同无效。